CRM-система для УК и ТСЖ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Обсуждение вопросов по раскрытию информации по 731 ПП РФ НЕ СВЯЗАННЫХ С ЗАПОЛНЕНИЕМ ФОРМ РАСКРЫТИЯ
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6885
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3650 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#31 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 12:50

Deryunker писал(а):Источник цитаты Ну не было, например, необходимости штукатурить стены в доме.

а зачем такие работы закладывать в перечень на год, если не было необходимости?

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 295 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#32 Сообщение Deryunker » 01 июн 2017, 12:53

Ялиса писал(а):
Deryunker писал(а):Источник цитаты Акты рисовать на рандомные суммы?!? Может у УК вообще прибыли не должно быть?

по фактическим затратам.Прибыль в услуге управления. По сути своей,форма 2,8 и есть лицевой счет дома


На следующий год придумают новую форму где надо будет управление раскрыть: Зарплата бухгалтера, директора, юрыста, паспортиста всех. Все остальное скажут не освоенное - верните.

Отправлено спустя 24 минуты 57 секунды:
Sergey_P писал(а):на любую работу составляется смета или калькуляция, в которую и закладывается прибыль.


Ну то есть по сути система вынуждает схемотозничать и подбивать сметы под утвержденный тариф.

А может произойти так, что вы не сможете доказать факт каких-то работ произведенных хоз. способом .. Как здесь, например:

Отменяя указанное решение и принимая решение об удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда указала, что не освоенные управляющей компаний на момент расторжения с нею договора управления денежные средства принадлежат собственникам жилого дома, и, поскольку на момент прекращения управления жилым домом ООО «Жилищник» денежные средства в установленном законом порядке израсходованы не были, они является неосновательным обогащением ответчика.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6885
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3650 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#33 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 13:24

Deryunker писал(а):Источник цитаты Ну то есть по сути система вынуждает схемотозничать и подбивать сметы под утвержденный тариф.

нет, тариф нам утверждают собственники по уже составленным нами сметам и калькуляциям, а не какие-то левые муниципалитеты с их средними по больнице тарифами. Каждый дом обсчитывается индивидуально до начала голосования, а не после. )
Deryunker писал(а):Источник цитаты А может произойти так, что вы не сможете доказать факт каких-то работ произведенных хоз. способом .. Как здесь, например:

сможем, ибо все работы актируются.

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 295 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#34 Сообщение Deryunker » 01 июн 2017, 13:24

Sergey_P писал(а):
Deryunker писал(а):Источник цитаты Ну не было, например, необходимости штукатурить стены в доме.

а зачем такие работы закладывать в перечень на год, если не было необходимости?


А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6885
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3650 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#35 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 13:25

Deryunker писал(а):Источник цитаты А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.

у нас для этого есть статья - работы заявочного характера, которые производятся по заявкам жителей и актируются по результату выполнения работ с этими же собственниками.

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 295 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#36 Сообщение Deryunker » 01 июн 2017, 13:31

Sergey_P писал(а):
Deryunker писал(а):Источник цитаты А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.

у нас для этого есть статья - работы заявочного характера, которые производятся по заявкам жителей и актируются по результату выполнения работ с этими же собственниками.


А причем тут заявочный характер? Если штукатурка отвалилась, то вы и без всяких заявок должны восстановить. Но дело даже не в этом: Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6885
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3650 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#37 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 13:34

Deryunker писал(а):Источник цитаты Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?

почему не известное то?
каждый год проводятся обходы общедомового имущества с составлением актов обхода (или как та они называются) на основании этих обходов выявляются работы которые необходимо произвести в следующем году, составляются дефектные ведомости, на основании которых составляются сметы.
Перечень этих работ предоставляется на голосование в дом с голосованием по КАЖДОМУ пункту. Что жители примут - делаем, что ни примут - звиняйте мы предупреждали, сами отказались.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Deryunker писал(а):Источник цитаты Но дело даже не в этом: Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?

а ответ на этот вопрос - потом по факту.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1256
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1116 раза
Поблагодарили: 807 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#38 Сообщение Владимир Васильев » 01 июн 2017, 13:38

Sergey_P писал(а):Источник цитаты Что жители примут - делаем, что ни примут - звиняйте мы предупреждали, сами отказались.


Сэр, не будете ли Вы так любезны это доказать жилинспекции????

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6885
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3650 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#39 Сообщение Sergey_P » 01 июн 2017, 13:39

Владимир васильев писал(а):Источник цитаты Сэр, не будете ли Вы так любезны это доказать жилинспекции????

так для нее родной вся эта котовасия и делается. Если мы выявили заранее и предложили, а жители отказались - вопросы снимаются, мы сделали все что от нас зависело.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21749
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17296 раза

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

#40 Сообщение burmistr » 01 июн 2017, 13:40

Sergey_P писал(а):Источник цитаты так для нее родной вся эта котовасия и делается. Если мы выявили заранее и предложили, а жители отказались - вопросы снимаются, мы сделали все что от нас зависело.


Ох, Сергей... ВАС РФ 6464/10 считает иначе...


Вернуться в «РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 731 ПП РФ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость