CRM-система для УК и ТСЖ

Тарифы на подземный паркинг

Сообщение
Автор
Леший
Ветеран
Сообщений: 3006
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Тарифы на подземный паркинг

#51 Сообщение Леший » 03 янв 2019, 21:48

Похоже безвыходная ситуация, если пожелать и рыбку съесть и на .... оставить проезды свободными. Недовольные пусть собирают собрание по порядку проезда, стоимости дополнительной уборки, нанимание специального парковщика и прочее.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Тарифы на подземный паркинг

#52 Сообщение о-хо-хо » 03 янв 2019, 22:23

АРоманов писал(а):...
Так что, как запретить въезд в паркинг собственникам этого общего для всех (если по закону) МОП-а? Чем оперировать, каким законом? Пешком проходите, а на машине нельзя? "А чего это? Это же проезд, а не подъезд, если в принципе разрешен въезд на автомобиле, то пускайте и мой авто". Не собственник машиноместа? "ну хорошо, я вставать не буду - вот высажу у лифта жену с ребенком и выеду". Че стоите в проезде? "да я на аварийке, счас жена выйдет". Че встали на чужое машиноместо? "Че жалко что ли? я проезд освободил, газель проехать не могла, вот и встал на пять минут"


Мы на ОСС еще в стародавние времена пнриняли решение о праве заезжать в паркинг только собственникам машиномест (или арендаторам машиномест). Но и тут возникают головные боли свзязанные как я уже упоминал с личными водиителями собственников машиномест, самимим собственниками у которых 1 машина стоит на ММ, а на второй он "временно" заехал и поставил "на 5 минуточек" в проезде напротив своего ММ...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4651 раза
Поблагодарили: 4178 раза

Тарифы на подземный паркинг

#53 Сообщение Ильич » 04 янв 2019, 06:11

Отлично помогают случайно спущенные колёса при почему-то отключенных на минуту камерах.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3006
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Тарифы на подземный паркинг

#54 Сообщение Леший » 04 янв 2019, 09:29

Эти спущенцы кроме ора еще будут искать насосы потом качать. И стоять все это время незаконно пачкая ОИ.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1113
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 631 раза

Тарифы на подземный паркинг

#55 Сообщение АРоманов » 04 янв 2019, 10:09

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Мы на ОСС

У нас как раз противоположное решение скорее примут, уже пожелания высказаны, и большинство у нас приличное за теми, у кого нет машиномест.

Аналогия (для тех коллег, у кого паркинга нет) простая - мы свой подъезд (парадную) пачкать не хотим/нам ближе так ходить - будем все ходить через ваш, дайте всему дому ключи от домофона в этом подъезде. Ну если представить, что это конструктивно возможно. Могут жители остальных скажем пяти подъездов принять такое решение насчет одного? Сделать его транзитным для прохода всего дома.
Ну или мусор носить в мусоропровод в соседний подъезд.
Вот хочется мне, это же МОП, значит дайте доступ.
Есть у вас решение ОСС о пользовании МОП-ом одного подъезда только для собственников одного подъезда? Нет же? Тогда на каком праве ограничиваете?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Тарифы на подземный паркинг

#56 Сообщение о-хо-хо » 04 янв 2019, 10:49

АРоманов писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Мы на ОСС

У нас как раз противоположное решение скорее примут, уже пожелания высказаны, и большинство у нас приличное за теми, у кого нет машиномест.

Аналогия (для тех коллег, у кого паркинга нет) простая - мы свой подъезд (парадную) пачкать не хотим/нам ближе так ходить - будем все ходить через ваш, дайте всему дому ключи от домофона в этом подъезде. Ну если представить, что это конструктивно возможно. Могут жители остальных скажем пяти подъездов принять такое решение насчет одного? Сделать его транзитным для прохода всего дома.
Ну или мусор носить в мусоропровод в соседний подъезд.
Вот хочется мне, это же МОП, значит дайте доступ.
Есть у вас решение ОСС о пользовании МОП-ом одного подъезда только для собственников одного подъезда? Нет же? Тогда на каком праве ограничиваете?



вы знаете, перечитал сейчас ст.44. куда-то потерялась в нынешней редакции ЖК формулировка о том, что собственник могут принять решение об ограничении права пользования ОИ другими собственниками. Осталось только в части касающейся земельного участка (это имеется в виду заборы и шлагбаумы), а раз так, то давайте поразмыслим:

Лифт и проезд в гараже -это ОИ?

-Да (если паркинг не в долях).

Все имеют право пользоваться ОИ?

-да

какое мы имеем право ограничивать их право пользования?
Никакого.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4651 раза
Поблагодарили: 4178 раза

Тарифы на подземный паркинг

#57 Сообщение Ильич » 04 янв 2019, 11:00

Уважаемый о-хо-хо, согласен с Вами. По мне, так если надо, пусть заезжают. Они же за крышу дома платят. А с негодяями, бросающими машины (хоть собственники машиномест, хоть нет) надо бороться. Принять Правила внутреннего распорядка, предусматривающие немедленную эвакуацию брошенного в проезде автомобиля как представляющего угрозу терроризма и нарушающего противопожарные правила.
Я у себя в доме давно сказал безгаражным собственникам, что если на улице будет -40, пусть на ночь заезжают в проезд. В маленьком доме такое прокатит.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1113
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 631 раза

Тарифы на подземный паркинг

#58 Сообщение АРоманов » 04 янв 2019, 12:19

Интереса ради посмотрел старые редакции ЖК. Ст44 была такой маленькой! Нынешняя - монстр из заплаток. Как и весь ЖК в целом и 354-ПП

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


Да, простенькая была формулировка про передачу ОИ в пользование
Сейчас:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;


Для сравнения ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Тарифы на подземный паркинг

#59 Сообщение о-хо-хо » 04 янв 2019, 16:01

АРоманов писал(а):...Сейчас:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;


Для сравнения ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.


По поводу формулирвоки "иные лица", тоже на форуме копья ломали...
т.е. получается, что ОСС имеет право разрешить "иным лицам" пользоваться ОИ..., а вот другим СОБСТВЕННИКАМ пользоваться ОИ (единолично, на правах аренды например) -не имеет право разрешить. Ну, кто так законы пишет???


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость