CRM-система для УК и ТСЖ

Смена владельца спецсчета

Сообщение
Автор
Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 616
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 395 раза
Поблагодарили: 168 раза

Смена владельца спецсчета

#21 Сообщение Михаил Пронин » 27 апр 2017, 07:11

Oks_K писал(а):
Михаил Пронин писал(а):
Валеррррия писал(а):
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....


За что штрафик? а точнее, по какой статье?

Нам ГЖИ дали предписание, передать старой УК спецсчет (мы не знали а старая ук открыла спецсчет и мы открыли) Мы долго сопротивлялись. И практически нарвались на штраф, ГЖИ не вовремя доки предоставили в суд. Мы пошли в банк и нам их (у старой УК) забрали спецсчет, передали нам и ГЖИ успокоились.

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Смена владельца спецсчета

#22 Сообщение Злобный_Мыш » 28 авг 2017, 10:00

Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 616
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 395 раза
Поблагодарили: 168 раза

Смена владельца спецсчета

#23 Сообщение Михаил Пронин » 28 авг 2017, 11:01

Злобный_Мыш писал(а):Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.

Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Смена владельца спецсчета

#24 Сообщение Злобный_Мыш » 28 авг 2017, 11:03

Михаил Пронин писал(а):
Злобный_Мыш писал(а):Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.

Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.

А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 616
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 395 раза
Поблагодарили: 168 раза

Смена владельца спецсчета

#25 Сообщение Михаил Пронин » 28 авг 2017, 11:04

Злобный_Мыш писал(а):
Михаил Пронин писал(а):
Злобный_Мыш писал(а):Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.

Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.

А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?

Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Смена владельца спецсчета

#26 Сообщение Злобный_Мыш » 28 авг 2017, 11:14

Михаил Пронин писал(а):
Злобный_Мыш писал(а):
Михаил Пронин писал(а):Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.

А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?

Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.

Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 616
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 395 раза
Поблагодарили: 168 раза

Смена владельца спецсчета

#27 Сообщение Михаил Пронин » 28 авг 2017, 11:34

Злобный_Мыш писал(а):
Михаил Пронин писал(а):
Злобный_Мыш писал(а):А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?

Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.

Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.

Ну да у нас тоже было так .... Закрыть старый спец. счет , открыть новый. Но ГЖИ им пох..... Они выписали нам предписание, а потом и в суд на не исполнение подали. Мы пинались долго. Но повезло,что они с в срок исковой давности ие влезли. А так был бы штраф. ГЖИ так отвечают Вы же профи? Вы должны были им ответить (собственникам),что так нельзя делать. А банку очень быстро прилетает, когда Вы на них кляузу на катаете. Банки. ру. ГЖИ ... И они за 2 дня бы вам передали. Закон не дает право закрыть счет. Он не закрывается...... И виноваты будите Вы.

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Смена владельца спецсчета

#28 Сообщение Злобный_Мыш » 28 авг 2017, 11:55

Михаил Пронин писал(а):
Злобный_Мыш писал(а):
Михаил Пронин писал(а):Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.

Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.

Ну да у нас тоже было так .... Закрыть старый спец. счет , открыть новый. Но ГЖИ им пох..... Они выписали нам предписание, а потом и в суд на не исполнение подали. Мы пинались долго. Но повезло,что они с в срок исковой давности ие влезли. А так был бы штраф. ГЖИ так отвечают Вы же профи? Вы должны были им ответить (собственникам),что так нельзя делать. А банку очень быстро прилетает, когда Вы на них кляузу на катаете. Банки. ру. ГЖИ ... И они за 2 дня бы вам передали. Закон не дает право закрыть счет. Он не закрывается...... И виноваты будите Вы.

А нет ссылки на соответствующую судебную практику? Было бы интересно ознакомиться на случай, если все же придется столкнуться с такой ситуацией, хотя, будем надеяться, что никто не пожалуется

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 616
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 395 раза
Поблагодарили: 168 раза

Смена владельца спецсчета

#29 Сообщение Михаил Пронин » 28 авг 2017, 13:50

Злобный_Мыш писал(а):
Михаил Пронин писал(а):
Злобный_Мыш писал(а):Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.

Ну да у нас тоже было так .... Закрыть старый спец. счет , открыть новый. Но ГЖИ им пох..... Они выписали нам предписание, а потом и в суд на не исполнение подали. Мы пинались долго. Но повезло,что они с в срок исковой давности ие влезли. А так был бы штраф. ГЖИ так отвечают Вы же профи? Вы должны были им ответить (собственникам),что так нельзя делать. А банку очень быстро прилетает, когда Вы на них кляузу на катаете. Банки. ру. ГЖИ ... И они за 2 дня бы вам передали. Закон не дает право закрыть счет. Он не закрывается...... И виноваты будите Вы.

А нет ссылки на соответствующую судебную практику? Было бы интересно ознакомиться на случай, если все же придется столкнуться с такой ситуацией, хотя, будем надеяться, что никто не пожалуется

Пока нет. У нас нет )))

Erika
Стажер
Сообщений: 115
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 4 раза

Смена владельца спецсчета

#30 Сообщение Erika » 13 дек 2018, 16:02

Задам, пожалуй, свой вопрос здесь. У нас по графику (по региональной программе кап.ремонта) в одном из управляемых нами домов (спец.счет на УК) в этом году был запланирован кап.ремонт кровли. Дом небольшой и собственника в нем всего два (МО и физ.лицо). Пару лет назад собственник-физик своими средствами сделал ремонт кровли, не дожидаясь пока она развалится, ну и, соответственно, от кап.ремонта в этом году он за ненадобностью отказался. Министерство ТЭК и ЖКХ теперь требуют от нашей УК протокол ОСС с переносами сроков кап.ремонта на поздний. В противном случае, говорят, дом перейдет с нашего спец. счета назад к оператору, так как мы, как УК, не реализовали проведение кап.ремонта и не организовали ОСС. Действительно ли такое возможно или просто таким образом запугать решили собственника?
P.S. Cобственник упрямится и не хочет никакие протоколы подписывать.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость