CRM-система для УК и ТСЖ

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#11 Сообщение Ирина В. » 13 фев 2015, 07:40

Т.е. ни где не говорится о том, что мы должны вписывать обслуживаемые дома, следовательно общее собрание проводить не обязательно и вносить изменения в устав тоже. Получается что правление может принять решение и взять дом на обслуживание или я не права?
О нет, с такой пэсней, нам слишком легко жилось бы. На то и придумывают припевы в ЖК РФ, куплеты в ФЗ..

иришкаш
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 08:38
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#12 Сообщение иришкаш » 13 фев 2015, 08:51

в ЖК РФ я кроме как в ст 135 о том что устав должен приниматься на общем собрании в порядке ст. 45-48 больше ничего не нашла, т.е. содержание устава в жк не прописано (или я не там смотрю), в законе о некоммерческих организациях четко написано, что должен соджержать утав. Где написано, что обслуживаемые дома должны быть внесены в устав?

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#13 Сообщение Ирина В. » 13 фев 2015, 10:22

Как- то так:
Правоспособность ТСЖ возникает с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц, а именно, Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ (далее - №129-ФЗ). Главами 3 и 4 Закона №129-ФЗ определяется порядок государственной регистрации при создании юридических лиц.

Статья 135 ЖК устанавливает статус (правовое положение) ТСЖ как некоммерческого объединения лиц - собственников помещений в многоквартирном доме.

Правообразующую роль в деятельности ТСЖ играет его устав, являющийся единственным для данной разновидности некоммерческих организаций учредительным документом. В пункте 4 статьи 135 ЖК содержится диспозитивная норма, согласно которой ТСЖ создается на неопределенный срок, если иное не предусмотрено его уставом.

Устав ТСЖ должен содержать следующие положения:

- наименование, содержащее указание на характер его деятельности и организационно-правовую форму;

- место нахождения;

- порядок управления деятельностью товарищества;

- предмет и цели деятельности;

- сведения о филиалах и представительствах;

- права и обязанности членов товарищества собственников жилья;

- условия и порядок приема в члены товарищества и выхода из него;

- источники формирования имущества;

- порядок внесения изменений в учредительные документы;

- порядок использования имущества в случае ликвидации;

- иные не противоречащие законодательству положения.

Статья 135 ЖК предусматривает, что устав ТСЖ принимается на общем собрании. Положениями статьи 145 ЖК установлено, что внесение изменений в устав товарищества относится к компетенции общего собрания, при этом статьей 146 ЖК определено, что принятие решения по этому вопросу осуществляется большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Вы должны внести в устав адрес нового дома, зарегистртрировать изменения (новый адрес) и работать с ним.
А какая форма управления была в том доме раньше?

иришкаш
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 08:38
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#14 Сообщение иришкаш » 13 фев 2015, 12:03

Ирина В. писал(а):Как- то так:
А какая форма управления была в том доме раньше?

Была УК.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#15 Сообщение Ирина В. » 13 фев 2015, 13:30

Не представляю, что вам теперь делать. И не понимаю, как УК передала дом, на основании чего. Протокол решения собрания - 0. У меня решение было в мае, регистрация в сентябре. Сейчас изменения в уставе зарегистрировали и то засада. Ничем не могу помочь, при всем желании :(

иришкаш
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 08:38
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#16 Сообщение иришкаш » 13 фев 2015, 13:48

есть протокол собрания собственников того дома, которые приняли решение в связи с истечением срока договора с УК сменить способ управления домом, путем вхождения в наше ТСЖ (от наших собственников нет протокола о принятии дома и нет изменений в уставе).

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#17 Сообщение Ирина В. » 13 фев 2015, 18:07

Значит таГ, прокурор звонил инспектору ГЖИ, инспектор звонил директору УК.
Прокурор перенес встречу на понедельник.

Инспектор вдруг рассмотрел, что все в порядке, попросил предоставить кадастровый всех домов
УК пожаловалась, если так пойдет дальше, скоро все дома уйдут.
Последние вести с поля боя :D

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#18 Сообщение Ирина В. » 14 фев 2015, 19:11

иришкаш
Письмо получила?

иришкаш
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 08:38
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#19 Сообщение иришкаш » 14 фев 2015, 20:49

получила. СПАСИБО.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Re: Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#20 Сообщение Ирина В. » 17 фев 2015, 14:27

Трындец какой- то..Прокурор говорит, нет слова "присоединение" в п.2 ст. 136, значит нельзя присоединять дома к существующему ТСЖ. Инспектор ГЖИ ждет кадастровый.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей