CRM-система для УК и ТСЖ

Дата начала правомерного начисления пени

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1216
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#51 Сообщение Владимир Васильев » 14 авг 2017, 06:41

Иском, какой приказ по пеням....

Аватар пользователя
UK_J
Новичок
Сообщений: 2
Возраст: 39
Зарегистрирован: 26 авг 2018, 14:22

Дата начала правомерного начисления пени

#52 Сообщение UK_J » 08 сен 2018, 01:40

Уважаемые коллеги, прошу внести ясность в следующие вопросы (я не так давно начал работу в сфере ЖКХ):

1). По применению ставок пени, предусмотренных ч.14 ст.155 ЖК РФ - Действующий договор на обслуживание заключался в январе 2015 г. (когда действовала старая редакция, где была зафиксирована только 1/300 ставки про 1/130 не говорилось), соответственно в договоре прописана ответственность в виде пени - 1/300 ставки за каждый день просрочки как и в старой редакции. Как правильно рассчитывать пени, чтобы не получить отказ? Применять 1/300 (как в договоре) или делать расчет по действующей редакции ЖК 1/300 + с 91-го дня 1/130?

2). Договором установлено: внесение платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным, начисление пени с 25 числа,следующего за расчетным.
Вместе с тем, ч.14 ст.155 ЖК РФ в ЖК установлено начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты...
Тут непонятно 2 момента как считаем по договору или действующей редакции ЖК? Вероятно по ЖК. Скажем есть задолженность за февраль, до 10 марта должны быть внесены средства, соответственно, пеня за февраль будет исчисляться только с 11 апреля? То есть первым днем начисления пени будет 11 апреля?

3). Можно ли взыскивать в рамках приказного производства средства солидарно с совершеннолетних - собственника и несобственников, зарегистрированных по этому же адресу (физ.лица)? Если можно ссылку на ЖК.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1356
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1229 раза
Поблагодарили: 2436 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#53 Сообщение Sasha-kag » 08 сен 2018, 08:44

UK_J писал(а):Источник цитаты прошу внести ясность в следующие вопросы

1) и 2) - Да. Договор противоречит закону - исполняем требования закона.
3) ЖК РФ ст. 31 ч.3 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несутсолидарную с собственником ответственностьпо обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6484
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 576 раза
Поблагодарили: 3440 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#54 Сообщение Sergey_P » 08 сен 2018, 08:51

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты 1) и 2) - Да. Договор противоречит закону - исполняем требования закона.

нет, ибо, насколько я помню, в ЖК есть приписка по этому поводу - если иное не установлено договором управления, это по второму пункту.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4135 раза
Поблагодарили: 3833 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#55 Сообщение Ильич » 08 сен 2018, 09:09

Sergey_P писал(а):Источник цитаты если иное не установлено договором управления

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления....
Именно так по сроку. А по величине пени - только по ЖК.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1356
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1229 раза
Поблагодарили: 2436 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#56 Сообщение Sasha-kag » 08 сен 2018, 15:21

Sergey_P писал(а):Источник цитаты в ЖК есть приписка по этому поводу - если иное не установлено договором управления

При наличии "приписки" в законе - договор не противоречит закону.
У нас оплата производится не до 10-го числа следующего за расчетным месяца, а до последнего дня текущего месяца.

Аватар пользователя
UK_J
Новичок
Сообщений: 2
Возраст: 39
Зарегистрирован: 26 авг 2018, 14:22

Дата начала правомерного начисления пени

#57 Сообщение UK_J » 08 сен 2018, 19:56

Спасибо, коллеги!!!

Аватар пользователя
bano_77
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 11:54
Поблагодарили: 2 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#58 Сообщение bano_77 » 16 окт 2018, 11:52

Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста , как поступить в данной ситуации с ресурсоснабжающей организацией , в данном случае ГТС. За прошлый год нам по 307 ФЗ насчитали пени почти миллион рублей. Теперь из статьи содержание, у нас с расчетного счета снимают эти деньги. Собственникам помещений ( должникам) , мы не имеем права с первого месяца задолженности начислять пени. Вообщем сплошные убытки. Может есть какая нибудь судебная практика? Считаем , что это ненормально. Почему мы должны из статьи содержание оплачивать ГТС - пени??? ПО 253 ФЗ работаем уже пять лет, каждый день идет расщепление платежей от РКЦ.

unionof3
Бывалый
Сообщений: 394
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 72 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#59 Сообщение unionof3 » 27 ноя 2018, 11:51

вопрос по расчету пени (про исковую давность знаю, не говорить). важен факт применения:
задолженность с 2012 года. как считать пени за период до 01.01.2016 года? все дни (до сегодняшнего) по 1/300 или дни до 01.01.2016 по 1/300 а остальные (до сегодняшнего) по 1/130?
долг с января 2016г. - по новому? 30 дней по "0", 60 дней по 1/300 и с 90-го по 1/130?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 907
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 386 раза

Дата начала правомерного начисления пени

#60 Сообщение Саныч » 27 ноя 2018, 13:16

unionof3 писал(а):вопрос по расчету пени (про исковую давность знаю, не говорить). важен факт применения:
задолженность с 2012 года. как считать пени за период до 01.01.2016 года? все дни (до сегодняшнего) по 1/300 или дни до 01.01.2016 по 1/300 а остальные (до сегодняшнего) по 1/130?
долг с января 2016г. - по новому? 30 дней по "0", 60 дней по 1/300 и с 90-го по 1/130?

Строго ИМХО.
К+ нам говорит что
Ст. 155 (в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 05.12.2015.

со ссылкой на ст. 8 ФЗ N 307-ФЗ от 03.11.2015 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов"
Действие положений ... статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), ... распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам,договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Надо ли говорить что все что связано с РСО там указано напрямую но и вроде как договоры управления тоже указаны


Вернуться в «ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей