CRM-система для УК и ТСЖ

Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Сообщение
Автор
ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#11 Сообщение ВиталийизВоронежа » 11 авг 2015, 13:35

а нам вот оператор ничего даже и не ответил.
но не может же быть, что УК подарило эти средства фонду или собственникам?
как заставить фонд компенсировать деньги?
ведь получается, что именно фонд должен за счет средств, которые ему уплачивали соб-ки, компенсировать УК ее затраты.

при этом следует отметить, что у нас была экстренная ситуация, лифты были отстранены от эксплуатации, были не безопасны для жизни, фактически был произведен неотложный ремонт в целях безопасности. И времени собирать собрания, писать письма не было!!!

Андреич62
Стажер
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 10:10
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 27 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#12 Сообщение Андреич62 » 11 авг 2015, 13:39

предварительно договорились с лифтовиками, что если пойдем по этому пути, то изначально оплачиваем ремонт мы, потом собираем деньги с жильцов, снова оплачиваем, а первый платеж перезачитываем в обслуживание. (((

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#13 Сообщение ВиталийизВоронежа » 11 авг 2015, 13:55

ужас какой то!
а мы лифтовикам уже все оплатили 8((( чтобы оони быстро ремонт сделали!

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1117
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 536 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#14 Сообщение ИгорьЯр » 11 авг 2015, 14:09

такая же фигня с лифтами.
замена тросов у лифтовиков это капремонт.
даже не стал связываться с морокой с регоператором посколько сумма 5000 была
а так сплошное обувание с этими деньгами капремонта,в копилку собирают а на дом фиг возьмешь...

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#15 Сообщение ВиталийизВоронежа » 11 авг 2015, 14:19

а у нас вот не 5000, а больше!
поэтому и ломаем голову.
ЖК РФ прямого пути для компенсации, как я понял не устанавливает...

Венера Попова
Новичок
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 09:05
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 11 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#16 Сообщение Венера Попова » 12 авг 2015, 09:21

Всем добрый день! У нас в Тюменской области есть Постановление правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 г. N 640-п "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА...". В данном постановлении четко указан перечень документов для рассмотрения вопроса о переносе срока проведения КР на более ранний или поздний. Мы решили попробовать, не знаем пока, что получится.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7959
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#17 Сообщение Ялиса » 12 авг 2015, 09:41

Андреич62 писал(а):В итоге собственникам на сумму ремонта "амнистия" на взносы
А они не объяснили в какой срок амнистия? Если я правильно поняла, то в тот,который подойдет по плану на замену лифтов, а это может быть и 42 год и 55

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#18 Сообщение ВиталийизВоронежа » 12 авг 2015, 12:59

по сути у регоператора есть техническая возможность возместить УК денежные средства это предусмотрено ст.ст.177,179,181 ЖК РФ
кроме того как правило в Уставе регоператора и законах субъектов прописано что регоператор единственная специализированная организация которая отвечает за аккумулирование взносов и дальнейшее финансирование, это же подтверждается ст.180 и 182 ЖК РФ.
Соответственно, никто другой кроме регоператора не может рассмотреть вопрос и возместить, если это требуется при решении этого вопроса.
Также есть ГК РФ, убытки должны возмещаться и если регоператор признает, что это убытки, то он их обязан возместить/компенсировать.
При этом регоператор фактически будет осуществлять возмещение от имени соб-ов.
и вот кстати интересная практика см. Постановление Президиума ВАС РФ №6464/10 от 29.09.2010 г
касающаяся неотложных работ капитального характера. Необходимость проведения таких работ обусловлена обстоятельствами, которые УК не могла предвидеть и предотвратить, а соответственно УК за возникновение таких обстоятельств не отвечает, поэтому расходы на проведение таких работ капитального характера должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений многоквартирных домов.
А т.к. некоторые или многие соб-ки платят взносы за капремонт регоператору, то возмещение должно быть со стороны регоператора.
Хорошо бы еще конечно иметь протокол ОСС, где соб-ки решили возместить УК расходы из средств Фонда. Но это сложно!
Как думаете есть в этом, что то?
Как интересно к этому отнесется суд!!! могут ведь все свести к отсутствию порядка компенсации.

Андреич62
Стажер
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 10:10
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 27 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#19 Сообщение Андреич62 » 12 авг 2015, 13:15

Ялиса писал(а):
Андреич62 писал(а):В итоге собственникам на сумму ремонта "амнистия" на взносы
А они не объяснили в какой срок амнистия? Если я правильно поняла, то в тот,который подойдет по плану на замену лифтов, а это может быть и 42 год и 55

Мы получили ответ - после принятия решения РО о возмещении, видимо несколько раньше чем 42-ой год )))

иринка
Ветеран
Сообщений: 510
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

#20 Сообщение иринка » 12 авг 2015, 18:57

Не будет ро ничего Вам возмещать! Процедуры и порядка возмещения уже потраченных средств не предусмотрено. Думается, что только по суду с каждого собственника взыскиваете, либо проводите осс и на нем решаете в какие сроки и суммы будут собственники Вам деньги возвращать. Иного варианта я не знаю.
Вы как УК предприняли все необходимые меры для ликвидации данной ситуации, поэтому суд при поддержке ГЖИ, если потребуется, встанет на Вашу сторону.


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость