CRM-система для УК и ТСЖ

Капитальный ремонт в кредит

Сообщение
Автор
Baikal
Ветеран
Сообщений: 841
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 992 раза
Поблагодарили: 1521 раза

Капитальный ремонт в кредит

#11 Сообщение Baikal » 12 сен 2016, 12:51

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Об утверждении источника возврата и обеспечения кредита для капитального ремонта фасада дома
Приняли решение:
Утвердить в качестве источника возврата кредита, процентной ставки по кредиту и его погашения равными частями (аннуитетными платежами) обязательные взносы собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме равные тарифу установленному Правительством Ростовской области.
В обеспечение кредита утвердить использование специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № ...............и т.д.

ну в принципе решение хорошее :))))
по договору кто отвечает за несвоевременную оплату? Как прописаны условия, что вдруг собственники изменят способ управления? выберут новую УК?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21774
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17310 раза

Капитальный ремонт в кредит

#12 Сообщение burmistr » 12 сен 2016, 12:57

Baikal писал(а):Источник цитаты В обеспечение кредита утвердить использование специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № ...............и т.д.


Противоречие ЖК, так как деньги эти банк не вытащит потом...

Baikal
Ветеран
Сообщений: 841
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 992 раза
Поблагодарили: 1521 раза

Капитальный ремонт в кредит

#13 Сообщение Baikal » 12 сен 2016, 13:02

burmistr писал(а):Источник цитаты Противоречие ЖК, так как деньги эти банк не вытащит потом...

Дело новое и не все процессы еще обкатаны. Как я понимаю банк у себя открывает спец. счет и следит за денежкой. При этом владелец спец. счета по сути должен каждый месяц перечислять собранные средства в счет оплаты кредита. Я правильно понимаю?
Если деньги не перечисляются, то банк уже начинает принудительное взыскание?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21774
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17310 раза

Капитальный ремонт в кредит

#14 Сообщение burmistr » 12 сен 2016, 13:21

Baikal писал(а):Источник цитаты Если деньги не перечисляются, то банк уже начинает принудительное взыскание?


Кстати да...

Статья 175. Специальный счет
6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2817
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Капитальный ремонт в кредит

#15 Сообщение Ирина В. » 12 сен 2016, 14:58

Baikal писал(а):по договору кто отвечает за несвоевременную оплату? Как прописаны условия, что вдруг собственники изменят способ управления? выберут новую УК?
При реорганизации или ликвидации незамедлительно погасить сумму кредита. Трехстороннее соглашение на списание без распоряжения клиента любых средств с расчетных счетов, заранее данный акцепт. Заемщик имеет право произвести замену обеспечения, путем оформления допсоглашения или заключением нового договора. Больше ничего, кроме как действовать в соответствии с законодательством.
А что страшного в смене УК или смене способа управления, по решению собрания меняется УК, старая УК расторгает договор с банком, новая несет протокол в банк и открывает спецсчет. Пока суть да дело, счет не испаряется, а напротив, продолжает пополняться и вступает в силу трехстороннее соглашение, кредитор получает деньги, банк открывает счет новой УК, деньги со старого счета переводятся на новый, опять трехстороннее соглашение.
Я ТСЖошка, но агитирую наши УКашки стать владельцами спецсчетов, пока думают, изучают. :D А вдруг, наши собственники завтра захотят в УК и что страшного, сразу в протоколе прописывать смену владельца спецсчета, без квитанций жители не останутся, это уж точно.

Отправлено спустя 7 минуты 6 секунды:
Baikal писал(а): Как я понимаю банк у себя открывает спец. счет и следит за денежкой. При этом владелец спец. счета по сути должен каждый месяц перечислять собранные средства в счет оплаты кредита. Я правильно понимаю?
Если деньги не перечисляются, то банк уже начинает принудительное взыскание?
Я перечисляю сразу за два месяца, не забывайте, размер взносов растет и выплатить кредит раньше установленного срока, реально.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость