CRM-система для УК и ТСЖ

КРСОИ по ОДПУ

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

КРСОИ по ОДПУ

#151 Сообщение Ильич » 14 авг 2019, 15:27

9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов...
По каждому виду - отдельно.
Т.е. могут.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3158
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2208 раза
Поблагодарили: 1622 раза

КРСОИ по ОДПУ

#152 Сообщение Шла_мимо » 15 авг 2019, 06:10

Ильич писал(а):9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов...
По каждому виду - отдельно.
Т.е. могут.

По мне, выделенный фрагмент указывает лишь на то, что при расчетах за ХВС на СОИ (к примеру) я не могу применить норматив потребления ГВС или ЭЭ. Но не отвечает на мой вопрос rev

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

КРСОИ по ОДПУ

#153 Сообщение Ильич » 15 авг 2019, 08:01

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты Но не отвечает на мой вопрос

По мне, так отвечает. Ну, на худой конец, взгляните ПП 491 (хотя оно, ИМХО, неправомерно сужает ЖК). Там говорится о допуслугах, оправдывающих сверхнормативные расходы на КР СОИ. И как дополнительным освещением двора (электроэнергия) оправдать лишнюю воду?. Или наоборот: дополнительным мытьем МОП оправдать лишний расход электроэнергии?
Если бы я был ГЖИ, то никак.
Поэтому - все КУ отдельно.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1909
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1066 раза

КРСОИ по ОДПУ

#154 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 15 авг 2019, 08:30

Smesh писал(а):Источник цитаты могут

Но лучше им этого не знать)))

Симона
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 41 раза

КРСОИ по ОДПУ

#155 Сообщение Симона » 23 авг 2019, 14:47

Добрый день, форумчане! Нужна помощь! Принимаем скоро новостройку в управление. Готовим вопросы для ОСС. Предусматриваем сразу переход на прямые договоры по коммуналке и вопрос, касаемо КРСОИ по ОДПУ. Проанализировав формулировки вопросов в протоколах ОСС на сайтах УК нашего города нашли следующие примеры:
1. «Определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, утвержденного органами государственной власти субъекта РФ, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета в следующем порядке: единоразово за весь календарный год в течение 1 квартала следующего года, в т.ч. с распределением объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения».
2. «Установить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, согласно показаний коллективных и индивидуальных приборов учета.»
3. Формулировка взятая с данного форума «Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ»

Отправлено спустя 47 секунды:
Формулировка под № 1 слишком объемная, боюсь, что собственники даже не разберут, что от них требуют, но зато четко понятно, для меня например, каким образом происходит перерасчет по сверхнормативу. В формулировке 2 мне непонятно, что подразумевает собой «исходя из СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО». Откуда он берется?
Формулировка № 3 мне нравится больше всего, но не понимаю каким образом начисления по ОДПУ идут? Рассчитываются ежемесячно или по принципу того, как описано в первой формулировке? Нужно ли это детально в бюллетенях для голосования прописывать? У нас пока на всех домах КРСОИ по нормативу считаются и наш бухгалтер не знает каким образом надо будет производить расчет по ОДПУ.

Smesh
Бывалый
Сообщений: 491
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

КРСОИ по ОДПУ

#156 Сообщение Smesh » 23 авг 2019, 14:56

статья 156 п. 9.2 ЖК РФ
оттуда и берите, как на форуме

Отправлено спустя 50 секунды:
Симона писал(а):Источник цитаты каким образом надо будет производить расчет по ОДПУ.

разница м/д ОДПУ и суммой ИПУ

Симона
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 41 раза

КРСОИ по ОДПУ

#157 Сообщение Симона » 23 авг 2019, 15:20

Smesh писал(а):разница м/д ОДПУ и суммой ИПУ

Это понятно. Но, например,22 августа мы сняли показания по всем счетчикам - ОДПУ И ИПУ. Разницу раскидываем на всех собственников пропорционально их площади. Вопрос: это нужно будет ежемесячно производить эти начисления? Получается сумма в строке "СиР" у собственников каждый месяц будет разная. Или раз в год производить перерасчеты, исходя уже из потребленного за весь период объема?

Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:
И еще меня беспокоит один вопрос. С электричеством все гораздо проще, потому что показания ИПУ будем снимать мы и, естественно, разницу между ОДПУ и всеми ИПУ нет проблем правдиво рассчитать. Непонятно как все происходит с водой (если все же собственники по вопросу о расчете КРСОИ по ОДПУ не примут положительное решение). Доступа в квартиры у нас нет и показания ИПУ передают сами собственники. Понятное дело насколько "правдиво" они это делают. В таком случае, не можем понять как РСО рассчитывает ОДНы. Также, ОДПУ минус ИПУ, переданные собственниками? Получается, что вся разница на нас ляжет и по тем квартирам, что не передали показания или передали гораздо меньше?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

КРСОИ по ОДПУ

#158 Сообщение Ильич » 23 авг 2019, 15:55

Уважаемая Симона, обратите внимание на плохую складывающуюся практику: много где ГЖИ требуют наличие сверхнормативных услуг в оправдание сверхнормативного потребления КР СОИ.

Симона
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 41 раза

КРСОИ по ОДПУ

#159 Сообщение Симона » 23 авг 2019, 16:20

Ильич писал(а):Уважаемая Симона, обратите внимание на плохую складывающуюся практику: много где ГЖИ требуют наличие сверхнормативных услуг в оправдание сверхнормативного потребления КР СОИ.

Извините конечно же, но не совсем поняла, что вы подразумеваете под сверхнормативными услугами. Разве УК потребляет ХВС и э/э на ОДН в своих личных нуждах?! Не понимаю в чем проблема, чтобы за это платили собственники, если они это решили на ОСС.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

КРСОИ по ОДПУ

#160 Сообщение Ильич » 23 авг 2019, 17:30

Симона писал(а):Источник цитаты Не понимаю в чем проблема, чтобы за это платили собственники, если они это решили на ОСС.

Уважаемая Симона! Проблема в идиотизме и непонимании надзорными органами иерархии правовых актов. Этот вопрос обсуждается уже больше года. По ЖК достаточно решения ОСС, а по ПП 491 надо ещё и утверждение на ОСС перечня работ, превышаюшего минимальный.
. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.


ГЖИ и суды массово придерживаются именно этой беззаконной позиции (о необходимости принятия "расширенного" перечня). Это обсуждалось уже раз двадцать.
Например:
https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 23#p213723


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей