CRM-система для УК и ТСЖ

УК, Лицензия, Конкурс

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#11 Сообщение morskaya35-6 » 15 май 2018, 16:55

Зина из магазина писал(а):Источник цитаты Тогда еще можно вопрос - мы после конкурса обычно дней через 5 подписывали договор. Но ГЖИ в последний раз нам сказалО "дата подписания должна быть через месяц, у нас так принято"?


А что значит она вам сказалО? Вам письменный ответ дали? Или мотивированный отказ в приеме документов?

Отправлено спустя 8 минуты 17 секунды:
А вот у меня вопрос: а сколько можно управлять домом без внесения его в реестр? Это же отличная дудочка, чтобы избежать размещения в ГИС ЖКХ!

Джули
Ветеран
Сообщений: 2616
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1304 раза
Поблагодарили: 1316 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#12 Сообщение Джули » 15 май 2018, 17:07

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты А вот у меня вопрос: а сколько можно управлять домом без внесения его в реестр

так разве не присекли эту лазейку и управление не с момента внесения в реестр? я уж сама запуталась с этими разными изменялками, но если мне склероз не изменяет, то сейчас так.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7030
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#13 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 17:10

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты А вот у меня вопрос: а сколько можно управлять домом без внесения его в реестр? Это же отличная дудочка, чтобы избежать размещения в ГИС ЖКХ!

ни сколько, управление с 1 дня месяца следующего за датой включения в реестр.

Зина из магазина
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 05 апр 2017, 15:28
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 6 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#14 Сообщение Зина из магазина » 15 май 2018, 17:15

morskaya35-6 писал(а):
Зина из магазина писал(а):Источник цитаты Тогда еще можно вопрос - мы после конкурса обычно дней через 5 подписывали договор. Но ГЖИ в последний раз нам сказалО "дата подписания должна быть через месяц, у нас так принято"?


А что значит она вам сказалО? Вам письменный ответ дали? Или мотивированный отказ в приеме документов?


Вот тут, спасибо им большое, нас просто попросили привезти договор с нужной датой и быстренько внесли в лицензию!

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#15 Сообщение morskaya35-6 » 15 май 2018, 18:13

Джули писал(а):Источник цитаты так разве не присекли эту лазейку и управление не с момента внесения в реестр? я уж сама запуталась с этими разными изменялками, но если мне склероз не изменяет, то сейчас так.


У меня перед лицом УК, которая управляла домом сначала по временному договору с застройщиком (с декабря 2017), в марте их же выбрали по конкурсу (единственный участник) и до сих пор дома не в реестре. Причем я вообще не понимаю, что им мешает это сделать.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Sergey_P писал(а):Источник цитаты ни сколько, управление с 1 дня месяца следующего за датой включения в реестр.


а кто до этой даты управляет? если речь о новом доме.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7030
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#16 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 18:18

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты а кто до этой даты управляет? если речь о новом доме.

ук от застройщика

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#17 Сообщение morskaya35-6 » 15 май 2018, 18:22

Sergey_P писал(а):Источник цитаты ук от застройщика


если мне не изменяет память после беглого прочтения приказа, то она тоже должна вносить дом в свою лицензию.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7030
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#18 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 18:27

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты если мне не изменяет память после беглого прочтения приказа, то она тоже должна вносить дом в свою лицензию.

не знаю. новые дома в моем городе не строят, не курил пристально эту нормативку.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#19 Сообщение morskaya35-6 » 16 май 2018, 18:20

Sergey_P писал(а):Источник цитаты не знаю. новые дома в моем городе не строят, не курил пристально эту нормативку.

но если то, что вы говорите - правда, то при условии, что УК от застройщика - это та же самая УК, что и в конкурсе, то ей нет никакого резона вносить дом в реестр. Договор с застройщиком автоматом пролонгируется каждые 3 месяца, а обязанность заполнять ГИС ЖКХ не наступает. Получается, что мы имеем лайфхак системы )

SYMedvedev
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 07:12
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#20 Сообщение SYMedvedev » 17 май 2018, 07:44

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты но если то, что вы говорите - правда, то при условии, что УК от застройщика - это та же самая УК, что и в конкурсе, то ей нет никакого резона вносить дом в реестр. Договор с застройщиком автоматом пролонгируется каждые 3 месяца, а обязанность заполнять ГИС ЖКХ не наступает. Получается, что мы имеем лайфхак системы )

Ст. 198 ЖК в любом случае обязывает вносить изменения в перечень управляемых домов в связи с заключением договора управления, будь то договор с застройщиком (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ) или договор по конкурсу (ч. 4, ч. 8, ч. 13 ст. 161 ЖК). По конкурсу в части муниципальных квартир (а город обычно несколько квартир в новостройках прикупает) в протоколе поручают местным МКУ заключить договор с УК - этот договор и размещается в ГИС и направляется в ГЖИ.
Последний раз редактировалось SYMedvedev 17 май 2018, 13:27, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей