CRM-система для УК и ТСЖ

Бенефициары в ТСЖ?

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#1 Сообщение RooM » 18 мар 2019, 18:43

Предоставление информации

Сегодня ТЭЦ прислали вот такое письмо к договору цессии. Прошу помочь подготовить юридически грамотный ответ о том что в ТСЖ нет конечных бенефициарных владельцев, я в этом не силен!

"В целях приведения в соответствие Федеральному закону от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" ПАО «Мурманская ТЭЦ» вносит изменение в форму договора уступки права требования путем включения нижеуказанного условия:

«В случае изменений в цепочке собственников ________, включая бенефициаров (в том числе конечных), и (или) в исполнительных органах_________ последний представляет ПАО «Мурманская ТЭЦ» информацию об изменениях по адресу электронной почты es@mtec.tgс1.ru в течение 5 (пяти) календарных дней после таких изменений с подтверждением соответствующими документами.

ПАО «Мурманская ТЭЦ» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения ____________ обязанности, предусмотренной данным пунктом настоящего договора. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с даты получения _________ письменного уведомления ПАО «Мурманская ТЭЦ» об отказе от исполнения договора или с иной даты, указанной в таком уведомлении».

Прошу Вас заполнить сведения об изменении информации о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), а также согласие на обработку персональных данных и направить в наш адрес в срок до 22.03.2019.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3022
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1862 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#2 Сообщение Леший » 19 мар 2019, 08:09

Вот и напишите что в жилищном кодексе отсутствует понятие каких то бенефициаров.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2282
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#3 Сообщение Волжский парень » 19 мар 2019, 08:32

Пусть отказываются от договора - вам то что с этого?
Пусть забирают жителей на прямые, если хотят.

По теме - вы хотя бы начало этого закона почитайте. К вам он какое отношение имеет?
Так и отвечайте, что к юридическим лицам, на которые распространяется закон вы не относитесь, ни в каких закупках не участвуете, а все договора заключены в соответствии с ЖК РФ.

RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#4 Сообщение RooM » 19 мар 2019, 11:04

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Пусть отказываются от договора - вам то что с этого?
Пусть забирают жителей на прямые, если хотят.

Пробить прямые договора в нашем ТЭЦ очень тяжело, только если в судебном порядке. Они им невыгодны. А так мы им хоть долги жителей по отоплению передаем для просуживания, выходит дешевле и удобней, чем самим просуживать.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1763
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 486 раза
Поблагодарили: 1022 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#5 Сообщение Александр7272 » 19 мар 2019, 11:09

А почему нужно пробивать, решение ОСС вступает в силу через несколько месяцев. У нас тоже не хотели переходить, мы с момента вступления в силу решения ОСС перестали выставлять счета собственникам и оплачивать счета РСО, через месяц все заработало.

RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#6 Сообщение RooM » 19 мар 2019, 16:54

Александр7272, Тоже вариант ) Но к сожалению не прокатит, т.к. у нас квитанции выставляются самой ТЭЦ и на реквизиты ТЭЦ и денежки туда идут напрямую. А в договоре исполнитель - это ТСЖ. В итоге ТЭЦ денежки получает, а ответственность неуплаты несет ТСЖ.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1763
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 486 раза
Поблагодарили: 1022 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#7 Сообщение Александр7272 » 19 мар 2019, 17:34

Так договор прекращает свое действие, на основании ОСС.
После проведения собрания уведомляете ТЭЦ. Протокол как положено в ГЖИ. Все в рамках ЖК.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1215
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 887 раза
Поблагодарили: 506 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#8 Сообщение Мира Н » 19 мар 2019, 19:18

Александр7272 писал(а):Так договор прекращает свое действие, на основании ОСС.
После проведения собрания уведомляете ТЭЦ. Протокол как положено в ГЖИ. Все в рамках ЖК.

если централизованное отопление только можно, при ИТП и крышной котельной по отоплению не перейти, по остальным КУ - легко на основании норм Жилищного кодекса РФ.

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:
RooM писал(а):Предоставление информации

Сегодня ТЭЦ прислали вот такое письмо к договору цессии. Прошу помочь подготовить юридически грамотный ответ о том что в ТСЖ нет конечных бенефициарных владельцев, я в этом не силен!

...Прошу Вас заполнить сведения об изменении информации о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), а также согласие на обработку персональных данных и направить в наш адрес в срок до 22.03.2019.


условия о договоре цессии не являются существенными в договоре ресурсоснабжения на основании Правил 124. Ст 421 - свобода договора. Не подпишете допник - все действует в старой редакции. пусть идут в суд- шансов выиграть практически нет - отсутствуют правовые основания для удовлетворения таких требований.

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:
RooM писал(а):Александр7272, Тоже вариант ) Но к сожалению не прокатит, т.к. у нас квитанции выставляются самой ТЭЦ и на реквизиты ТЭЦ и денежки туда идут напрямую. А в договоре исполнитель - это ТСЖ. В итоге ТЭЦ денежки получает, а ответственность неуплаты несет ТСЖ.

Жилищный кодекс читайте - ст. 44-48, 153 -157 ЖК РФ , да и все что касается управления МКД. Блог читайте - форум тоже, все везде есть: и статьи и обсуждения по 100 раз уже. Не найдете там, где указала - спрашивайте что не нашли.

RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#9 Сообщение RooM » 20 мар 2019, 21:05

RooM писал(а):Источник цитаты Прошу помочь подготовить юридически грамотный ответ о том что в ТСЖ нет конечных бенефициарных владельцев

Изначально вопрос так звучал. И в данный момент он не касается вопроса перехода на прямые платежи, у нас в доме теплопункт свой - даже хуже, дом на сцепке - т.е. ТП на 3 дома идет. Если не можете помочь, то отвечу им как смогу.

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Мира Н писал(а):Источник цитаты условия о договоре цессии не являются существенными в договоре ресурсоснабжения на основании Правил 124. Ст 421 - свобода договора.

Договор цессии у нас идет отдельно. И данное условие не касается основного договора.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 767
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 106 раза
Поблагодарили: 268 раза

Бенефициары в ТСЖ?

#10 Сообщение Анимаиса » 20 мар 2019, 21:39

RooM писал(а):Источник цитаты RooM писал(а):
Источник цитаты Прошу помочь подготовить юридически грамотный ответ о том что в ТСЖ нет конечных бенефициарных владельцев

См. Википедию: Выгодоприобретатель — лицо, к выгоде которого действует клиент, в том числе на основании агентского договора, договоров поручения, комиссии и доверительного управления, при проведении операций с денежными средствами и иным имуществом.
— Федеральный закон от 23.07.2010 N 176-ФЗ

ТСЖ - некоммерческая организация, у неё по определению не может быть бенефициарных владельцев.
В ноябре 18г. регистрировали новое ТСЖ в налоговой. В выписке из ЕГРЮЛ по этому новому ТСЖ уже совсем нет раздела "Сведения об учредителях(участниках) юридического лица".


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость