CRM-система для УК и ТСЖ

Ликвидация ТСЖ.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8063
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3731 раза

Ликвидация ТСЖ.

#31 Сообщение Ялиса » 30 сен 2016, 06:55

учредители заверяют-утверждают ликвидационный баланс. У маня было 2 живых, обоим за 70 лет и один умерший. Прикладывали свидетельство о смерти

nadin.nn
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 29 сен 2016, 15:58

Ликвидация ТСЖ.

#32 Сообщение nadin.nn » 04 окт 2016, 14:40

учредители-учасники? которые в выписке из егрюл? у меня их 10 чел, причем 2/3 давно и след простыл.. а кто протокол подписывать будет? председатель и секретарь?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8063
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3731 раза

Ликвидация ТСЖ.

#33 Сообщение Ялиса » 04 окт 2016, 15:25

да, все так как вы и описали. Нет свидетельства о смерти, разыскивайте учредителей или тащите протокол старым числом, что их вывели из состава учредителей. За несвоевременную подачу сведений в ЕГРЮЛ штраф от 5000 до 20000 рублей, по крайней мере был.
Или разыскивайте учредителей. Больше всего этим почему то был озабочен нотариус. Дойдите до нотариуса, который будет заверять ликвидационный баланс и уточните, как вам поступить

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 169 раза

Ликвидация ТСЖ.

#34 Сообщение ANAстасия » 07 дек 2016, 11:29

Ялиса,
Ай нид ё хэлп 88q
У нас есть мертвое ТСЖ, Председатель уже даже не собственник, однако расчетный счет открыт и туда поступают платежи за "содержание". Неизвестно, в каком направлении они исчезают далее. Договора на ресурсы вроде напрямую у собственников. Реестры членов ТСЖ никогда не сдавались в ГЖИ, в налоговой (вроде) отчитывались. Зачем-то еще был открыт спец счет на капремонт (дом новый, 2014 г.), но как по секрету сказал РКЦ (выставляют общие платежки) спец счет заблокирован, деньги не перевести и они висят на счете РКЦ.
Мы (УК) хотим взять дом себе, ИТОГО: могу я провести ОСС с вопросами 1) принять решение о смене способа управления и выбрать УК, утвердить договор и пыр-пыр 2)Назначить единоличным ликвидатором бывшего Председателя (и нехай сам ликвидирует) . Или формулировка 1 должна быть изначально "принять решение о ликвидации ТСЖ и смене способа управления". ??? МОЖНО ПРОСТО СМЕНИТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, НЕ ПРИНИМАЯ РЕШЕНИЯ О ЛИКВИДАЦИИ? или даже не сменить, а выбрать? dash2 И каким образом начисления на капремонт забрать со счета РКЦ?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3443
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7111 раза
Поблагодарили: 3894 раза

Ликвидация ТСЖ.

#35 Сообщение Воль де Мар » 07 дек 2016, 11:40

ANAстасия писал(а):Источник цитаты И каким образом начисления на капремонт забрать со счета РКЦ?

Вы же не со счета РКЦ должны забирать средства на кап ремонт. А со спец счета, открытом в каком-либо банке этим "дохлым" ТСЖ. Если РКЦ их не переводил на спец счет, все равно у вас право их заполучить ))) Проводите ОСС с вопросом повестки дня изменение владельца спец счета, и с момента вступления в силу этого решения (см. региональную нормативку по этому сроку), заявляете права на деньги по строке кап ремнт, которые есть в РКЦ или банке. Вы также вправе изменить банк, в котором изначально оседали деньги на КР.
Если вам это не нужно, то в дебри ликвидации ТСЖ вам лучше не залезать. Как только вы назначаете ликвидатора, обязаны заявить в ИФНС о смене руководителя ТСЖ, без его подписи этого сделать не сможете. Процесс ликвидации длительный и муторный. В том числе будет камеральная, а то и выездная проверка ТСЖ. Оно вам надо?
Вы изменяете способ управления с ТСЖ на УО, ТСЖ остается висеть либо до момента, когда его ликвидирует ИФНС, или пока сами собственники не изъявят такого желания. И работаете дальше с МКД как УО.

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 169 раза

Ликвидация ТСЖ.

#36 Сообщение ANAстасия » 07 дек 2016, 11:45

Воль де Мар писал(а):Вы же не со счета РКЦ должны забирать средства на кап ремонт. А со спец счета, открытом в каком-либо банке этим "дохлым" ТСЖ. Если РКЦ их не переводил на спец счет, все равно у вас право их заполучить ))) Проводите ОСС с вопросом повестки дня изменение владельца спец счета, и с момента вступления в силу этого решения (см. региональную нормативку по этому сроку), заявляете права на деньги по строке кап ремнт, которые есть в РКЦ или банке. Вы также вправе изменить банк, в котором изначально оседали деньги на КР.
Вы изменяете способ управления с ТСЖ на УО, ТСЖ остается висеть либо до момента, когда его ликвидирует ИФНС, или пока сами собственники не изъявят такого желания. И работаете дальше с МКД как УО.

Деньги капремонта были на спецсчете и он почему-то заблокирован спустя 1,5 года. Т.Е. ЧТО С ЭТИМ СЧЕТОМ, можно забыть? Последующие начисления (там всего-то 24 тыс руб)висят на счете РКЦ ( ЦИТАТА- "мы не можем не начислять, но и переводить некуда").
Т.е. мы сейчас проводим ОСС по выбору способа управления, выбору УК и пыр пыр. Кап ремонт им еще рано платить.

Отправлено спустя 2 минуты :
Да, и как быть с доворами с ресурсниками? Вообще этой темы не касаемся, ежели они уже прямые?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3443
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7111 раза
Поблагодарили: 3894 раза

Ликвидация ТСЖ.

#37 Сообщение Воль де Мар » 07 дек 2016, 11:52

ANAстасия писал(а):Источник цитаты Т.Е. ЧТО С ЭТИМ СЧЕТОМ, можно забыть?

Почему это?? Назначаете решением ОСС себя владельцем спец счета, указываете в решении его реквизиты. Вступаете в будущем во владение счетом - и работайте. Следуя логике ЖК, у МКД не может быть несколько спец счетов на формирование фонда КР МКД (не путать со спец депозитом). РКЦ уведомляете, что стали владельцем спец счета и просите деньги перевести туда. Заодно выясните в банке, почему счет был заблокирован. Возможно, нужно будет собрать по решению ОСС какие-то деньги для оплаты услуг банка по ведению счета и разблокировки счета.
Чем раньше начнут платить взносы на КР, тем больше денег у вас будет. Срок начала уплаты связан не с вашими хотелками, а определяется датой включения МКД в региональную программу КР.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1766
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 489 раза
Поблагодарили: 1025 раза

Ликвидация ТСЖ.

#38 Сообщение Александр7272 » 07 дек 2016, 16:10

ANAстасия писал(а):Источник цитаты 2)Назначить единоличным ликвидатором бывшего Председателя (и нехай сам ликвидирует) .

Вас этот вопрос вообще не должен занимать.
Форму управления сменилась, вас выбрали, а что там с ТСЖ не ваш вопрос.

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 169 раза

Ликвидация ТСЖ.

#39 Сообщение ANAстасия » 07 дек 2016, 16:18

Александр7272 писал(а):
ANAстасия писал(а):Источник цитаты 2)Назначить единоличным ликвидатором бывшего Председателя (и нехай сам ликвидирует) .

Вас этот вопрос вообще не должен занимать.
Форму управления сменилась, вас выбрали, а что там с ТСЖ не ваш вопрос.

УРА, товарищи! sasd

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3443
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7111 раза
Поблагодарили: 3894 раза

Ликвидация ТСЖ.

#40 Сообщение Воль де Мар » 07 дек 2016, 16:30

ANAстасия писал(а):Источник цитаты Да, и как быть с доворами с ресурсниками?

В договоре управления с МКД вычеркните все, что касается вашей обязанности предоставлять ЖКУ. И тогда - шоколад ))


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость