CRM-система для УК и ТСЖ

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7660
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#11 Сообщение Ильич » 02 янв 2019, 16:06

Ещё на разок просмотрел новации. Так и не увидел варианта "снял ИПУ - плати по нормативу". Впечатление (ошибочное - поправьте), что Минстрой не очень привечает ИПУ тепла (честь ему и хвала, если так) и пошёл по пути: КС хотел, чтобы было правовое регулирование - получите. Сломался или выкинули ИПУ тепла - чуток по среднему, а дальше - по формулам. Вы хотели формулы - вот вам формулы. А что по ним насчитается - хз.
Может быть кто-то протрезвеет и прочтёт внимательнее?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7660
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#12 Сообщение Ильич » 02 янв 2019, 17:34

Ещё пара вопросиков. На засыпку.
1. Если пары из сотни ИПУ в доме нет, то по каким формулам считать: для полного или частичного оснащения МКД? Формулы-то разные...
2. Нежилое в доме имеет ИПУ тепла и, естественно, прямой договор с РСО. В доме есть ещё ИПУ, но исполнитель КУ - УК/ТСЖ. Чтобы правильно начислить плату за отопление нежилому РСО должна своевременно знать показания всех имеющихся ИПУ тепла жилых? А где она их возьмёт? А кто-то не сдал показания, а потом сдал - перерасчёт? Это РСО надо?
ХЗ...

Ну, и на десерт. Во многих МКД с вертикальной разводкой ИПУ тепла стоят где-то на лестничных клетках. Т.е. то, что принадлежит собственнику, стоит вне квартиры, но собственник несёт ответственность за сохранность? Кто-то оборвал шнурки, сорвал пломбу. Кто отвечает?
Стоит под замком? Моё имущество, но я к нему не имею доступ? Замок - не смешите меня...
В магазине покупатель не несёт ответственности за качество весов. Но это уже, как говорится, другая история...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#13 Сообщение Sergey_P » 02 янв 2019, 18:04

Ильич писал(а):Источник цитаты Ну, и на десерт. Во многих МКД с вертикальной разводкой ИПУ тепла стоят где-то на лестничных клетках. Т.е. то, что принадлежит собственнику, стоит вне квартиры, но собственник несёт ответственность за сохранность? Кто-то оборвал шнурки, сорвал пломбу. Кто отвечает?

хз с электрическими ИПУ как то таких вопросов не возникало ни когда.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7660
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#14 Сообщение Ильич » 02 янв 2019, 18:46

Sergey_P писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Ну, и на десерт. Во многих МКД с вертикальной разводкой ИПУ тепла стоят где-то на лестничных клетках. Т.е. то, что принадлежит собственнику, стоит вне квартиры, но собственник несёт ответственность за сохранность? Кто-то оборвал шнурки, сорвал пломбу. Кто отвечает?

хз с электрическими ИПУ как то таких вопросов не возникало ни когда.

Ждал этот вопрос. Тут несколько аспектов. С электросчётчиками все как-то свыклись. Поверки они практически не требуют - большой интервал. С электросчётчиками всё понятно, и собственнику известно. что получится, если его не будет. (Знаю, кстати, как их МАССОВО, ломают, имитируют кражи и т.п., если выгодней платить по нормативу). А с ИТП тепла многое непредсказуемо, кроме одного: поверка/замена очень дороги и никогда (!) не окупаются.
Да и не в этом основной вопрос.
Повторюсь. Сегодняшние формулы для собственников единичных ИПУ несут только расходы. Для ИПУ в домах, где оприборено большинство помещений - хз. Обязать ставить ИПУ тепла экономическими мерами этой редакцией ПП 354, как мне кажется (!), не удалось.
Ну, а большая проблема с тем, что покупатель взвешивает колбасу на своих весах и отвечает за их точность, даже и не поднималась.

Valery_L
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 12 апр 2017, 15:33
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 29 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#15 Сообщение Valery_L » 02 янв 2019, 18:59

Ильич писал(а):Источник цитаты 1. Если пары из сотни ИПУ в доме нет, то по каким формулам считать: для полного или частичного оснащения МКД? Формулы-то разные...


для полного, так как, наверняка, это дом, изначально оснащенный ипу тепла,
ситуацию, когда 98 собственников из 100 сами поставили ипу, не рассматриваю, как нереальную)

Ильич писал(а):Источник цитаты . Нежилое в доме имеет ИПУ тепла


у нас заключен договор с рсо, мы считаем всем помещениям в доме и передаем данные по нежилым рсо, а они выставляют счета нежилым

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7660
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#16 Сообщение Ильич » 02 янв 2019, 19:11

Valery_L писал(а):Источник цитаты у нас заключен договор с рсо,

Вы договорились и это всем удобно. А я знаю недоговороспособные и РСО, и УК/ТСЖ.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунды:
Valery_L писал(а):Источник цитаты для полного,

Вы уверены и хорошо подумали? В этом доме НЕ ВО ВСЕХ помещениях есть ИПУ. Вы для 98 квартир будете считать по одним формулам, а для двух оставшихся? Так не бывает.

wlehg
Активист
Сообщений: 227
Зарегистрирован: 25 мар 2016, 23:14
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 53 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#17 Сообщение wlehg » 02 янв 2019, 19:38

как для частичного

Аватар пользователя
Borrowed
Бывалый
Сообщений: 336
Зарегистрирован: 05 янв 2017, 05:34
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 244 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#18 Сообщение Borrowed » 05 янв 2019, 09:43

wlehg писал(а):формула 3.7 интересная. похоже, таким образом попытались сгладить проблему полного отключения радиаторов в отдельных помещениях

пс: а хитро всё-таки вывернулись в минстрое ) и решение кс исполнили, и фактически опять обессмыслили использование ипу тепла.


И правильно сделали, а то понаставят ИПУ, чтобы экономить за счёт других. Минстрой браво, подошли к исполнению решения №1 КС очень творчески. Даже тонко.
И с автономщиками тоже тонко в случае, если если технической документацией на МКД ...

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1305 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#19 Сообщение Ирина В. » 05 янв 2019, 14:45

А вот подвал, не указан как площадь помещений, входящих в состав общего имущества и от которого можно было бы отщипнуть на автономщиков. А у меня по техпаспорту в подвале сараи, будь они прокляты, т.к. и в реальности существуют.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7660
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018

#20 Сообщение Ильич » 05 янв 2019, 14:51

Ирина В. писал(а):Источник цитаты по техпаспорту в подвале сараи

Подвал, думаю, не отапливается.
С Новым годом, Ирина!

Отправлено спустя 12 минуты 59 секунды:
Ирина В. писал(а):Источник цитаты можно было бы отщипнуть на автономщиков

Если я правильно понимаю формулы, автономщики ничем не отличаются от отключивших приборы отопления. Они заплатят пропорционально площади весьма прилично. Опять же, если я не ошибаюсь, почти столько же, сколько их соседи.
Да ещё и что-то ЗА СВОЙ СЧЁТ погреют, сэкономив остальным.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей