CRM-система для УК и ТСЖ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Обсуждение вопросов по раскрытию информации по 731 ПП РФ НЕ СВЯЗАННЫХ С ЗАПОЛНЕНИЕМ ФОРМ РАСКРЫТИЯ
Сообщение
Автор
Рдость
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 20 янв 2017, 22:16
Благодарил (а): 1 раз

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#1 Сообщение Рдость » 01 июн 2017, 09:10

ГЖИ предписала провести инвентаризацию общего имущества и утвердить на общем собрании. У нас ТСН, в уставе определено понятие общего имущества, требуют список с метрами и см, кранами и объемами. Имеют ли они право заставлять ТСН такое делать. Ссылаются на этот стандарт:
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6888
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3651 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#2 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 09:30

а на какой пункт стандарта ссылаются?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21755
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#3 Сообщение burmistr » 01 июн 2017, 09:49

Sergey_P писал(а):а на какой пункт стандарта ссылаются?


Согласен. Там стандартов море...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6888
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3651 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#4 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 09:51

burmistr писал(а):Источник цитаты Согласен. Там стандартов море...

ну просто этот я прочитал, там только термины указаны, при том про общее имущество ни чего нет.

Кстати там довольно интересное определение придомовой территории, которое уже во главу угла ставит не фактическое использование, а кадастровый учет.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21755
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#5 Сообщение burmistr » 01 июн 2017, 09:55

Sergey_P писал(а):Источник цитаты Кстати там довольно интересное определение придомовой территории, которое уже во главу угла ставит не фактическое использование, а кадастровый учет.


Ну фактическое то использование - это маразм Минстроя... По судебной практике - нет межевания - значит собственность муниципалов...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6888
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3651 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#6 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 09:57

о нашел
ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

3.1 заказчик: Собственники помещений в многоквартирном доме, или лицо, уполномоченное собственниками и обладающее более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступающие в качестве одной стороны заключаемого договора, орган управления товарищества собственников жилья, орган управления жилищного кооператива или орган управления иного специализированного потребительского кооператива, лицо, принявшее от застройщика многоквартирный дом (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома).
4.3 Заказчиком определяется состав общего имущества многоквартирного дома, которое передается исполнителю для организации и выполнения работ и услуг по его содержанию и ремонту. Рекомендуемая форма формирования списка общего имущества многоквартирного дома приведена в приложении А.
Приложение А (рекомендуемое).

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
а вообще полезно, чет эти стандарты мимо меня в свое время прошли, будет что почитать, много интересных моментов и определений есть, которые не были разжеваны в остальной нормативке.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21755
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#7 Сообщение burmistr » 01 июн 2017, 10:03

Sergey_P писал(а):Источник цитаты 4.3 Заказчиком определяется состав общего имущества многоквартирного дома, которое передается исполнителю для организации и выполнения работ и услуг по его содержанию и ремонту. Рекомендуемая форма формирования списка общего имущества многоквартирного дома приведена в приложении А.
Приложение А


Ну так это и раньше было в нормативке прописано... Взять тот же договор управления МКД...

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6888
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3651 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#8 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 10:05

burmistr писал(а):Источник цитаты Ну так это и раньше было в нормативке прописано... Взять тот же договор управления МКД...

я это к тому, что не ТСН должно этот перечень разработать. а собственники, хотя в случае с ТСН это почти одно и тоже.
И выполнять ннадо так или иначе, при том утвердить на собрании собственников а не уставом ТСН.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
а еще я наконец в этих стандартах нашел термин - лицевой счет дома.

блииин чеж вы раньше меня в эту нормативку не тыкали носом.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21755
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#9 Сообщение burmistr » 01 июн 2017, 10:23

Sergey_P писал(а):Источник цитаты а еще я наконец в этих стандартах нашел термин - лицевой счет дома.


Я про эту фигню на семинарах год уже рассказываю... там чтобы правильно все сделать - надо полностью ломать работу экономистов и бухгалтеров... Если глубоко копать - то это та еще ...опа ибо эти условия никто не выполняет...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6888
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3651 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#10 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 10:28

burmistr писал(а):Источник цитаты Я про эту фигню на семинарах год уже рассказываю... там чтобы правильно все сделать - надо полностью ломать работу экономистов и бухгалтеров... Если глубоко копать - то это та еще ...опа ибо эти условия никто не выполняет...

так мы то уже давно их ведем, вот наконец нашел тому законное подтверждение, если хочешь могу дать ссылку на наши формы лицевых счетов в личку (мы их не скрываем так то особо).


Вернуться в «РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 731 ПП РФ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость