CRM-система для УК и ТСЖ

Ликвидация ТСЖ.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Ликвидация ТСЖ.

#1 Сообщение Ялиса » 25 дек 2015, 12:32

Ребят,сразу трое обратились по вопросу ликвидации ТСЖ. Давайте я основу буду писать здесь, а какие то ваши узкие места обсудим отдельно. К тому же могут возникнуть чисто юридические вопросы. Я вот, например, не помогу с вопросом:А если все вышли из ТСЖ и там нет членов ТСЖ.
Давайте юристов спросим.Свой практический опыт.
Итак: чего все боятся - налоговой проверки. Не будет ее! Нафиг вы налоговой не нужны. В один день ТСЖ не ликвидировать, следовательно у вас будет время пройти сверку по налогам в налоговой, пенсионном фаонде, фонде соцстраха и закрыть перед ними долги. Налоговую не будет волновать вопрос оплыаты долгов поставщикам. Поэтому спокойно сядьте и посчитайте ваши возможности по сбору долгов населения и оплате поставщикам. При условии,что с 1 числа бря месяца у вас начинает работать новая УК,новые договоры и движение начислений! именно начислений остановится, а движение денег нет

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Это предварительная работа. Есть необходимост просчитать с вами, в личку электронный адрес, отпишусь и сканируйте баланс, лучше оборотно-сальдовую ведомость.

Отправлено спустя 4 минуты 57 секунды:
Далее читаем ЖК РФ:Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Т.е ничего особенного для ТСЖ нет. Такая же ликвидация, как у любого юрлица. Ну только разница по решению или цчредители или собственники,, т.е п1 или п2 указанной статьи

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Далее Статья 61. Ликвидация юридического лица
Это уже ГК РФ. Ничего не выдумываем, все прописано за нас. Это я все пишу ,что б панику успокоить. Конкретные практические шаги буду добавлять ,как будет свободное время. Постараюсь уже сегодня.

Отправлено спустя 7 минуты 31 секунды:
Статья 62. Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица
1. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, в течение трех рабочих дней после даты принятия данного решения обязаны сообщить в письменной форме об этом в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации, а также опубликовать сведения о принятии данного решения в порядке, установленном законом.
приняли решение на собрании и пошли в (мы ходили в налоговую) и публикуем сообщение ( можно на сайте "Вестник госрегистрации") прямо так в поисковике набирайте, там все есть как составить сообщение, где опубликоватьОтправлено спустя 44 секунды:
2. Учредители (участники) юридического лица независимо от оснований, по которым принято решение о его ликвидации, в том числе в случае фактического прекращения деятельности юридического лица, обязаны совершить за счет имущества юридического лица действия по ликвидации юридического лица. При недостаточности имущества юридического лица учредители (участники) юридического лица обязаны совершить указанные действия солидарно за свой счет.
вот поэтому я и начала изначально с расчетов!!!!!!

lippet
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 07:41
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 10 раза

Ликвидация ТСЖ.

#2 Сообщение lippet » 25 дек 2015, 12:53

Кстати в тему, вопрос знатокам. Занимался ликвидацией ТСЖ, дошло до стадии утверждения ликвидационного баланса, т. е. финиш был близок.
Но меня кинули с оплатой работы, поэтому я документы вернул и последний баланс в налоговую не отнес.
В таком случае, в силу закона, может ли налоговая, в случае подобной "зависшей" ликвидации, сама ликвидировать ТСЖ?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Ликвидация ТСЖ.

#3 Сообщение Ялиса » 25 дек 2015, 12:55

3. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.
4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.
Фсе, там где уже нет председателя, заинтерисованные лица выбирают собранием указанных в п.3 товарисчей ликвидатора. У нас это был бывший председатель. Чудная бабуля, она то и затеяла ликвидацию,в силу того,что сил больше нет, желающих работать нет.
И провела собрание. И привела дом к нам.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
lippet писал(а):Кстати в тему, вопрос знатокам. Занимался ликвидацией ТСЖ, дошло до стадии утверждения ликвидационного баланса, т. е. финиш был близок.
Но меня кинули с оплатой работы, поэтому я документы вернул и последний баланс в налоговую не отнес.
В таком случае, в силу закона, может ли налоговая, в случае подобной "зависшей" ликвидации, сама ликвидировать ТСЖ?

Может,если закрыт расчетный счет, отчетность не сдается, учредителей, председателей нет. Но это процесс длительный и нудный.

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
lippet, ну и та же статья, которую я уже цитировала из ГК РФ:5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения учредителями (участниками) юридического лица обязанностей по его ликвидации заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе потребовать в судебном порядке ликвидации юридического лица и назначения для этого арбитражного управляющего

Отправлено спустя 9 минуты 17 секунды:
А теперь вредный совет: Переводим ТСЖ в "ленивое"
Для этого расчитываемся по налогам под ноль, увольняем сотрудников, переводим дома в УК, перезаключаем договоры на УК, по возможности под ноль расчитываемся с поставщиками, выдаем тем, кто переплатил( ну есть такие собственники) деньги, обнуляем расчетный счет, закрываем расчетный счет. Ложимся на дно и ждем, когда налоговая сама закроет предприятие, которое перестало сдавать отчетность, но не имеет долгов перед налоговой и расчетного счета.

Аватар пользователя
Kllimoff
Стажер
Сообщений: 90
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 20:55
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 12 раза

Ликвидация ТСЖ.

#4 Сообщение Kllimoff » 08 фев 2016, 20:39

Ялиса в близжайшее время буду проводить ликвидацию ТСЖ, надеюсь на Вашу помощь.
Если можно было бы неплохо провести ликбез по ликвидации одного из моих ТСЖ с выкладыванием всех документов с соблюдением ФЗ "О персональных данных", ну то бишь я готовлю документы показываю Вам, поэтапно проводим ликвидацию и получаем на выходе готовую инструкцию 1q2

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Ликвидация ТСЖ.

#5 Сообщение Ялиса » 09 фев 2016, 05:02

можно попробовать

Отправлено спустя 21 минуты 50 секунды:
для начала киньте мне в лику ваш .инн. Предлагаю описывать наши действия здесь, ббез названий и фамилий,конечно,Будет сериал с продолжением. Может кому то потом помогут наши действия

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1057
Возраст: 39
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 298 раза
Поблагодарили: 265 раза
Контактная информация:

Ликвидация ТСЖ.

#6 Сообщение Клабер » 09 фев 2016, 06:18

У нас ленивое ТСЖ, были под договором управления, почти 4 года сдают только нулевки. Дом на который зарегестрировано ТСЖ (юр.адрес) вышел из ТСЖ и выбрал УК. В ТСЖ осталось еще 3 дома. Председателя и членов правления выбирали очень давно (лет 6 назад). Старый председатель уже продал свою квартиру и уехал, остался только "бухгалтер".
Надо ли сейчас менять юр.адрес? Если все дома выйдут из ТСЖ (а это произойдет через месяц) кто его закрывать будет? Или это должны будут сделать тот дом который последний будет выходить?

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Ликвидация ТСЖ.

#7 Сообщение OLeG » 09 фев 2016, 06:19

ну давайте по порядку:

1. проводим собрание, как правило левое. инициатор собственник, подписывают двое кто есть в выписке (хотя было такое что подписывали те, кого там нет)
2. через нотариуса форма 15001 сдается в налоговую.
3. делаем уведомление в вестик, 2500 рэ.
4. ждем два месяца, утверждаем протоколом (общее собрание) промежуточный баланс, оформляем форму 15001 у нотариуса и сдаем в налоговую с балансом вместе.
5. вот тут практика по регионам разная как я понимаю, у нас можно на след день после сдачи промежуточного баланса и 15 формы, сдавать ликвидационный баланс, который так же утверждается собранием + 16 форма.

и все, получаем свид о ликвидации.

если кому нужно, могу выложить протоколы о принятии решения ликвидации и утверждением балансов.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Ликвидация ТСЖ.

#8 Сообщение Ялиса » 09 фев 2016, 06:25

Клабер писал(а):У нас ленивое ТСЖ, были под договором управления, почти 4 года сдают только нулевки. Дом на который зарегестрировано ТСЖ (юр.адрес) вышел из ТСЖ и выбрал УК. В ТСЖ осталось еще 3 дома. Председателя и членов правления выбирали очень давно (лет 6 назад). Старый председатель уже продал свою квартиру и уехал, остался только "бухгалтер".
Надо ли сейчас менять юр.адрес? Если все дома выйдут из ТСЖ (а это произойдет через месяц) кто его закрывать будет? Или это должны будут сделать тот дом который последний будет выходить?

расчетный счет открывали? если нет, то хорошо,если открывали, то проверте штрафы и налоги,вдруг что то есть, заплатите, закройте счет, вот только без председателя это сложно сделать и перестаньте сдавать отчетность, налоговая через 2 года сама закроет

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунды:
Прекратило деятельность (прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ) – 19.12.2011
Это висит на сайте налоговой у такого нашего тсж, 185 фз требовал открытия тсж,если помнишь

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:
OLeG, вы несколько неправы и торопитесь.
1 Провести левое собрание здесь не получится, т.к есть живые собственники и их нужно переводить в живую УК.
2 есть живые долги как поставщикам, так и от собственников
3, нотариус может попросить подойти всех учредителей,даже при выбранном председателе ликвидационной комисии
4. Протоколы выкладывайте,может кому и понадобится

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Ликвидация ТСЖ.

#9 Сообщение OLeG » 09 фев 2016, 06:48

Клабер писал(а):У нас ленивое ТСЖ, были под договором управления, почти 4 года сдают только нулевки. Дом на который зарегестрировано ТСЖ (юр.адрес) вышел из ТСЖ и выбрал УК. В ТСЖ осталось еще 3 дома. Председателя и членов правления выбирали очень давно (лет 6 назад). Старый председатель уже продал свою квартиру и уехал, остался только "бухгалтер".
Надо ли сейчас менять юр.адрес? Если все дома выйдут из ТСЖ (а это произойдет через месяц) кто его закрывать будет? Или это должны будут сделать тот дом который последний будет выходить?


со стороны налоговой будут претензии к тому, кто в егрюле, а он в свою очередь их может послать, так как председатель выбирается на определенный срок, в общем замкнутый круг.
вообще налоговики должны в порядке фз-129 о гос регистрации, самостоятельно ликвидировать ТСЖ по признакам прекратившим свою деятельность (не сдача отчетности, отсутствие операций по счетам), но заниматься ни кто этим не хочет, как ни просил)
у самих по оставалось тсж мертвых с пол сотни после кап ремонта.


Ялиса писал(а):Источник цитаты OLeG, вы несколько неправы и торопитесь.
1 Провести левое собрание здесь не получится, т.к есть живые собственники и их нужно переводить в живую УК.
2 есть живые долги как поставщикам, так и от собственников
3, нотариус может попросить подойти всех учредителей,даже при выбранном председателе ликвидационной комисии
4. Протоколы выкладывайте,может кому и понадобится


смысл один, разные обстоятельства))
1. разницы не вижу, хоть есть они, хоть их нет, налоговая не проверяет протоколы ОСС.
1.1. по поводу перевода в живую ук, ни чего не мешает изменить способ управления. (кстати как итог, документы в чулан и все).
2. долги да, процедура меняется.
3. не должен, за много лет не требовалось.



Кстати, по п. 3 пункту и в целом
в далеком 2009 года когда шла массовая регистрация тсж, и позже тоже, в егрюл включались все члены/собственники. В свою очередь, народ пару раз обращался, последние два три года при регистрации тсж, я включаю только одного учредителя - председателя. Есть ли в этом нарушения? искал инфу по этому поводу, не нашел, но как итог, намного удобней, и вечный председатель вроде как получается)))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Ликвидация ТСЖ.

#10 Сообщение Ялиса » 09 фев 2016, 08:06

OLeG писал(а):Источник цитаты (не сдача отчетности, отсутствие операций по счетам), но заниматься ни кто этим не хочет, как ни просил)

У Клабера сдавалась отчетность. Я привела вам слова из налогового реестра по мертвым тсж. проверяйте.Хотите, дайте мне инн,я проверю
OLeG писал(а):Источник цитаты налоговая не проверяет протоколы ОСС.
собственники живые и тсж было живое. А это похуже налоговой может быть. У нас в пятиэтажке одна такая была, хватило с ней забот.
приложила выписку по мертвому тсж.Если не верите,смотрите

Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:
выписку выкладываю спокойно, т.к никому не повредит,там уже новое строительство с мецсяц назад началось
Вложения
ТСЖ_Кировградская-Авангардная-1096673000247[1].pdf
(40.88 KiB) Загружено 334 раз


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость