CRM-система для УК и ТСЖ

замена лифтов

Сообщение
Автор
МихаилИгоревич
Активист
Сообщений: 155
Зарегистрирован: 24 фев 2016, 12:34
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 38 раза

замена лифтов

#21 Сообщение МихаилИгоревич » 29 янв 2019, 15:28

Капитальный ремонт?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2946
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1297 раза
Поблагодарили: 1813 раза

замена лифтов

#22 Сообщение Леший » 29 янв 2019, 16:23

Вполне, если после обследования еще года три проходит. Для сравнения цен привлечь еще другую организацию.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 575
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 417 раза
Поблагодарили: 170 раза

замена лифтов

#23 Сообщение Сибиряк » 29 янв 2019, 16:29

МихаилИгоревич писал(а):Источник цитаты Капитальный ремонт?


Диагностика после 25 лет для продления срока эксплуатации. Денег на замену пока еще не собрали (у нас свой спецсчет) - так что продление было бы кстати.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 618
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 397 раза
Поблагодарили: 168 раза

замена лифтов

#24 Сообщение Михаил Пронин » 29 янв 2019, 22:18

Yuliana писал(а):Прошу прощения, что отвечаю с такой задержкой. Надеюсь, еще актуально.

Думаю, будем выбирать между КМЗ и Щербинкой (у нас сейчас КМЗ дорабатывают 25 лет).
- Хотелось бы выбрать правильную комплектацию (совсем дешевенькую не хочется) и сравнить ее у обоих заводов (качество, цена)
Может здесь что подскажете?

В целом, они одинаковые. Я бы рекомендовала обязательно брать лифты с частотным преобразователем (не уверена, предлагают ли сейчас модели без частотника, но лучше обратить на это внимание). Более плавный пуск лифта обеспечивает комфортное передвижение пассажиров, ну и само собой экономия э/э. Также рекомендую включить в поставку фотозавесу. Обеспечивает открытие и удержание дверей без механического воздействия при присутствии кого-то или чего-то в дверном проеме. В качестве более дешевого аналога российские заводы предлагают установку фотоэлементов. Разница между ними в том, что фотозавеса работает по всей высоте дверей и покрывает весь проем (если вы вытянете руку/ногу/плюшку на любом удобном вам уровне, двери не закроются, устанавливается более глубоко в дверях, ее сложнее вандалить. Фотоэлементы - это две маленькие пипки с горизонтальным лучом между дверями,луч будет идти на том уровне, на котором их установят. Не могу сказать за Ваш объект, но у нас эти фотоэлементы постоянно воруют, так как они легко выковыриваются из дверей. Для экономии иногда отказываются и от фотоэлементов и от фотозавесы, а таком случае остается только механический реверс (дверь откроется, если ей что-то механически помешает закрыться). Перед НГ я проводила приемку щербинский лифтов только с механическим реверсом, мои 50 кг сносило этими дверями мама не горюй. Плюс если у вас только механический реверс, то вам обеспечены простои лифтов при ремонтах, при покатушках жильцов с крупногабаритной техникой (8 раз дверь попытается закрыться и лифт упадет в ошибку)
Также неплохо было бы чтобы у лифта была функция погрузки.
Панель приказов в кабине лифта лучше с антивандальными кнопками.
Освещение светодиодное в кабине лифта
Для удобства я бы рекомендовала также указатели этажей на каждом этаже. Расточительство, но жильцы будут довольны.
По отделке кабины - все зависит от количества любителей повандалить. Прекрасно смотрятся кабины в нержавейке, для здравой экономии обычно делают двери шахты на первом этаже в нержавейки, двери последующих этажей покраска. У щербинки есть антивандальная краска в цвете графит, кабины в ней смотрятся очень хорошо.
По остальным техническим характеристикам в целом не будет сильной разницы.
Если еще что-то вспомню, напишу

Yuliana писал(а):Источник цитаты Проверяйте свидетельство СРО организации, корочки монтажников

Я правильно понимаю, что монтаж может делать только организация с этим свидетельством и монтажниками с допуском (корочками)?

Да, все верно. Монтажная организация должна быть членом СРО. Все специалисты должны быть сертифицированными монтажниками, а также иметь допуск по электробезопасности. Копии этого всего Вы имеете право запросить перед подписанием договора.

Yuliana писал(а):Источник цитаты выслать его рыбу договора по монтажу. (Очень жестокий договор=))

Очень помогло бы найти ответ на многие вопросы - пришлите пожалуйста.

Смогу прислать на этой неделе, если терпит.[/quote]
БЕРИ ОТИС..... РЕКОМЕНДУЮ....

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 65
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 62 раза

замена лифтов

#25 Сообщение Yuliana » 31 янв 2019, 16:36

Сибиряк писал(а):и как раз в тему: принесли договор на диагностику наших лифтов (как откатавших 25 лет) и вот такой расчет стоимости диагностики... Сумма внушительная. У нас 14 этажей, два лифта (пассажирский и грузопассажирский)

Коллеги, корректно ли нам насчитали?


Да, такой ценник вполне адекватен. Диагностика после 25 лет по стоимости +- идет как прием у инженерного центра после монтажа.
В любом случае возьмите кп у нескольких инженерных центров, для сравнения. Если есть необходимость, могу в личку дать контакты тех, с кем мы работаем, но какие какая у них стоимость будет, не знаю.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 575
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 417 раза
Поблагодарили: 170 раза

замена лифтов

#26 Сообщение Сибиряк » 31 янв 2019, 16:40

Yuliana писал(а):Источник цитаты могу

Сбросьте пожалуйста.
Спасибо

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 575
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 417 раза
Поблагодарили: 170 раза

замена лифтов

#27 Сообщение Сибиряк » 14 фев 2019, 18:33

Предложение пришло по е-майл (выкладываю)
Кто-то работал уже с этими организациями, людьми?
Вложения
Замена лифтов для владельцев специальных счетов.pdf
(1.37 MiB) Загружено 42 раз

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 575
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 417 раза
Поблагодарили: 170 раза

замена лифтов

#28 Сообщение Сибиряк » 19 апр 2019, 12:24

У кого есть в обслуживании лифты Тиссен (Thyssen)?
Хотелось бы получить отзывы:
- как работает,
- что выходило из строя,
- стоимость обслуживания
???

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 65
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 62 раза

замена лифтов

#29 Сообщение Yuliana » 20 апр 2019, 01:19

Сибиряк писал(а):У кого есть в обслуживании лифты Тиссен (Thyssen)?
Хотелось бы получить отзывы:
- как работает,
- что выходило из строя,
- стоимость обслуживания
???


один из крупнейших производителей лифтового и эскалаторного оборудования. Заводы есть в Европе, есть в Китае. Работает хорошо и без проблем, но если что-то выходит из строя, то малой кровью не отделаетесь. В обслуживании очень приятны, неудобства доставляют очень редко. Здесь все как и с другим любым лифтов топового производителя. Цены на запчасти и расходники схожи с Kone, Otis, Schindler. Если ориентируетесь в ценах российских производителей, то можете их умножать на 3.5-4. Вкладыши кабины/противовеса от 700-800 руб. за шт (замены примерно раз в несколько лет, если трафик очень большой, то чуть чаще), ролики дверей шахты/кабины - от 800 руб. за шт. (аналогично), башмаки дш/дк - от +-200 руб. за шт, канатоведущий шкив - от 60-70 тыс. и много выше в зависимости от типа, тяговые троса там gustav wolf или drako, что также в зависимости от требуемых характеристик будет от +-300 руб. за метр. (комплексно меняется не реже 1 раза в 6-7 лет даже при отсутствии сечения тросов и канавок в квш). Мелочь в продаже обычно есть, более крупные узлы часто идут под заказ 20-60 дней. Цены на техническое обслуживание зависят от этажности и типа лифта (с машинным помещением или без машинного помещения).

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 575
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 417 раза
Поблагодарили: 170 раза

замена лифтов

#30 Сообщение Сибиряк » 20 апр 2019, 09:02

Сделали они нам КП на лифты - и цены не запредельные:
примерно на 30% выше Щербинки, КМЗ (в самом простом их исполнении)


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость