CRM-система для УК и ТСЖ

Использование денег со спецсчета на ремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 121
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 230 раза
Поблагодарили: 78 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#51 Сообщение Наталья Гончарова » 30 май 2018, 00:05

Ильич писал(а):Источник цитаты Устанавливать нельзя, менять - можно.

Я считала, что как раз наоборот: устанавливать можно, а менять нельзя.
Мое умозаключение вытекает из ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007, где сказано:
3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
Ильич писал(а):Источник цитаты ПИСЬМО Минстроя
от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04
....в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального
характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и
систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование
таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме....

Письмо Минстроя может являться НПА, которым можно аргументировать замену ОДПУ?
У нас на доме в августе истекает срок эксплуатации 2-х узлов учета тепла (дом имеет два ввода), цена вопроса 700 тыс. руб., понятно, что из текущего ремонта эту сумму не взять, можно рассчитывать только на средства кап.ремонта (у нас спец.счет), поэтому очень важна правильная формулировка вопроса в повестке дня, чтобы потом не попасть под раздачу.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4567 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#52 Сообщение Ильич » 30 май 2018, 11:42

Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты Письмо Минстроя может являться НПА, которым можно аргументировать замену ОДПУ?

Нельзя. На усмотрение банка.

Отправлено спустя 50 секунды:
Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007,

Это "не тот" капремонт.

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 568 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#53 Сообщение франклин » 30 май 2018, 14:41

Ильич писал(а):Источник цитаты ПИСЬМО Минстроя

Есть образец протокола ?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4567 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#54 Сообщение Ильич » 30 май 2018, 15:49

франклин писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты ПИСЬМО Минстроя

Есть образец протокола ?

Будет в конце июня.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1322
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 660 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#55 Сообщение о-хо-хо » 30 май 2018, 17:50

Наталья Гончарова писал(а):
У нас на доме в августе истекает срок эксплуатации 2-х узлов учета тепла (дом имеет два ввода), цена вопроса 700 тыс. руб., ...


Это как, это?
первый раз слышу, что-бы у у УУТЭ был срок эксплуатации. Может межповерочный интервал истекает?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4567 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#56 Сообщение Ильич » 30 май 2018, 20:34

о-хо-хо писал(а):
Наталья Гончарова писал(а):
У нас на доме в августе истекает срок эксплуатации 2-х узлов учета тепла (дом имеет два ввода), цена вопроса 700 тыс. руб., ...


Это как, это?
первый раз слышу, что-бы у у УУТЭ был срок эксплуатации. Может межповерочный интервал истекает?

Ещё вариант: старый контроллер исключён из реестра и поверке не подлежит.

Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 121
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 230 раза
Поблагодарили: 78 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#57 Сообщение Наталья Гончарова » 30 май 2018, 21:08

Ильич писал(а):Источник цитаты Источник цитаты ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007,
Это "не тот" капремонт.


А где брать "тот"? Из перечня, который указан в ст.15 185-ФЗ, состоит Региональная программа кап.ремонта.
Поэтому вопрос остался: все таки УУТЭ менять или устанавливать?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1322
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 660 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#58 Сообщение о-хо-хо » 30 май 2018, 22:34

Наталья Гончарова писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Источник цитаты ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007,
Это "не тот" капремонт.


А где брать "тот"? Из перечня, который указан в ст.15 185-ФЗ, состоит Региональная программа кап.ремонта.
Поэтому вопрос остался: все таки УУТЭ менять или устанавливать?


ФЗ185 прописывает работы по фонду реформирования и содействия ЖКХ, там включены работы на что можно (было) тратить ГОСУДАРСТВЕННЫЕ деньги. и многие за эти деньги действительно установили себе УУТЭ.

к Фонду КР и спецсчетам - данный ФЗ отношения не имеет. На что можно тратить деньги собственников написано в ЖК и еще этот перечень может быть добавлен региональным законодательством, в Москве (например) можно ремонтировать системы ДУ.

Вы не ответили на вопрос, почему у Вашего УУТЭ "закончился срок эксплуатации" -его, что из реестра средств измерений исключили?

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 568 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#59 Сообщение франклин » 01 июн 2018, 07:03

Ильич писал(а):Источник цитаты Ещё вариант: старый контроллер исключён из реестра и поверке не подлежит.

А возможно ли замена лежака ГВС , без замены стояков ?
И как доказать износ, экспертиза нужна ?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4567 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#60 Сообщение Ильич » 01 июн 2018, 10:22

франклин писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Ещё вариант: старый контроллер исключён из реестра и поверке не подлежит.

А возможно ли замена лежака ГВС , без замены стояков ?
И как доказать износ, экспертиза нужна ?

Кому и зачем доказывать?
Можно всё, что пропустит банк. Напишите "замена трубопроводов ГВС". Никому нет дела до того, все это трубопроводы или 30%. И не слушайте байки о том, что надо менять не менее ....%, т.к. это не капремонт. Пошлите всех на... Стояки сгниют или деньги появятся - тогда их и поменяете.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость