CRM-система для УК и ТСЖ

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#11 Сообщение Ялиса » 14 окт 2015, 11:00

в моем понимании, единственный чистый вариант для ук, когда председатель МКД является индивидуальным предпринимателем.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#12 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 11:03

Ялиса писал(а):в моем понимании, единственный чистый вариант для ук - председатель МКД- индивидуальный предприниматель.


А почему не рассматриваешь агентский договор "собственник - УК - председатель".

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#13 Сообщение Ялиса » 14 окт 2015, 11:19

Видишь ли, я всегда рассмартиваю проблемы в точки зрения проверяющего, в первую очередь. В моих оборотах - пусть пищут, но так работать нельзя. Я бы стала доказывать ,что это трудовые отношения или выполнение каких то обязанностей на постоянной основе, которые можно рассматривать как трудовые: Ну например, товарисч постоятнно для пользы УК работает с собственниками.
аналогия: наличие юристов и работа по договору коллекторских агентсв. налоговики все время пытаются доказать,что при наличии юристов в штате затраты по договору с коллекторами не являются производственными, следовательно выкидывают их из базы по прибыли и досчитываютсналог. Хорошо,ечли есть четкие должностные инструкции и прочая доказательная база, например очень толкого состваленный договор с коллекторами, отбиться можно, но бывает,что и нет доказательной базы, тогда налоговая выиграла налог на прибыль.
возвращаемся к председателям. Если доказать трудовые отношения, то все взносы и прочее, типа пени, штрафы, доначисления.
а если он ИП - то тут уж агентские отношения, выплата и пусть сам с государством разбирается. За денюжку я ему в конце года отчетность слеплю

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#14 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 11:29

Ялиса писал(а):Источник цитаты Ну например, товарисч постоятнно для пользы УК работает с собственниками.


Товарисч работает не для УК - это раз (посмотри его полномочия в ЖК - там работы на УК нет, есть только против)

Ялиса писал(а):Источник цитаты аналогия: наличие юристов и работа по договору коллекторских агентсв.


Неправильная аналогия, так как председатель СМКД не привязан к УК в принципе, так как УК пришла и ушла, а председатель остался. По сути, если к примеру УК выгнали с дома - ты будешь это рассматривать как уход УК или как расторжение "трудового" договора с УК...

Товарищ "проверяющий" - жду твоих доводов )))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#15 Сообщение Ялиса » 14 окт 2015, 11:36

ага, чуть пожже. а пока сформулируй предмет договора

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#16 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 11:45

Ялиса писал(а):Источник цитаты ага, чуть пожже. а пока сформулируй предмет договора


Как то так...

Агентский договор

ООО "Да прибудет с нами Чибис" именуемое в дальнейшем "Агент", в лице генерального директора Вороватого Леопольда Сигизмундовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений в МКД, именуемые в дальнейшем "Принципал", в лице Писькина Онотолия Геродонтовича, действующего на основании Решения общего собрания №1, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора и обязанности сторон
1.1. Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершить от имени и за счет Принципала следующие юридические и иные действия, связанные с начислением и выплатой вознаграждения совету многоквартирного дома.

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала.

Ну и так далее

Lynn
Стажер
Сообщений: 105
Зарегистрирован: 31 май 2015, 21:44
Откуда: Крым
Благодарил (а): 125 раза
Поблагодарили: 30 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#17 Сообщение Lynn » 14 окт 2015, 12:28

ПСД - общественная деятельность, а не коммерческая. ПСД не оказывает услуги жильцам и не трудится в УК. ПСД, как правильно отмечено в письме, не сторона договора с УК, и с жильцами договора у него тоже нет. Поэтому, на мой взгляд, нет никаких оснований для начисления страховых взносов.
Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.
Насчет предлагаемого варианта включения в ДУ, смущает. Договор поручения или агентский, как предлагает Юрий, больше по душе.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#18 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 12:29

Lynn писал(а):Источник цитаты Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.


Спорная тоже позиция... Есть разные позиции и Минфина и судов...

Lynn
Стажер
Сообщений: 105
Зарегистрирован: 31 май 2015, 21:44
Откуда: Крым
Благодарил (а): 125 раза
Поблагодарили: 30 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#19 Сообщение Lynn » 14 окт 2015, 12:31

burmistr писал(а):
Lynn писал(а):Источник цитаты Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.


Спорная тоже позиция... Есть разные позиции и Минфина и судов...

Зато позиция безопасная, и, на мой взгляд, логичная. Доход получен, налог удержан, ФНС без претензий.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

#20 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 12:38

Lynn писал(а):Источник цитаты Зато позиция безопасная, и, на мой взгляд, логичная. Доход получен, налог удержан, ФНС без претензий.


Не спорю))))


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей