CRM-система для УК и ТСЖ

Лицензионные требования для УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Anton-33
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 21 июн 2019, 10:06
Благодарил (а): 1 раз

Лицензионные требования для УК

#1 Сообщение Anton-33 » 13 авг 2019, 14:15

Добрый день уважаемые форумчане. Помогите пожалуйста по вопросу лицензионных требований, предъявляемых к управляющим компаниям. Прошу Вас скинуть ссылки с актуальными требованиями. Не могу собрать в кучу все. 10ф

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1509
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1388 раза
Поблагодарили: 1766 раза

Лицензионные требования для УК

#2 Сообщение TPACCEP » 14 авг 2019, 06:48

...не совсем понял вопроса...нужны требования при получении лицензии или то, за что штрафуют?...

ЗЫ ...а Вы собсно кто?...представились бы для начала...

Леший
Ветеран
Сообщений: 3063
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Лицензионные требования для УК

#3 Сообщение Леший » 14 авг 2019, 06:57

В ГЖИ при желании натянут на лицензионные требования и за бычок за батареей.

Anton-33
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 21 июн 2019, 10:06
Благодарил (а): 1 раз

Лицензионные требования для УК

#4 Сообщение Anton-33 » 14 авг 2019, 12:36

TPACCEP писал(а):...не совсем понял вопроса...нужны требования при получении лицензии или то, за что штрафуют?...

ЗЫ ...а Вы собсно кто?...представились бы для начала...


Начинающий юрист в управляющей компании :D. Касательно требований, поясню: "Именно то, за что штрафуют". То есть при непосредственном ведении своей деятельности по управлению МКД)
Вот и вопрос возник. В каких нормативных документах изложены требования по ведению деятельности управляшки). Если можно ссылки.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1242
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 515 раза

Лицензионные требования для УК

#5 Сообщение Мира Н » 14 авг 2019, 13:33

Anton-33 писал(а):
TPACCEP писал(а):...не совсем понял вопроса...нужны требования при получении лицензии или то, за что штрафуют?...

ЗЫ ...а Вы собсно кто?...представились бы для начала...


Начинающий юрист в управляющей компании :D. Касательно требований, поясню: "Именно то, за что штрафуют". То есть при непосредственном ведении своей деятельности по управлению МКД)
Вот и вопрос возник. В каких нормативных документах изложены требования по ведению деятельности управляшки). Если можно ссылки.


Набираете в поиске Гугла или иной системы, если есть Консультант или еще что то из правовых систем - Судебная практика по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и смотрите решения судов, за что штрафуют и по каким НПА. По факту за нарушение любой нормы жилищных Правил и ЖК, зависит от ретивости и безбашенности (или непуганности) ГЖН Вашего региона

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1509
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1388 раза
Поблагодарили: 1766 раза

Лицензионные требования для УК

#6 Сообщение TPACCEP » 19 авг 2019, 12:58

Мира Н писал(а):Источник цитаты По факту за нарушение любой нормы жилищных Правил и ЖК, зависит от ретивости и безбашенности (или непуганности) ГЖН Вашего региона
...даже и добавить нечего...иными словами...
Anton-33 писал(а):Источник цитаты за что штрафуют"
...ЗА ВСЁ...

Жанна_60
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 22 июн 2019, 16:16
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 1 раз

Лицензионные требования для УК

#7 Сообщение Жанна_60 » 20 авг 2019, 10:13

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110)
3. Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотрен-ных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, яв-ляются следующие требования:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет от-ветственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответство-вать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Рос-сийской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данно-го дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограни-чения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, преду-смотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая орга-низация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помеще-ний в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, преду-смотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквар-тирным домом деятельность.
в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3.1. Управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в мно-гоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственни-ком помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственно-сти на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При по-ступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе об-ращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоя-щей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников поме-щений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получе-ния такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в насто-ящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном до-ме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собствен-ников помещений в многоквартирном доме не требуется.

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Рос-сийской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
6. Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Россий-ской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Рос-сийской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.


Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Вставила в 1110 постановление выдержки из ЖК РФ (в сокращении).
По сути, т.к. в соответствии со ст. 20 ЖК РФ "Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.", а осуществляется только лицензионных контроль, то да, все требования, исполнение которых проверяет ГЖИ, являются лицензионными.

Отправлено спустя 4 минуты 25 секунды:
Леший писал(а):В ГЖИ при желании натянут на лицензионные требования и за бычок за батареей.

А тут не желание ГЖИ, тут жилищное законодательство построено таким образом, что хочешь-не хочешь, а штрафовать надо по ч.2 ст. 14.1.3. И над ГЖИ строит прокуратура, в которую также жалуются разъяренные жильцы, которым не понравилось, что ГЖИ предписание выдала, а не оштрафовала.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей