CRM-система для УК и ТСЖ

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#81 Сообщение Lexus755 » 10 ноя 2016, 21:23

Ука писал(а):Источник цитаты площади со времен составления тех паспорта естественно изменились, у нас есть выписки из РР. поделитесь, пожалуйста, ссылкой на законодательство, где есть указание на какую площадь ресурсник должен делать начисления или что то типа того.

У меня есть только "что-то типа того". Про письмо минрегиона от 22.11.12 № 29433-ВК/19 уже высказывался ВС РФ (Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2016 N 64-АПГ15-6). Вкратце. Нормативы потребления устанавливает ПП 306 путем указания формул. Одной из составляющих формул является площадь. В соответствии с пунктом 3 этого ПП 306 разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, а не Министерство регионального развития.
Так что письмо Минрегиона в топку. А без этого письма техпаспорт вообще не имеет какой-либо силы. Только кадастровый паспорт. Данные кадастрового в ГКН, а из ГКН попадают в ЕГРП при регистрации. По этому правильные сведения только из РР.

Ука
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 20:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 17 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#82 Сообщение Ука » 10 ноя 2016, 22:36

Александр7272 писал(а):По условиям вопроса ресурсники выставляют на большую площадь, чем УО потом выставит собственникам. Так что менять ничего не получится. Понятно, что РСО выгодно выставлять по старому тех.паспорту, а есть информация как выставляли раньше?


прошлой УК выставляли по тех паспорта, нам тоже хотят по тех паспорту

Ука
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 20:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 17 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#83 Сообщение Ука » 11 ноя 2016, 11:43

Lexus755 писал(а):Источник цитаты У меня есть только "что-то типа того". Про письмо минрегиона от 22.11.12 № 29433-ВК/19 уже высказывался ВС РФ (Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2016 N 64-АПГ15-6). Вкратце. Нормативы потребления устанавливает ПП 306 путем указания формул. Одной из составляющих формул является площадь. В соответствии с пунктом 3 этого ПП 306 разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, а не Министерство регионального развития.
Так что письмо Минрегиона в топку. А без этого письма техпаспорт вообще не имеет какой-либо силы. Только кадастровый паспорт. Данные кадастрового в ГКН, а из ГКН попадают в ЕГРП при регистрации. По этому правильные сведения только из РР.


мы подавали в суд на прошлую ук,чтоб они передали нам техпаспорта, сейчас у нас есть только решение о том,что это дело передается в другой суд

если площадь в выписках РР берется из данных БТИ, кто может предоставить нам эти данные, это вобще возможно?

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#84 Сообщение Lexus755 » 11 ноя 2016, 19:02

Ука писал(а):Источник цитаты
если площадь в выписках РР берется из данных БТИ, кто может предоставить нам эти данные, это вобще возможно?

Конечно. БТИ за деньги много чего может дать)) Но на основании закона и полномочий. Обратитесь к ним в приемные часы. Но я думаю вопрос в другом. У вашего ресурсника скорей всего старые данные по тех.инвентаризации. Из-за этого и расхождения по площади. Вы же, обратившись в БТИ, получите новые данные по площадям, совпадающие с РР. Когда будете сравнивать с техпаспорами, находящимися у ресурсников, обратите внимание на дату инвентаризации.

Nixon59
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 15:40
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 1 раз

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#85 Сообщение Nixon59 » 09 мар 2019, 19:46

Для тех кому лень читано всю тему, начисляем(доверяем) по данным РР.

Аватар пользователя
Вольдемар
Активист
Сообщений: 193
Возраст: 30
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 14:36
Откуда: Солнечная Удмуртия
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 165 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#86 Сообщение Вольдемар » 07 май 2019, 13:30

Nixon59 писал(а):Для тех кому лень читано всю тему, начисляем(доверяем) по данным РР.

А можно для ленивых еще и указать где написано, что плата СиР производится исходя из площади помещения, а то у меня в ДУ ничего такого нету, ч.2, 156 ЖК РФ говорит только про нанимателей, а то у меня собственник пришел и требует перерасчет т.к. у него площадь уменьшилась в 2018 г.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей