Виктор_ЖКХ писал(а):Источник цитаты Сталкивался кто-нибудь с подобным?
Виктор_ЖКХ писал(а): составлен не в форме одного документа, а договоры с собственниками есть ни что иное как индивидуальные договоры, а не договор управления.
Виктория2904 писал(а):Источник цитаты Всем добрый день! Будьте добры, подскажите, как правильно действовать...))) Такая ситуация: мы - УК, есть дом под управлением, ДУ заключен еще в 2015 г. путем принятия решения собственниками помещений и наделения одного собственника на его подписание со стороны собственников. Прошла куча времени, сейчас обратилась жЫтельница, в 2018 г. приобрела квартиру в этом доме и желает с нами заключить письменный ДУ. Вопрос то в том, что как я сейчас с ней буду ДУ заключать, текущей датой? Она по сути конклюдентными действиями уже договор заключила, оплату вносит, но ей вынь и положь ДУ , но только между ней и нами, просит выдать ей ДУ для подписания. Что с ней делать...?
АРоманов писал(а):Их дата смущает. где и какую ставить.
Текущая дата подписания - действительно ни к чему не относится, но чтобы тетку успокоить есть варианты
У вас в договоре должна быть указана дата начала действия договора в целом. Это раз.
Если написано, что с "момента подписания"- это плохо. Тогда при личных договорах нужно менять формулировку или настаивать на указании даты свидетельства.
На новую собственницу этот ДУ распространил свое действие с момента регистрации собственности (есть вариант, что с подписания акта передачи, но не суть).
В силу закона, говорящего о собственниках с одной стороны ДУ, даже не конклюдентных действий.
Поэтому вижу два варианта -
1. Копирование старого ДУ с подписями и подписание его двумя сторонами живыми подписями под старыми. С припиской там же от руки - В отношении такой-то ФИО, договор начал действие с __ дата свидетельства на основании _реквизиты свидетельства, площадь помещения_, копия свидетельства прилагается.
Это странная процедура, но что не сделаешь для удовлетворения собственника и сохранения единой формы договора
2. Подписание отдельного текста договора управления новой собственницей, но для того, чтобы по датам не было противоречия, нужно этот текст перепроверять. Общее правило - дату договора можно ставить и текущей датой, если того требует житель, но в таком случае в самом тексте договора должны быть условия о том, что действие договора в отношении собственника началось с даты появления права собственности.
Гастролёр писал(а):Подскажите плиз. достался в управление МКД 18 квартир на перефирии, в 60 км от осной деятельнность УК по торгам муниципалитета. Ну очень попрасили заявится на торги. Основной собственник муниципалитет, дом к тому же сиротский.....короче все в одну кучу, да еще и с откачкой ЖБО АС машиной. Короче...договор на управление кончился, договор без пролонгации, дом в лицензии. Сам я больше на торги не заявлюсь, как быть с домом ? Просто бросить ?дальше долги копить? Или вообще что..... Ну очень совет мудрый нужен.....
Мира Н писал(а):Гастролёр писал(а):Подскажите плиз. достался в управление МКД 18 квартир на перефирии, в 60 км от осной деятельнность УК по торгам муниципалитета. Ну очень попрасили заявится на торги. Основной собственник муниципалитет, дом к тому же сиротский.....короче все в одну кучу, да еще и с откачкой ЖБО АС машиной. Короче...договор на управление кончился, договор без пролонгации, дом в лицензии. Сам я больше на торги не заявлюсь, как быть с домом ? Просто бросить ?дальше долги копить? Или вообще что..... Ну очень совет мудрый нужен.....
Вариантов несколько.
1. если вы уведомили всех кого необходимо об отказе от пролонгации - пишите в ГЖН и муниципалитет об этом.
2. В ГЖН об исключении из лицензии дома
3. В ОМСУ - о необходимости провести ОСС , затем конкурс.
4. Либо если есть желающие взять дом - договориться и провести ОСС по выбору новой УО,
До заключения нового ДУ - вы отвечаете за все работы и штрафы все на вас и проверки, суды штрафую, практика к сожалению в большинстве не в пользу УО, Бросить не получится
Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»
Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
