CRM-система для УК и ТСЖ

пониженные страховые взносы и ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 113 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#31 Сообщение Прекрасное далеко » 27 мар 2018, 16:04

Буду спорить до посинения. Вы же не возражаете, в спорах рождается истина.
1. Ни собственное, ни арендованное имущество, ни чьи-то в теории квартиры мы в аренду не сдаем. Это общедолевая собственность.
2. ТСЖ по Уставу и по ЖК не ведет никакой деятельности и не может вести кроме своей единственной и любимой на всю жизнь. Управление эксплутацией...

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 766
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 106 раза
Поблагодарили: 268 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#32 Сообщение Анимаиса » 27 мар 2018, 16:09

Ялиса писал(а):Источник цитаты Мало того,что это не доход ТСЖ, так это еще и другой вид деятельности

Т.е. я могу за 3 года сдать корректировки по УСНО с уменьшением доходов ТСЖ на суммы, полученные за сданное в аренду ОИ, оборудование сотовых операторов, рекламу на стенах МКД, земельного участка и т.д?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1341
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 209 раза
Поблагодарили: 678 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#33 Сообщение о-хо-хо » 27 мар 2018, 16:14

Прекрасное далеко писал(а):Вы мне еще сейчас расскажите, что я должна всем НДФЛ начислить, удержать, перечислить и раздать этот доход.
Эти доходы поступают к нам на основании договоров с ТСЖ, на основании решения собственников, включаются в доход УСН, и остаток после налогообложения направляется на уставные цели, утверждается годовым собранием.



Отправлено спустя 32 секунды:
Прекрасное далеко писал(а):Буду спорить до посинения. Вы же не возражаете, в спорах рождается истина.
1. Ни собственное, ни арендованное имущество, ни чьи-то в теории квартиры мы в аренду не сдаем. Это общедолевая собственность.
2. ТСЖ по Уставу и по ЖК не ведет никакой деятельности и не может вести кроме своей единственной и любимой на всю жизнь. Управление эксплутацией...


А, о чем мы будем спорить? Должно-ли ТСЖ включать в налогооблагаемую базу средства полученные от сдачи в наем общего имущества? -конечно нет.
Если-бы , да, тогда все агенты по недвижимости стали платить налоги с денег, которые получают собственники квартир, за сдачу этих квартир в аренду....Но агенты платят налог только с суммы комиссионного вознаграждения... а если, (в случае с ТСЖ) данное вознаграждение равно =0, то и налог =0.

не буду вдаваться, это так...Но большинство ТСЖ не ведет раздельный учет, и тупо платит 6% . и все довольны...и это тоже так.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8032
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#34 Сообщение Ялиса » 27 мар 2018, 17:11

Анимаиса писал(а):Источник цитаты Т.е. я могу за 3 года сдать корректировки по УСНО с уменьшением доходов ТСЖ на суммы, полученные за сданное в аренду ОИ, оборудование сотовых операторов, рекламу на стенах МКД, земельного участкаи т.д?

ДДДДДДААААААААА

Отправлено спустя 54 секунды:
Прекрасное далеко писал(а):Источник цитаты Это общедолевая собственность.

ДДДДДДДААААААААААА.Это не принадлежит ТСЖ, ТСЖ не может сдать ЭТО в аренду

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:
Прекрасное далеко писал(а):Источник цитаты Управление эксплутацией

управляйте, сдавать в аренду вам нечего

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 113 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#35 Сообщение Прекрасное далеко » 28 мар 2018, 09:41

Ялиса писал(а):Источник цитаты ДДДДДДААААААААА

Зачем так кричать.
Первый раз слышу такое мнение. Не согласна с ним. Имею право.

Отправлено спустя 5 минуты 50 секунды:
Ялиса писал(а):Источник цитаты ТСЖ не может сдать ЭТО в аренду

Однако все это делают.
Прямо арендой мы это не называем.
В договорах с провайдерами у нас звучит - Предоставление доступа в тех. помещения.
По рекламе - Предоставление фасада дома под рекламную вывеску.

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:
Но есть ТСЖ у кот. есть площади и они их сдают в аренду по решении ОСС. И УК этим грешат.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8032
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#36 Сообщение Ялиса » 28 мар 2018, 10:02

Мы тоже сдаем в аренду места общего пользования по решению собрания. Но эти поступления не являются доходом, не становятся выручкой от реализациии. Мы просто мешок, в который сложили деньги и вы тоже. Если идет неправильный учет этих денег, то это проблемы ТСЖ,который их неправильно учитывает

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 113 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#37 Сообщение Прекрасное далеко » 28 мар 2018, 10:14

Они у вас там и лежат в мешке? Или вы их раздаете собственникам пропорционально доле?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8032
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#38 Сообщение Ялиса » 28 мар 2018, 10:56

лежат до решения собрания куда их направить

Отправлено спустя 12 минуты 37 секунды:
viewtopic.php?f=29&t=1170

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
viewtopic.php?t=729&start=20

Отправлено спустя 6 минуты 53 секунды:
В бух учете 15 год обсуждения не смотрите, у меня там были неправильные проводки.Нет там ни ндс с аренды, ни счетов фактур. Только с агентского вознаграждения

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 113 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#39 Сообщение Прекрасное далеко » 28 мар 2018, 11:34

Спасибо

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 113 раза

пониженные страховые взносы и ТСЖ

#40 Сообщение Прекрасное далеко » 17 апр 2018, 08:44

Добрый день! Вот такой документ мне попался.
ОКВЭД ТСЖ.docx
(16.45 KiB) Загружено 91 раз


У меня уже когнитивный диссонанс на эту тему.
Есть какие-то мнения, коллеги?


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей