CRM-система для УК и ТСЖ

Проверки ГЖИ

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Jaoso
Бывалый
Сообщений: 459
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 221 раза

Проверки ГЖИ

#171 Сообщение Jaoso » 21 июл 2016, 08:53

gars24, когда дом принимали, обследование делали? Акт техсостояния составили? План текущего ремонта с советом дома утверждали? Если нарушение по содержанию общего имущества и инспектор не идёт с определённой целью, думаю, со штрафа можно будет съехать, мол "это не мы, это старая УК", а предписание на устранение нарушений ваше по любому.

Аватар пользователя
gars24
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 17 июн 2016, 06:48
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Проверки ГЖИ

#172 Сообщение gars24 » 21 июл 2016, 11:35

По этому дому шла затяжная проверка ГЖИ в течение двух месяцев, 18-го числа решение приняли о переносе в наш реестр. Дом еще не принимали, прежняя УК собирает документы в суд. Акты не подписывают. В одном из подъездов был пожар и прежняя УК устраняет до сих пор последствия, жильцы пишут куда могут, в итоге этот "подарок" прилетел нашей УК. На момент составления приказа о проверке (15.07) дом в нашем реестре отсутствовал, может ли этот факт сыграть в нашу пользу? И еще вопрос: можно ли подписать Акт техсостояния без прежней УК? Ген.дир. прежней УК ни контакт не идет, письма без ответов, документы не возвращаются.

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 459
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 221 раза

Проверки ГЖИ

#173 Сообщение Jaoso » 21 июл 2016, 13:13

gars24, составьте акт с советом дома. Вам нужно чем-то зафиксировать техническое состояние на момент передачи управления домом. Жильцов подбивать на то, чтобы они требовали завершения ремонта подъезда именно со старой УК, в том числе через суд, а если ремонт делать будете вы - то только в соответствии с планом ремонта за счёт сбора дополнительных средств или по мере накопления.
С проверки съехать вряд ли получится, раз в реестр внесли - обязанность содержать уже ваша.

Елена_79
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 26 июл 2016, 02:39

Проверки ГЖИ

#174 Сообщение Елена_79 » 26 июл 2016, 02:52

Коллеги! Доброго времени суток! Подскажите, как быть в такой ситуации: жалоба от жителя в ГЖИ поступила 09.03.16, проверку ГЖИ проводит 14.07.2016, по истечения 4-х месяцев после поступления жалобы, кстати жалоба была на недопоставку коммунальной услуги - отопление. Инспектор вышел, увидел коррозированную задвижку и наваял штраф по 14.1.3 на юр. лицо.Инспектор в подвал полез еще потому, что в обращении было указано, что на сетях течь, на момент проверки течи не было. Вопрос в том, может ли ГЖИ провести проверку по мартовскому обращению в июле? Заранее благодарю.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Проверки ГЖИ

#175 Сообщение solo » 26 июл 2016, 04:37

Елена_79 писал(а):Коллеги! Доброго времени суток! Подскажите, как быть в такой ситуации: жалоба от жителя в ГЖИ поступила 09.03.16, проверку ГЖИ проводит 14.07.2016, по истечения 4-х месяцев после поступления жалобы, кстати жалоба была на недопоставку коммунальной услуги - отопление. Инспектор вышел, увидел коррозированную задвижку и наваял штраф по 14.1.3 на юр. лицо.Инспектор в подвал полез еще потому, что в обращении было указано, что на сетях течь, на момент проверки течи не было. Вопрос в том, может ли ГЖИ провести проверку по мартовскому обращению в июле? Заранее благодарю.

да может, жалобу могли и прокуроры в доработку вернуть или есчо какие их командиры....

корозированная задвижка не вытянет на 14.1.3 во время подготовки к отопительному сезону.....
по поводу тепла, валите все на ресурсников,

Елена_79
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 26 июл 2016, 02:39

Проверки ГЖИ

#176 Сообщение Елена_79 » 26 июл 2016, 08:10

Не было там никаких возвратов из прокуратуры, а потом командир, командиром, но рассматривать жалобы по 4 месяца им какой командир позволит? Основания? Вопрос не в задвижке, вопрос в возможности проведения проверки через 4 месяца после подачи жалобы. так они прошлогодние жалобы сейчас откуда-нибудь повытаскивают

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 459
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 221 раза

Проверки ГЖИ

#177 Сообщение Jaoso » 26 июл 2016, 13:58

Елена_79 писал(а):Источник цитаты Не было там никаких возвратов из прокуратуры, а потом командир, командиром, но рассматривать жалобы по 4 месяца им какой командир позволит? Основания? Вопрос не в задвижке, вопрос в возможности проведения проверки через 4 месяца после подачи жалобы. так они прошлогодние жалобы сейчас откуда-нибудь повытаскивают

Вы уверены, что обращение поступило в ГЖИ именно 09.03.2016? Заявитель мог его написать в генпрокуратуру/госдуму/спортлото, а потом оно бродило по инстанциям, пока не дошло до ГЖИ. А может, они отписались в свое время, а потом - жалоба в прокуратуру, представление и "дорассмотрение" жалобы с проведением проверки.
Конкретно этот момент основанием для обжалования не будет.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3426
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7060 раза
Поблагодарили: 3884 раза

Проверки ГЖИ

#178 Сообщение Воль де Мар » 26 июл 2016, 15:21

Коллеги, всё в законодательстве уже давно расписано.
Смотрим ст. 13 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Статья 13. Срок проведения проверки

1. Срок проведения каждой из проверок, предусмотренных статьями 11 и 12 настоящего Федерального закона, не может превышать двадцать рабочих дней.
1.1. Правительством Российской Федерации в отношении отдельных видов государственного контроля (надзора), определяемых в соответствии с частями 1 и 2 статьи 8.1 настоящего Федерального закона, может быть установлен сокращенный срок проведения проверки в случае, если деятельность юридического лица, индивидуального предпринимателя и (или) используемые ими производственные объекты отнесены к определенной категории риска, определенному классу (категории) опасности.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 246-ФЗ)
2. В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановых выездных проверок не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
2.1. В случае необходимости при проведении проверки, указанной в части 2 настоящей статьи, получения документов и (или) информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия проведение проверки может быть приостановлено руководителем (заместителем руководителя) органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля на срок, необходимый для осуществления межведомственного информационного взаимодействия, но не более чем на десять рабочих дней. Повторное приостановление проведения проверки не допускается.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.11.2015 N 306-ФЗ)
2.2. На период действия срока приостановления проведения проверки приостанавливаются связанные с указанной проверкой действия органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля на территории, в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, на иных объектах субъекта малого предпринимательства.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 03.11.2015 N 306-ФЗ)
3. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен руководителем такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов.
(в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ)
4. Срок проведения каждой из предусмотренных статьями 11 и 12 настоящего Федерального закона проверок в отношении юридического лица, которое осуществляет свою деятельность на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, устанавливается отдельно по каждому филиалу, представительству, обособленному структурному подразделению юридического лица, при этом общий срок проведения проверки не может превышать шестьдесят рабочих дней.


Сроки все прописаны. Только подписывая итоговые документы проверки, ставьте текущие даты.

Елена_79
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 26 июл 2016, 02:39

Проверки ГЖИ

#179 Сообщение Елена_79 » 26 июл 2016, 16:42

Solo? да уверена, что заявление зарегистрировано в гжи 09.03.2016, написано оно на имя руководителя гжи, и на штампе номер входящий и дата приема стоит 09.03.2016. В приказе о проведении проверки написано, что проверка проводится на основании обращения, поступившего в гжи 09.03.2016 г.

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунды:
Уважаемый Вольдемар, я не про срок проверки спрашиваю, а меня интересует, могут ли сотрудники гжи провести проверку в июле на основании заявления, поступившего в гжи в марте. Срок проведения проверки никто не нарушал, в приказе срок проведения указан !один рабочий день", они в один рабочий день все и провели, про ст. 13 294-ФЗ я в курсе.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Проверки ГЖИ

#180 Сообщение solo » 27 июл 2016, 06:26

Елена_79,

я свое мнение высказал. нарушение 59фз не влечет недейсвительность проверки по 294фз


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость