CRM-система для УК и ТСЖ

судебные разбирательства по заливу квартиры

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Мазохист Патриот
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 08:54
Поблагодарили: 2 раза

судебные разбирательства по заливу квартиры

#1 Сообщение Мазохист Патриот » 02 июл 2019, 06:58

Сложилась у нас непростая ситуация. МКД ушел от нас еще в сентябре 2017 года. В период нашего управления были затопления квартиры, однако за весь 2017 год заливов не было. В конце июля 2017 года поменялись собственники квартиры, заехали и написали нам заявление, что у них плесень, мокрые обои и т.д. Доступа к квартиру для осмотра не было в согласованное время, инженер осмотрел чердак, нашел следы протечки. В начале сентября 2017 года провели частичный ремонт кровли над этой квартирой. А с 16.09.2017 года МКД ушел в другую УК. В декабре 2017 года спорную квартиру затопило как из ведра, в марте 2018 года еще раз затопило. Собственники заказали экспертизу, пошли в суд. Ответчиком изначально проходила новая УК, но судья привлекает нас как соответчика по делу. Теперь она выясняет, какими именно затоплениями причинен ущерб: в наш период, в период новой УК, или виноваты обе УК. Предпринимательские риски и т.п. судья в учет не берет, ей все равно, что у истцов в нам претензий нет. Голова кругом идет, что посоветуете, люди опытные? К слову, истцы заявление к нам написали для устрашения, на обоях только небольшие темные пятна были и все.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3022
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1862 раза

судебные разбирательства по заливу квартиры

#2 Сообщение Леший » 02 июл 2019, 10:49

Суд замучается доказывать затопление в предыдущие периоды.Хотя на этот случай есть внутреннее убеждение.

DB42
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:59
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

судебные разбирательства по заливу квартиры

#3 Сообщение DB42 » 10 июл 2019, 08:26

Очень странные судьи у нас. была обратная ситуация, взяли дом в управление, поработали менее года, один из собственников подал заявление в суд в связи с грибком на стенах (у него угловая квартира), мы хотели прежнюю ук в качестве соответчика привлечь, на что суд отказал.

lenta_56
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 26 июл 2019, 09:56

судебные разбирательства по заливу квартиры

#4 Сообщение lenta_56 » 28 июл 2019, 09:33

Мазохист Патриот писал(а):Сложилась у нас непростая ситуация. МКД ушел от нас еще в сентябре 2017 года. В период нашего управления были затопления квартиры, однако за весь 2017 год заливов не было. В конце июля 2017 года поменялись собственники квартиры, заехали и написали нам заявление, что у них плесень, мокрые обои и т.д. Доступа к квартиру для осмотра не было в согласованное время, инженер осмотрел чердак, нашел следы протечки. В начале сентября 2017 года провели частичный ремонт кровли над этой квартирой. А с 16.09.2017 года МКД ушел в другую УК. В декабре 2017 года спорную квартиру затопило как из ведра, в марте 2018 года еще раз затопило. Собственники заказали экспертизу, пошли в суд. Ответчиком изначально проходила новая УК, но судья привлекает нас как соответчика по делу. Теперь она выясняет, какими именно затоплениями причинен ущерб: в наш период, в период новой УК, или виноваты обе УК. Предпринимательские риски и т.п. судья в учет не берет, ей все равно, что у истцов в нам претензий нет. Голова кругом идет, что посоветуете, люди опытные? К слову, истцы заявление к нам написали для устрашения, на обоях только небольшие темные пятна были и все.


Суд привлекает лицо к участию в деле в качестве соответчика с согласия истцов, следовательно, у истцов есть к вам «претензии». Это первое.
Во-вторых, истцы стали собственниками квартиры после затоплений, случившихся в период вашего управления домом, следовательно, можно указывать на то, что этими затоплениями (до сент 2017) истцам ущерб нанесён не был.
В-третьих, выясняйте, производился ли в квартире ремонт после затоплений, случившихся до сентября 2017? Если да, то весь указанный в иске ущерб относится к затоплениям 2018 года.
Четвёртое, указывайте на то, что материалы дела не содержат доказательств причинения ущерба отделке квартире в результате затоплений до сентября 2017 (актов ук нет?). Допуска в Квартиру не было, соответсвенно, акт о недопуске...ваше письмо с просьбой предоставить такой допуск и тд.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей