CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

Сообщение
Автор
цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#11 Сообщение цужкх » 30 сен 2019, 11:40

Сибиряк писал(а):
цужкх писал(а):Источник цитаты Жители домов согласны оплачивать электроэнергию и делить показания счетчика на насосе пропорционально площадям домов.

Так может так и делать дальше?
Принять это решение на ОСС каждого дома.

Немного поправлюсь. Жители домов оплачивали так раньше до 2017 года. Против никто не был. Да и не вникали особо. На 3 дома размазывалось и нормально было. А сейчас падает все на один дом, при этом не самый большой из трех домов. Жители этого дома вникли в это дело и не против оплачивать электроэнергию, но делить на 3 дома как это делалось раньше. А сейчас конечно, попробуй уговорить жителей оставшихся двух домов платить что-то еще сверх ОДПУ. А один дом вообще хочет в ТСЖ перейти. Пошлют куда подальше.
Раньше, до 2017 года, ОДН выставлял энергосбыт в своих квитанциях. Мы, по договоренностью с энергосбытом высчитали в процентах пропорции, и энергосбыт в этих пропорциях доначислял каждому дому ОДН. С января 2017 года, когда ОДН перешел в КР СОИ, энергосбыт отказался делить электроэнергию по домам. Сказали что это незаконно, делить не будем. И всю потребленную насосом электроэнергию начали приплюсовывать к ОДПУ дома в подвале которого этот насос стоит. Это по мнению энергосбыта законно. Сейчас мы от энергосбыта получаем акт о количестве электричества, где по каждому дому просто одной цифрой КР СОИ. Эти объемы мы и распределяем по квартирам домов. Сколько нам энергосбыт выставил в акте по каждому дому, столько мы и распределили. Если энергосбыт не разделит, мы уже ничего поделить не можем.

У нас есть похожий случай. Тоже 3 дома. Но у нас в управлении только один дом. Стоит на дома насосная станция. Но стоит в отдельном здании. Там стоит электросчетчик на насосах. И энергосбыт делит. Каждому дому начисляет по 33.33% от показаний счетчика (нам правда перепадает 33,34%, видимо у нас самые богатые). И ничего тут все законно. Тут можно, а там не можно. Как так?! А мы Америку в двойных и тройных стандартах обвиняем.

Мы представителей совета дома, на который доначисляют всю электроэнергию отпревляли несколько раз в энергосбыт. Первый раз представителям дома наплели что мы сведения не предоставляем как делить. Жители с криком к нам. Мы жителям показали письма. С отметкой энергосбыта о получении. Мы каждый месяц письма направляли с просьбой разделять показания и в каких пропорциях. Жители опять в энергосбыт. И опять пинок от энергосбыта в сторону УК. Заявили мол что вам (жителям) КР СОИ начисляет УК, а не мы, к ним, в УК и идите. Жители опять с криком к нам, что это мы доначисляем за насос. Мы жителям показываем акты энергосбыта, вот объем в кВт выставленный энергосбытом по вашему дому, ровно он и распределен. Мы ничего не доначисляем. Сейчас опять в энергосбыт наверное побегут.
Последний раз редактировалось цужкх 30 сен 2019, 12:01, всего редактировалось 1 раз.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2300
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 692 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#12 Сообщение Волжский парень » 30 сен 2019, 11:52

цужкх писал(а):Источник цитаты Сказали что это незаконно, делить не будем. И всю потребленную насосом электроэнергию начали приплюсовывать к ОДПУ дома в подвале которого этот насос стоит.

А это просто нереально как законно!
цужкх писал(а):Источник цитаты Это по мнению энергосбыта законно.

Думаю, что стоит в суде доказать им, что они не правы.
цужкх писал(а):Источник цитаты И энергосбыт делит. Каждому дому начисляет по 33.33% от показаний счетчика (нам правда перепадает 33,34%, видимо у нас самые богатые). И ничего тут все законно

А вот это я считаю незаконно. Насосная не ОДИ - какие основания делить? Платить должен собственник имущества.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 663
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 468 раза
Поблагодарили: 196 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#13 Сообщение Сибиряк » 30 сен 2019, 12:13

Если полюбовно договорится трем домам не получается, тогда, наверное, надо менять схему водоснабжения:
- на 1-й дом оставить насос (потом его мощность можно уменьшить)
- транзитную трубу на два других дома запитать до насоса, лучше вообще вынести ее за пределы дома №1.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#14 Сообщение цужкх » 30 сен 2019, 12:18

Волжский парень писал(а):Источник цитаты А вот это я считаю незаконно. Насосная не ОДИ - какие основания делить? Платить должен собственник имущества.


Мы того же мнения
Волжский парень писал(а):Источник цитаты Думаю, что стоит в суде доказать им, что они не правы.

Наверное придется. Но так уже эти суды достали.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2300
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 692 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#15 Сообщение Волжский парень » 30 сен 2019, 12:55

Сибиряк писал(а):Источник цитаты - на 1-й дом оставить насос (потом его мощность можно уменьшить)

Это каким образом? Захапать себе чужой насос? При этом оставив остальные 2 дома без воды?
А по попе от прокуратуры?

Отправлено спустя 30 секунды:
цужкх писал(а):Источник цитаты Наверное придется. Но так уже эти суды достали.

Обычно с ресурсниками по другому нельзя.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#16 Сообщение цужкх » 30 сен 2019, 13:12

Сибиряк писал(а):Источник цитаты Если полюбовно договорится трем домам не получается, тогда, наверное, надо менять схему водоснабжения:
- на 1-й дом оставить насос (потом его мощность можно уменьшить)
- транзитную трубу на два других дома запитать до насоса, лучше вообще вынести ее за пределы дома №1.


Да, это одно из технических решений, вот только кто будет оплачивать сей банкет (труба и 3 насоса). Но вариант рассматриваем.

Предполагалось что оплачивать электроэнергию будет водоканал. По этой причине и счетчик на него поставили и подключили до ОДПУ. Встречались, совещались, в администрации решали, вроде бы пришли к решению. Но как дошло до дела, и водоканал попросили заключить договор с энергосбытом, тут все и закончилось. А сейчас уже и в администрации все сменились и в водоканале и в энергосбыте. И все нужно начинать с начала.

У нас на этих домах и водосчетчиков нет (кроме последнерго дома). Точнее стояли. Рассчитывали методом вычитания. Но это незаконно и от водосчетчиков отказались. Водоканал согласился (не сразу конечно, после определенных действий) что не предусмотрен такой учет законодательством. Пытаемся тоже самое объяснить энергосбыту - непробиваемая броня. Я пишу в письме что нельзя, что такое не предусмотрено. Энергосбыт в ответ что все можно. Я прошу ссылки на НПА - в ответ тишина. И это по всем вопросам с энергосбытом, не только с насосами.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4650
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1064 раза
Поблагодарили: 2743 раза
Контактная информация:

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#17 Сообщение Егор » 30 сен 2019, 16:22

цужкх писал(а):
1. Насос меняли и обслуживаем мы, то есть УК. Много лет пытаемся с привлечением ОМСУ, общественников, телевидения свалить все насосы на водоканал. Они (водоканал) не дают давление по СНиПу. Давление только до 3-го этажа. УК как всегда осталась крайняя. Можно все поотключать и оставить жителей без воды, так нас же и привлекут. И жители нас а не водоканал на вилы поднимут.
2. Чьи транзитные трубы? Да как обычно. Все открещиваются. В результате содержим мы. Но иногда водоканал, хоть и ерепенится, но меняет или ремонтирует транзит.

Итак - трубы безхоз.
Насос УК меняла за счет собственных средств или за счет средств собственников?
В зависимости от этого мы определяем кому принадлежит оборудование. - кто его купил, тот его и содержит дальше, тот и оплачивает расходы на ресурсы для обеспечения работы оборудования.
В одном случае, если владелец насоса собственники дома - это ОИ. (например если вы отчитались перед ними за потраченные на это оборудование средства).
В противном случае, если этот насос поставила УК за свой счет из прибыли, то именно УК должна заключать договор ресурсоснабжения с домом и утверждать в РЭКе свой тариф на такую услугу (тариф водоканала + содержание насоса + прибыль). :)
Знаю, что довожу до абсурда, но такие вопросы только так и можно решить.
Тут и становится примерно понятен ход дальнейших действий.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Оплата электроэнергии насоса на транзитной трубе

#18 Сообщение цужкх » 01 окт 2019, 06:50

Егор писал(а):Источник цитаты Насос УК меняла за счет собственных средств или за счет средств собственников?
В зависимости от этого мы определяем кому принадлежит оборудование. - кто его купил, тот его и содержит дальше, тот и оплачивает расходы на ресурсы для обеспечения работы оборудования.


Ну конечно за счет собственников. Дом принимался с насосом, он числится как общедомовое имущество. С давних времен, еще до появления 491ПП, и 354ПП, да и 307ПП, у нас было постановление главы, что все что в границах дома, все общедомовое имущество. Понятия транзит вообще не было. РСОшники до сих пор пытаются ссылаться на это постановление, когда дело косается ремонта сетей. Когда в 80-х годах эти дома строили, никто не думал как потом делить и учитывать. В 90-х годах, городом была построена мощная насосная станция с подземными резервуарами для подачи воды в дома в верхних районах с необходимым давлением. Насосы в домах должны были исчезнуть. Но по факту количество насосов только увеличивается. Давление в водопроводе снижается. Городская насосная станция так и не работает. Если её запустят, то все трубы к черту порвет. Вот жители за свой счет и оборудуют дома насосами, и сами себе воду качают.
Но в данном случае вопрос (пока по крайней мере) только по электроэнергии. Жителям дома, на который приходится вся электроэнергия потребляемая насосом работающим на 3 дома, этот вопрос не дает покоя. И это вполне понятно. В месяц наматывает более 1500кВт плюсом к ОДПУ. А жители на нас наседают. А такие группы домов, где насос на несколько домов, у нас еще есть не мало. Просто другие пока по нормативу КР СОИ платят и не задумываются. Но практически каждый месяц приходят жители с протоколом собрания по переходу на оплату КР СОМ по ОДПУ. Следующим этапам, я так полагаю, встанет вопрос почему вообще стоят насосы на домах, на которых они не предусматривались проектом. По одному дому у нас уже было решение собственников обязать УК, чтобы УК в свою очередь обязала водоканал взять оплату э/э потребляемую повысительным насосом на себя. Ну водоканал конечно кинулся оплачивать, послал как всегда всех далеко и безвозвратно.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость