CRM-система для УК и ТСЖ

Внесение дома в лицензию

Все вопросы, связанные с получением лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Внесение дома в лицензию

#11 Сообщение Ялиса » 11 май 2017, 11:21

solo писал(а):Источник цитаты и пред.УК всеравно косячники

вот тоже отмолчатся хотела. Ну почему ты так решил? Поддельные протоколы у нас паччками от рейдеров, а они на нас же и кляузы пишут. Вчерась следователь как зашел в кабинет в 14-00, так вышет в шестом часу. И это при куче доказатенльств подделок, выигранных собственниками судах о подлоге. Так что не суди. Тему обсуждать не буду.

Andrey14061976
Стажер
Сообщений: 137
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 11:21
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 21 раза

Внесение дома в лицензию

#12 Сообщение Andrey14061976 » 31 июл 2017, 18:42

Помогите, плиз. Добрый день. Договор управления должен вступить в силу с 10 июня, а ГЖИ внесла МКД в реестр 20 июня. 2 звонка в гжи и два разных ответа. Как я понимаю, то гжи внесением мкд в реестр дает добро в принципе, т.е. мы Вас проверили, управляйте. А вот управлять нужно с даты договора управления. Скажите Ваше мнение. Спасибо.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2601
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1311 раза

Внесение дома в лицензию

#13 Сообщение Джули » 31 июл 2017, 19:53

"ВОПРОС 21. Образует ли объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат?

ОТВЕТ. Частью 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено п. 4 ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно Федеральному закону от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензия - это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом (ст. 3). В приказ (распоряжение) лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15).

В связи с этим в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

При этом согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ лицензия действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Как следует из содержания ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Согласно ч. 2 ст. 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Из системного толкования указанных выше норм Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, само по себе не означает недействительность ранее выданной лицензии или осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем такой деятельности без лицензии.

Таким образом, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ."
Вот такое себе помечала давно, но как к этому относиться - не знаю. Была твердо убеждена, что управлять домами следует только с момента внесения в лицу домов.
Но я бы перестраховалась и приступила к управлению с 20-го числа. Издала бы приказ, что в связи с внесением в реестр и всё-такое... от греха подальше 10 дней подарила бы по доброте душевной...

МарияМария
Активист
Сообщений: 216
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 8 раза

Внесение дома в лицензию

#14 Сообщение МарияМария » 25 июл 2019, 14:33

Добрый день. Предоставили документы в ГЖИ на внесение изменений в реестр лицензий (договор с Застройщиком) неделю назад истек срок 10 дней как должны были ответить, однако ответа нет. Как дейстовать? Трубку не берут. На сайте информации нет


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость