CRM-система для УК и ТСЖ

аренда за коммунальные ресурсы

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 621
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 397 раза
Поблагодарили: 169 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#1 Сообщение Михаил Пронин » 06 май 2019, 07:03

А кто нибудь задумывался или делал такое. РСО защищая тариф закладывает все потери, ремонты труб, кабелей, свою прибыль ну и много чего. Мы как УК можем выставлять аренду РСО, за поставку коммунального ресурса ? Понимаю, что договора корявые, НО мы исполнители коммунальной услуги, мы ведем ремонт, а РСО закладывает ремонты в тариф. Если ли в этом зерно?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8004
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1201 раза
Поблагодарили: 3709 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#2 Сообщение Ялиса » 06 май 2019, 07:36

Михаил Пронин писал(а):Источник цитаты Мы как УК можем выставлять аренду РСО, за поставку коммунального ресурса

не можете, ресурс поставляют до стенки дома или первого вентиля. Ремонты труб в земле заложены в тариф

Леший
Ветеран
Сообщений: 3003
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1849 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#3 Сообщение Леший » 06 май 2019, 08:31

Единственое,что теоретически можно стребовать с РСО, это комиссионные за сбор денег с жильцов.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#4 Сообщение burmistr » 06 май 2019, 14:38

Леший писал(а):Единственое,что теоретически можно стребовать с РСО, это комиссионные за сбор денег с жильцов.


Не прокатит. Многие пытались взыскать с РСО так называемую сбытовую составляющую. Ни у кого не получилось. Суды тут непреклонны

Джули
Ветеран
Сообщений: 2605
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1313 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#5 Сообщение Джули » 06 май 2019, 14:54

burmistr писал(а):Источник цитаты так называемую сбытовую составляющую

потому что РСО тоже запрещено закладывать в тариф сбытовую составляющую на дома, находящиеся в управлении (методика по воде и стокам № 1746-Э и методика по теплу № 760-Э). Вот при непосредственном управлении вполне себе можно. По электроэнергии там вообще мрак. В законе по этому ресурсу есть хитрое указание: владельцы электросетевого хозяйства не имеют права препятствовать перетоку электроэнергии. И теперь все сбытовики этим пунктом машут как красной тряпкой. Оплату потерь, пользования сетями или другие выплаты теперь не получают даже те, кто имеет в собственности сети и трансформаторы, но не вписывается в критерии сетевой организации.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#6 Сообщение burmistr » 06 май 2019, 14:56

Джули писал(а):Источник цитаты потому что РСО тоже запрещено закладывать в тариф сбытовую составляющую на дома, находящиеся в управлении (методика по воде и стокам № 1746-Э и методика по теплу № 760-Э). Вот при непосредственном управлении вполне себе можно.


Спорная тема, так как при утверждении тарифа к примеру на 2020 год (утверждается в 2019м) РСО ни сном ни духом что будет в 2020м

Джули
Ветеран
Сообщений: 2605
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1313 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#7 Сообщение Джули » 06 май 2019, 16:23

burmistr писал(а):Источник цитаты РСО ни сном ни духом что будет в 2020м

Тариф устанавливается долгосрочный. В этом году мы сдали заявку на установление тарифа на пятилетку вперед на 2020-2024гг. (до этого был установлен тариф на 3 года). Никого не волновает ведает ли РСО что там будет в 2024 году или нет, а цифирь вынь и полож на бумагу. Притом что потом регулировать эти цифири можно будет исключительно на индекс, который предложит регулятор, даже если расходы превысят планируемые. Даже если у РСО появятся дома на прямых договорах в последующие годы (сбытовые затраты на которые тоже можно включить в тариф, я специально узнавала этот вопрос), но затраты превысят этот самый индекс, то никто РСО больше не даст. Всё это политические игрища, ничего с реалиями не имеющие.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#8 Сообщение burmistr » 06 май 2019, 16:25

Джули писал(а):Источник цитаты Всё это политические игрища, ничего с реалиями не имеющие.


Согласен - тут чисто либо РСО заработает, либо влетит. Предпринимательский риск мать его)))

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 621
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 397 раза
Поблагодарили: 169 раза

аренда за коммунальные ресурсы

#9 Сообщение Михаил Пронин » 16 май 2019, 13:44

burmistr писал(а):
Леший писал(а):Единственое,что теоретически можно стребовать с РСО, это комиссионные за сбор денег с жильцов.


Не прокатит. Многие пытались взыскать с РСО так называемую сбытовую составляющую. Ни у кого не получилось. Суды тут непреклонны

У нас в Челябинской области есть такие договора (правда УК держит их под 7-ю замками) и как сам директор говорит, что 2 последних месяца это и сеть прибыль УК . Только это УК действует в интересах РСО. Т.е. РСО и является (по факту) собственником УК. Вот поэтому возник этот вопрос.....


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость