Страница 1 из 1

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 05 дек 2018, 10:56
Управляшка08
Добрый день. Прошу поделиться своим мнение и опытом. Замена вкладышей башмаков кабины и противовеса проводиться по содержанию или текущему ремонту? Согласно п .22 минимального перечня № 290 ПП Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов).
можно ли под этот пункт включить замену башмаков? Мы меняли по текущему ремонту 3 года подряд, при этом в плане эти работы не стояли и общим собранием не утверждались. Мы их меняли после того как специализированная организация по лифтам, с которой у нас заключен договор на обслуживание, проводила ТО. Сейчас жители дома просят вернуть деньги на статью текущий ремонт за эти три года, потраченные на выполнение этих работ ссылаясь =, что они должны выполняться по содержанию и что управляющая не вправе распоряжаться самостоятельно денежными средствами без решения ОСС.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 05 дек 2018, 12:13
Леший
Статья текущий ремонт, которая имеется в перечне в виде суммы на кв.м., согласована собственниками и подетальной расшифровке не подлежит.
Вот ведь чудаки, видят что деньги пошли на их лифт, но все равно надо оттрахать мозг.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 05 дек 2018, 12:24
Управляшка08
Леший писал(а):Статья текущий ремонт, которая имеется в перечне в виде суммы на кв.м., согласована собственниками и подетальной расшифровке не подлежит.
Вот ведь чудаки, видят что деньги пошли на их лифт, но все равно надо оттрахать мозг.

Отправлено спустя 40 секунды:
Статья текущий ремонт, которая имеется в перечне в виде суммы на кв.м., согласована собственниками и подетальной расшифровке не подлежит.
Вот ведь чудаки, видят что деньги пошли на их лифт, но все равно надо оттрахать мозг.

А у вас как эти работы выполняются в рамках содержания и утвержденного перечня работ по договору управления ?

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 05 дек 2018, 12:45
Леший
То что дешевле 500 руб меняют лифтовики, что дороже - финансирует УК.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 06 дек 2018, 00:51
Yuliana
Управляшка08 писал(а):Добрый день. Прошу поделиться своим мнение и опытом. Замена вкладышей башмаков кабины и противовеса проводиться по содержанию или текущему ремонту? Согласно п .22 минимального перечня № 290 ПП Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов).
можно ли под этот пункт включить замену башмаков? Мы меняли по текущему ремонту 3 года подряд, при этом в плане эти работы не стояли и общим собранием не утверждались. Мы их меняли после того как специализированная организация по лифтам, с которой у нас заключен договор на обслуживание, проводила ТО. Сейчас жители дома просят вернуть деньги на статью текущий ремонт за эти три года, потраченные на выполнение этих работ ссылаясь =, что они должны выполняться по содержанию и что управляющая не вправе распоряжаться самостоятельно денежными средствами без решения ОСС.


Как правило, это текущий ремонт, меняются они по отдельному счету, если нет иных утверждений в договоре с обслуживающей организацией. Содержание и техническое обслуживание включает в себя: работы по месячному, квартальному, полугодовому и годовому техническому обслуживанию, переодические осмотры, чистку, смазку, регулировку, наладку, проверку лифтов во всех режимах работы, проверка исправности приборов и устройств безопасности. Организацию дежурств лифтеров и диспетчеров, электромехаников, аварийно-техническое обслуживание (эвакуация, диспетчеризация),+страхование, инженерный центр. То, о чем идет речь, это текущий ремонт, по крайней мере у лифтовиков. А как у вас система работает в такой ситуации: например, вышла из строя центральная плата управления за 20+тыс. руб или пускатель за 3 тыс. руб., люди будут ходить пешком пока ОСС не соберется?? или тоже решат, что это тоже содержание?

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 06 дек 2018, 08:32
talon
мне кажется это убытки УК. с других статей расходов нужно брать.
а то некоторые отдельной строкой выставляют жителям потом.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 06 дек 2018, 08:54
Леший
Если сдохла плата или частотник, так это уже капитальный ремонт. Не факт, что на ОСС примут решение их ремонтировать или покупать новые. Типа, плевать, пусть управляшка ремонтирует за свои. Если чо, натравим ГЖИ, сами пока пешком походим.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 06 дек 2018, 10:57
Управляшка08
talon писал(а):мне кажется это убытки УК. с других статей расходов нужно брать.
а то некоторые отдельной строкой выставляют жителям потом.

В содержании сидит аварийка и Планово предупредительный ремонт, а замена туда не входит. Опять же это опасный объект и ждать пока собственники примут решение менять или не менять эту деталь времени нет да и УК отвечает за сохранность общего имущества.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 06 дек 2018, 11:45
Леший
Неработающий лифт с закрытыми дверками сохранится как никогда ,при этом он будет безопасен, как червяк.

ремонт лифта (замена вкладышей башмаков)

Добавлено: 06 дек 2018, 12:31
о-хо-хо
Башмаки -из статьи СИР.
Просто надо планировать эксплуатацию не на год, а еще и долгосрочно.. и тогда в ставку СИР будет заложено 3 копейки на башмаки 1 раз в 3-5 лет, 1 копейка на испытание ограждения кровли 1 раз в 5 лет, 2 копейки на поверку УУЭЭ 1 раз в 10 лет... и т.п.
но, это не в нашей стране (увы).