CRM-система для УК и ТСЖ

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#1 Сообщение morskaya35-6 » 13 май 2019, 01:25

А как вы, господа, поступаете с любителями скроить при покупке квартиры, дабы потом вбухать кучу бабла в незаконное присоединение лоджии к площади хаты? Особенно интересует вопрос отопления, т.к. мало того, что эти чудаки увеличивают отапливаемую площадь, так ещё и теплопотери через их куцую стену выше.

Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).

Ну и чтобы два раза не вставать, у кого-нибудь получалось руками органов власти (ОМСУ, ГЖИ, администрации, префектуры и т.п.) нагнуть собственника на приведение хаты в соответствие? Сейчас напробу запулили несколько актов осмотра в администрацию районов (у нас они имеют роль ОМСУ), но сдаётся мне, что кроме штрафа собственникам ничего больше не светит. Или я не прав?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7032
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3710 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#2 Сообщение Sergey_P » 13 май 2019, 07:58

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).

площадь на которую начисляете в ГИС указываецца вами в лицевом счете и привязки с информацией из РР не имеет.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#3 Сообщение Леший » 13 май 2019, 09:23

Зачем УК нагибать собственника? На худой конец УК может составить акт о самовольной перепланировке или переустройства.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#4 Сообщение morskaya35-6 » 13 май 2019, 11:26

Леший писал(а):Зачем УК нагибать собственника? На худой конец УК может составить акт о самовольной перепланировке или переустройства.

Акт не дает права начислять по совокупной площади. Нарушение правил одним не дает право другим нарушать в отношении него правила.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:
Sergey_P писал(а):
morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).

площадь на которую начисляете в ГИС указываецца вами в лицевом счете и привязки с информацией из РР не имеет.

Но это же налево...

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#5 Сообщение morskaya35-6 » 16 май 2019, 17:30

Родная администрация разродилась ответом, что собственникам отправлены уведомления о том, что надо привести всё в соответствие со сроком исполнения месяц. Потом позвонили по телефону и сказали, что через месяц выдадут нам предписание провести повторный осмотр помещения и составить акт. Но, дескать, если собственник нам откажет, то мы самостоятельно должны через суд потребовать помещение к осмотру, а затем уже тогда, при наличии акта о неустранении, они подадут в суд.

Вопрос к знатокам: нет ли здесь попытки спихнунть работу МВК на нас?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#6 Сообщение Леший » 17 май 2019, 05:42

Письменно запросите основания для принуждения УК к посторному осмотру и обязательства администрации по контролю исполнения отпрвленных уведомлений. Можно припугнуть прокураторой о бездействии. Но это вряд ли приведет их в восторг.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7509
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4659 раза
Поблагодарили: 4183 раза

Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

#7 Сообщение Ильич » 17 май 2019, 11:58

Было у меня два случая попыток отапливать лоджии/балконы. Оба раза аргумент у меня был один: "завтра я развешиваю информацию о том, кто ворует у соседей тепло/деньги; а там посмотрим - морду набьют или дверь дерьмом вымажут". Оба раза подействовало. Но это был не вынос стен, а приборы отопления.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость