CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1142
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 489 раза
Поблагодарили: 649 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#41 Сообщение АРоманов » 24 фев 2015, 18:45

Бюрократизм сплошной... можно же вписать в устав: ТСН в форме ТСЖ, ну и далее по тексту обычные положения устава ТСЖ. И любой орган, который откажет такому ТСН в тех нормах, которые ранее предполагали свое действие на ТСЖ будет очень не прав.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21885
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5287 раза
Поблагодарили: 17469 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#42 Сообщение burmistr » 25 фев 2015, 11:04

Хованская херь пишет в законопроекте про НДС. Читал её и Гордеева "трактат" в Российской газете по моему, что ТСН льготы не смогут применить по НДС. Нет такого в НК РФ...

Вот не знают налоги - не говорили бы. Да и много ли в РФ ТСЖ на общей системе налогообложения...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1087
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 359 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#43 Сообщение ДонКихот » 25 фев 2015, 12:00

АРоманов писал(а):Бюрократизм сплошной... можно же вписать в устав: ТСН в форме ТСЖ, ну и далее по тексту обычные положения устава ТСЖ. И любой орган, который откажет такому ТСН в тех нормах, которые ранее предполагали свое действие на ТСЖ будет очень не прав.

Ну да! В ГК же написано, типа "... в том числе ТСЖ".
Но почему-то никто не догадался - значит, не катит.

Вчера мне пред сказала, что "сепаратисты" поехали в районную налоговую инспекцию перерегистрировать ТСН в ТСЖ. Подробностей не знаю. Только ведь протоколы собраний у них под ТСН, а как они будут выкручиваться - не представляем.
Говорили же - не спешите, устаканится смутное время, проведем цивилизованный развод-раздел. Все-равно до 2016 реорганизация.

Кстати, одна из 2-х УК в городе (50 тыс. населения) в газете объявила, что не торопится получать лицензию и постепенно расторгает договора с домами. А я же к ним собирался! Поспешил лично пообщаться с руководством - дали понять, что хотят скинуть плохие дома, а там посмотрят. Мой дом не хороший, только ОДНы задолбали.

Кира

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#44 Сообщение Кира » 25 фев 2015, 17:48

burmistr писал(а):Хованская херь пишет в законопроекте про НДС. Читал её и Гордеева "трактат" в Российской газете по моему, что ТСН льготы не смогут применить по НДС. Нет такого в НК РФ...

Вот не знают налоги - не говорили бы. Да и много ли в РФ ТСЖ на общей системе налогообложения...

Юрий, выскажите Ваше мнение... Ну допустим льготы по НДС можно будет добиться, Но
как Вам довод про способ управления - ТСН которого нет. И по поводу открытия спец счета ТСНом на капремонт-как думаете откажут?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21885
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5287 раза
Поблагодарили: 17469 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#45 Сообщение burmistr » 25 фев 2015, 17:50

Думаю откажут сославшись на ЖК РФ. Ну стиль работы у депутатов такой - хрень полную принять, а потом семинары читать о нововведениях...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21885
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5287 раза
Поблагодарили: 17469 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#46 Сообщение burmistr » 25 фев 2015, 17:51

Голова некоторым людям нужна только для того, чтобы в неё жевать

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4614
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1059 раза
Поблагодарили: 2774 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#47 Сообщение Гость с Урала » 26 фев 2015, 13:23

Озаботились однако! ))) (http://www.gkh.ru/about/news/97740/?utm ... n=41570610)
Депутат Сидякин предложил продлить право регистрации ТСЖ
Товарищества собственников жилья должны регистрироваться на равных правах с товариществами собственников недвижимости. Об этом заявил во вторник, 24 февраля, руководитель «Школы грамотного потребителя», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, комментируя итоги круглого стола «ТСЖ и ТСН: проблемы определения правового статуса», состоявшегося в Общественной палате.

Сидякин выразил озабоченность поступающими в проект «Школа грамотного потребителя» из регионов обращениями , в которых товарищества и экспертное сообщество обращают внимание на нестыковки в гражданском и жилищном кодексах. «Возникает проблема при выборе способа управления домом. В настоящее время в жилищном законодательстве нет такого способа – «управление товариществом собственников недвижимости». Проблема остается и с владельцем специального счета на капитальный ремонт – " Жилищный кодекс России" не содержит такого владельца как «товарищество собственников недвижимости», - подчеркивает парламентарий.

По его словам, самое главное, чтобы при реализации программ капитального ремонта, выбора способа управления домом и последующего его содержания и обслуживания, жильцы не были ущемлены в своих правах. Он добавил, что все поступившие предложения по сложившейся ситуации будут обобщены и использованы в работе профильного комитета Госдумы.

Депутат рассказал, что партийным проектом «Школа грамотного потребителя» было направлено письмо главе Федеральной налоговой службы с просьбой дать разъяснение территориальным организациям с тем, чтобы при регистрации товариществ собственников жилья не возникало препятствий. «Партпроект «Школа грамотного потребителя» будет работать над поправками, уточняющими соответствующие статьи редакции Гражданского кодекса – статью 123.12,13,14 и статью 290», - уточнил депутат.

«Понятно, что товарищества собственников недвижимости - более широкая гражданско-правовая дефиниция, и позволяет включать в себя как собственников жилых, так и собственников нежилых помещений. Хотел бы заметить, что до того, как были приняты поправки в Гражданский кодекс, нежилые помещения зачастую регистрировались как ТСЖ, и было бы логично, до гармонизации законодательства в этой части, предоставить право собственникам жилых помещений оформлять товарищество», - сказал депутат.

Член Общественной палаты Артем Кирьянов добавил, что круглый стол в Общественной палате собрал людей, работающих непосредственно с жильцами, руководителей ассоциаций, товарищества собственников жилья. «Проведение данного круглого стола можно считать отправной точкой для дальнейшего решения вопроса о статусе товариществ собственников жилья в законодательном пространстве», - отметил он.

По его словам, коллизии в гражданском и жилищном кодексах России ставят под угрозу соблюдение законных прав собственников жилья. «Мы пришли к общему мнение, что необходимо в кратчайшие сроки исправлять ситуацию и вместе с фракцией «Единая Россия» поставить вопрос об устранении юридических нестыковок в законодательстве в интересах граждан», - заключил Кирьянов.

СтаниславМВ
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 10 янв 2015, 11:10
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#48 Сообщение СтаниславМВ » 04 июн 2015, 15:34

В городе создано ТСЖ, нанимало меня на работы осталось должно пару миллионов, теперь председатель продала квартиру и уехала в неизвестном направлении, в доме создано ТСН с другим названием, начали собирать деньги с жителей в мае первый месяц, как расценить их действия, или все в порядке, при этом муниципалитет их поддержал типа за долги платить не надо, а домом управляет ТСН

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4614
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1059 раза
Поблагодарили: 2774 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#49 Сообщение Гость с Урала » 05 июн 2015, 08:41

СтаниславМВ писал(а):В городе создано ТСЖ, нанимало меня на работы осталось должно пару миллионов, теперь председатель продала квартиру и уехала в неизвестном направлении, в доме создано ТСН с другим названием, начали собирать деньги с жителей в мае первый месяц, как расценить их действия, или все в порядке, при этом муниципалитет их поддержал типа за долги платить не надо, а домом управляет ТСН

ЖК РФ ст. 135
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.


То есть, если ТСЖ ликвидировано (имущества у него нет), то... "Паровоз ушёл"!

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#50 Сообщение solo » 05 июн 2015, 08:44

Гость с Урала писал(а):
То есть, если ТСЖ ликвидировано (имущества у него нет), то... "Паровоз ушёл"!

енто не коммерческая организация
разве члены не будут по обязательствам ТСЖ отвечать?


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость