CRM-система для УК и ТСЖ

использование средств на капремонт

Сообщение
Автор
иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

использование средств на капремонт

#31 Сообщение иринка » 14 апр 2016, 15:12

Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8010
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3709 раза

использование средств на капремонт

#32 Сообщение Ялиса » 14 апр 2016, 18:16

иринка писал(а):Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта!

ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7508
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4658 раза
Поблагодарили: 4182 раза

использование средств на капремонт

#33 Сообщение Ильич » 14 апр 2016, 18:48

Ялиса писал(а):
иринка писал(а):Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта!

ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа

Ходить, бить челом, скандалить, требовать корректировки программы. Теоретически возможный путь.

ДедаЁж
Стажер
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 09:23
Благодарил (а): 359 раза
Поблагодарили: 18 раза

использование средств на капремонт

#34 Сообщение ДедаЁж » 30 дек 2017, 19:14

Из моей практики.
Более чем полугодовая серия писем в течении 2016 года на администрацию и ФКР о том, что крыша находится в аварийном состоянии, дали результат. Дом, который шел на КР то ли в 2020, то ли 2021 году, перенесли на 2018. Причём, выполняться будут все работы по КР, которые требуются в доме: Крыша, подвал, сети отопления, электричество. ХВС и ВО заменялись в 2011 году за счет местного бюджета, тогда ещё так можно было. Правда три других дома, которые планировались на 2018, сдвинули на год позже. Им не повезло.

marmyshka
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 01 мар 2018, 15:54

использование средств на капремонт

#35 Сообщение marmyshka » 01 мар 2018, 16:09

Всем добрый день!

1. Есть ли положительный опыт использования средств со спец.счета на работы, которые сложно вписать в кап.ремонт, но которые действительно никак не вписываются в ставку СиР?
2. Кто осуществляет контроль за целевым назначением средств, расходуемых со спец.счета? Кроме "одобрения" банком не нашла иного контроля.
За исключением самих собственников кто "против" и в праве оспорить протокол ОСС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17448 раза

использование средств на капремонт

#36 Сообщение burmistr » 01 мар 2018, 19:13

marmyshka писал(а):Источник цитаты 1. Есть ли положительный опыт использования средств со спец.счета на работы, которые сложно вписать в кап.ремонт, но которые действительно никак не вписываются в ставку СиР?


Подробнее опишите. Непонятно.

marmyshka писал(а):Источник цитаты 2. Кто осуществляет контроль за целевым назначением средств, расходуемых со спец.счета? Кроме "одобрения" банком не нашла иного контроля.


Контролировать надо не целевое расходование, а факт выполнения работ и их качество. Вы у подрядчика бухгалтерию смотреть будете?

marmyshka
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 01 мар 2018, 15:54

использование средств на капремонт

#37 Сообщение marmyshka » 02 мар 2018, 14:53

burmistr писал(а):
marmyshka писал(а):Источник цитаты 1. Есть ли положительный опыт использования средств со спец.счета на работы, которые сложно вписать в кап.ремонт, но которые действительно никак не вписываются в ставку СиР?


Подробнее опишите. Непонятно.

marmyshka писал(а):Источник цитаты 2. Кто осуществляет контроль за целевым назначением средств, расходуемых со спец.счета? Кроме "одобрения" банком не нашла иного контроля.


Контролировать надо не целевое расходование, а факт выполнения работ и их качество. Вы у подрядчика бухгалтерию смотреть будете?



Подробнее: планируем перейти на спец.счет. Нужно заменить полностью входы в подъезды. Это дорого. В региональном мин.перечне нет. Работы отдаленно напоминают ремонт фасада, но не очень. Поэтому видим решение проблемы в голосовании на ОСС по пункту мин.перечня "фасад", а проведение работ нужных по факту - замена ступенек, частей стены, остекления, дверей, козырьков и проч.

Оба моих вопроса об одном: будет ли кто-то всматриваться в договор (где объемы, списки работ не похожие на фасад) и сравнивать его с протоколом ОСС и рег. минимальным перечнем? Может есть какой-то не очевидный НПА?

Целевое расходование имеется в виду не куда подрядчик потратит, а как под минимальный перечень подогнать более широкий круг работ.
Деньги накоплены, работы нужны.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17448 раза

использование средств на капремонт

#38 Сообщение burmistr » 02 мар 2018, 15:00

marmyshka писал(а):Источник цитаты Подробнее: планируем перейти на спец.счет. Нужно заменить полностью входы в подъезды. Это дорого. В региональном мин.перечне нет. Работы отдаленно напоминают ремонт фасада, но не очень. Поэтому видим решение проблемы в голосовании на ОСС по пункту мин.перечня "фасад", а проведение работ нужных по факту - замена ступенек, частей стены, остекления, дверей, козырьков и проч.


Не прокатит... Фасад и крыльцо - разные вещи...

А не пробовали обратиться к РО и актуализировать перечень?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7032
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3710 раза

использование средств на капремонт

#39 Сообщение Sergey_P » 02 мар 2018, 15:01

а в перечне нет ни чего про входные группы?

marmyshka
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 01 мар 2018, 15:54

использование средств на капремонт

#40 Сообщение marmyshka » 02 мар 2018, 15:22

Sergey_P писал(а):а в перечне нет ни чего про входные группы?


Вот наш перечень:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения).
5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
7. Ремонт крыши.
8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
9. Ремонт фасада.
9(1). Замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.
10. Ремонт фундамента.
11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
12. Ремонт или замена мусоропровода, расположенного в местах общего пользования в многоквартирном доме.
13. Ремонт или замена внутреннего водостока.
14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, в том числе авторский надзор за проведением работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".


может я чего не вижу?

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:
burmistr писал(а):
marmyshka писал(а):Источник цитаты

Не прокатит... Фасад и крыльцо - разные вещи...

А не пробовали обратиться к РО и актуализировать перечень?


А так можно? Это в куда писать?


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей