CRM-система для УК и ТСЖ

Слив дождевой воды в общую канализацию....

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
VladimirLienel
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:21

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#1 Сообщение VladimirLienel » 11 авг 2019, 00:18

В доме 1963 года (точка,9 этажей, один подъезд) слив дождевой воды организован по трубам идущим сквозь балконы жильцов, и зимой в этих трубах замерзает вода, трубы разрывает, и случаются регулярные потопы.. Кто нибудь знает выход из такой ситуации? Организация по обслуживанию мкд, которая нас обслуживает предложило переделать слив воды, и сливать его в обычную канализацию... Выставили счет за переделку 20000.. .Боюсь переделывать, т.к боюсь того что обычный стояк может не вместить такого количества воды в случае сильного дождя..

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4655
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1065 раза
Поблагодарили: 2745 раза
Контактная информация:

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#2 Сообщение Егор » 11 авг 2019, 00:48

не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.

https://yadi.sk/i/fzgNDSgRFeTpUQ

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#3 Сообщение Sergey_P » 11 авг 2019, 09:24

переместить сливы правее/левее не проще? в каналью низзя.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4655
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1065 раза
Поблагодарили: 2745 раза
Контактная информация:

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#4 Сообщение Егор » 11 авг 2019, 19:04

VladimirLienel писал(а):В доме 1963 года (точка,9 этажей, один подъезд) слив дождевой воды организован по трубам идущим сквозь балконы жильцов, и зимой в этих трубах замерзает вода, трубы разрывает, и случаются регулярные потопы.. Кто нибудь знает выход из такой ситуации? Организация по обслуживанию мкд, которая нас обслуживает предложило переделать слив воды, и сливать его в обычную канализацию... Выставили счет за переделку 20000.. .Боюсь переделывать, т.к боюсь того что обычный стояк может не вместить такого количества воды в случае сильного дождя..

Судя по глубине технической мысли ваших подрядчиков стоит внимательно изучить форму крыши. Не просто представить ситуацию при которой скорее всего односкатную крышу с разуклонкой в сторону балконов можно переделать на середину к стоякам канализации.
Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#5 Сообщение Sergey_P » 11 авг 2019, 19:53

Егор писал(а):Источник цитаты Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.

смишно . Егор ты издеваешься? застеклить каждому балкон равно поиметь тучу дибилов - а нам не так надо

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4655
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1065 раза
Поблагодарили: 2745 раза
Контактная информация:

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#6 Сообщение Егор » 11 авг 2019, 20:25

Sergey_P писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.

смишно . Егор ты издеваешься? застеклить каждому балкон равно поиметь тучу дибилов - а нам не так надо

не, я серьёзно.
Аргументы простые:
1. Возможно, что без полной реконструкции крыши иного варианта просто нет. А это от 1,5 до 3-4 млн. на старте.
2. Нормально сделанное остекление балконов решает проблемы с протечками в квартирах, над и под самовольно остекленными балконами.
3. Общая цена проекта довольно разумна и т.к такие работы (натягивая сову на глобус) можно притянуть к работам по капитальному ремонту фасада (см. пример Казани), то и с источником финансирования при наличии спецсчета проблем также не вижу.

Ну и конечно надо сразу понять что это за регион, т.к климатические особенность очень сильно влияют на принятие решения.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#7 Сообщение Ильич » 11 авг 2019, 21:43

Егор писал(а):Источник цитаты застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру.

Не вдруг и не в любом регионе. У нас при - 30 балкон стекли/не стекли - там будет всё равно холодно.

VladimirLienel
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:21

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#8 Сообщение VladimirLienel » 12 авг 2019, 09:26

Да, боюсь остекление балконов не поможет, всё равно замерзнет... Дом - 9ти этажная точка, крыша относительно небольшая...
Я вижу варианты решений:
1. Греющий кабель в трубу (около 30-40 вт на погонный метр потребление, датчик температуры регулирует мощность)
2. Переделать стоки, и пустить их не через балконы жильцов, а по фасаду. Подскажите, это нужно согласовывать с кем-то?
3.Объединение канализации, как было написано выше.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Егор писал(а):не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.

https://yadi.sk/i/fzgNDSgRFeTpUQ


А это информация откуда ? За это предусмотрены штрафы?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#9 Сообщение Ильич » 12 авг 2019, 10:01

Егор писал(а):Источник цитаты не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.

Уважаемый Егор, внесу дополнение.
8.6.2 Внутренние водостоки следует отводить в наружные сети дождевой или общесплавной канализации.

Не допускается присоединять внутренние водостоки к бытовой канализации.

8.6.3 При отсутствии дождевой канализации выпуск дождевых вод из внутренних водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.
Но
Примечание - При устройстве открытого выпуска на стояке внутри здания следует предусматривать гидравлический затвор с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию.

Это, насколько я знаю, вполне себе стандартное решение. В моём доме так и сделано. Только необходимо предусмотреть на отводе в канализацию возможность прочистки этого участка. По опыту, он потихоньку зарастает смывом всякого дерьма с кровли. Расходы маленькие и песочек забивает за несколько лет гидрозатвор.

PS. В примечании к п. 20.3 это и в старой редакции СНИП было.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Слив дождевой воды в общую канализацию....

#10 Сообщение Ильич » 12 авг 2019, 10:20

Sergey_P писал(а):Источник цитаты в каналью низзя

В зимнее время можно - см. выше.

Другое дело, что водосток в обсуждаемом случае не внутренний!
Я бы городил обогрев. Надо только, чтобы собственники были готовы оплачивать 1000 кВт*ч в зимний месяц.
Последний раз редактировалось Ильич 12 авг 2019, 10:37, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей