CRM-система для УК и ТСЖ

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Techie
Стажер
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 14 фев 2019, 23:47
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 20 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#11 Сообщение Techie » 08 ноя 2019, 18:11

Femida писал(а):Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?

Вопрос тоже интересный для меня. Ситуация назревает на некоторых наших домах. Я так понимаю, что все вопросы, принятые на ОСС, должны каким-то образом соответствовать существующему Договору управления или подписаны в Договоре управления допсоглашением.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2351
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 713 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#12 Сообщение Волжский парень » 08 ноя 2019, 19:26

Femida писал(а):Источник цитаты Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?

Что значит открытие спецсчета на капремонт?
Есть ряд обязательных вопросов, которые должны быть приняты на этом собрании - в том числе владелец спецсчета, банк и т.д.
Я так понимаю в данном собрании не может быть владельцем спецсчета ваша УК - так в чём проблема то?
Вы не можете исполинить решение, в котором вы не упомянуты.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Если же спецсчет открывается у регоператора, то ваша задача просто передать протокол этому регоператору. Больше от вас ничего не нужно.

Бухгалтер ТСЖ
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 13 авг 2018, 21:05
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 9 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#13 Сообщение Бухгалтер ТСЖ » 09 ноя 2019, 12:16

Femida писал(а):ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?

Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2351
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 713 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#14 Сообщение Волжский парень » 09 ноя 2019, 14:27

Бухгалтер ТСЖ писал(а):Источник цитаты Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.

Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1353
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 211 раза
Поблагодарили: 684 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#15 Сообщение о-хо-хо » 09 ноя 2019, 22:43

Techie писал(а):
Femida писал(а):Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?

Вопрос тоже интересный для меня. Ситуация назревает на некоторых наших домах. Я так понимаю, что все вопросы, принятые на ОСС, должны каким-то образом соответствовать существующему Договору управления или подписаны в Договоре управления допсоглашением.


Тут надо смотреть в каких формулировках были приняты решения о выборе владельца спецсчета.
обычно решения формулируют так:
1. формировать фонд КР на спецсчете.
2. избрать владельцем спецсчета УК "Лютик" ОГРН....
3. установить размер взноса...
4. открыть спецсчет в банке...

если это было так, а Вы УК "Ромашка", то Вы не вправе и банк Вам спецсчет не откроет, т.к. принесете вы туда решение, а там написано: избрать владельцем Лютик, а вы-Ромашка...

Бухгалтер ТСЖ
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 13 авг 2018, 21:05
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 9 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#16 Сообщение Бухгалтер ТСЖ » 10 ноя 2019, 08:56

Волжский парень писал(а):
Бухгалтер ТСЖ писал(а):Источник цитаты Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.

Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.

Да, спасибо, что поправили. 2/3 это в других случаях

Femida
Стажер
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 09:25
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

#17 Сообщение Femida » 11 ноя 2019, 10:01

Бухгалтер ТСЖ писал(а):
Femida писал(а):ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?

Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.

Суть вопроса не в этом.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость