CRM-система для УК и ТСЖ

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8033
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3720 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#11 Сообщение Ялиса » 01 ноя 2016, 09:41

Агата писал(а):Источник цитаты указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения

ну у кого в квитанции есть графа " производится оплата за......месяц". С платежными поручениями сложнее, там можно и написать

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21885
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5287 раза
Поблагодарили: 17469 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#12 Сообщение burmistr » 01 ноя 2016, 09:58

Агата писал(а):Источник цитаты ч.3 Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон,


Поэтому то в договоре и надо прописывать такую ситуацию...

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 304 раза
Поблагодарили: 266 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#13 Сообщение Агата » 01 ноя 2016, 10:32

Ялиса писал(а):
Агата писал(а):Источник цитаты указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения

ну у кого в квитанции есть графа " производится оплата за......месяц". С платежными поручениями сложнее, там можно и написать


Ох, у нас в квитанции вообще графа обзывается просто "Оплата", т.е. вбивается сумма внесенная по факту, никаких рукописных указаний на период оплаты и в помине нет. НО, есть несколько решений (с апелляцией), где признается неправомерным отнесение платежей на счет ранее образовавшейся задолженности. Исключение только платежи в сумме, превышающей ежемесячное начисление.
А раньше все суды были на нашей стороне((

burmistr писал(а):Поэтому то в договоре и надо прописывать такую ситуацию...
Знать бы, где упасть... Сейчас-то уже включаем, а по старым договорам идем "на ура", не все жители возражают именно против разноски платежей на предыдущие периоды, а без возражений суд не применяет эту норму.

ОльгаОльга
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 26 ноя 2016, 22:48

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#14 Сообщение ОльгаОльга » 26 ноя 2016, 23:01

burmistr писал(а):
Sasha-kag писал(а):В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» чел. указывает назначение этого платежа. У Вас нет права его менять.


Ерунды не пишите))) Человек не в праве выбирать за что он платит, так как все строки в квитанции являются обязательными платежами (ст.154 ЖК РФ).

Как выше правильно написали - п.118 354 ПП РФ


Подскажите , пожалуйста, являюсь диллитантом по вопросам коммунальных платежей, поэтому собираю информацию со всех форумов и ресурсов...Очень интересует как раз возможность оплаты квитанции частично, поскольку очнь много несогласий с суммами УК... Итак прочитав эту ветку я была в полной уверенности того, что платежи по квитанциям не разносят частично, а гасят пропорционально, сегодня же прочитала информацию о преценденте в суде как раз таки о частичной оплате дело № А40-23675/16-144-201 может ли кто то из профи прокомментировать этот момент?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3428
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7064 раза
Поблагодарили: 3884 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#15 Сообщение Воль де Мар » 26 ноя 2016, 23:15

ОльгаОльга писал(а):Источник цитаты Очень интересует как раз возможность оплаты квитанции частично, поскольку очнь много несогласий с суммами УК...

Позиция жилищного надзора: потребитель вправе оплачивать КУ и иные услуги (указанные в платежном документе) не по квитанции, с указанием какие виды услуг он оплачивает. И в этом случае УК обязана не разбрасывать сумму платежа пропорционально по всем строкам, а засчитывать их непосредственно в счет оплаты тех строк, какие указаны в назначении платежа.
Самим в пятницу жЫтель принес заяву и квитанцию, не хочет платить целевой сбор на текущий ремонт крыши. Жил надзор не смог мне пояснить, вправе ли мы разносить оплату пропорционально, поскольку это фактически плата за жилое помещение.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1087
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 360 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#16 Сообщение ДонКихот » 27 ноя 2016, 01:40

Бурмистру придется расширять закрытую ветку форума! В открытом доступе останутся только невинные шутки и анекдоты. :)

Целевые сборы вообще вещь хитрая. ЖК РФ не предусмотрена, но если следовать правилу "что не запрещено ...", то пуркуа бы не па? Только вот, как выясняется, нередко суды так не считают.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1511
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1286 раза
Поблагодарили: 2584 раза
Контактная информация:

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#17 Сообщение Sasha-kag » 27 ноя 2016, 09:06

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Целевые сборы вообще вещь хитрая. ЖК РФ не предусмотрена

ЖК РФ ст. 137. ч. 1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ И ОТЧИСЛЕНИЯ В РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД, а также РАСХОДЫ НА ДРУГИЕ установленные настоящей главой и уставом товарищества ЦЕЛИ;

Статья 145. ч.2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
5) УТВЕРЖДЕНИЕ ПОРЯДКА ОБРАЗОВАНИЯ резервного фонда товарищества, иных СПЕЦИАЛЬНЫХ ФОНДОВ ТОВАРИЩЕСТВА (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1087
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 360 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#18 Сообщение ДонКихот » 27 ноя 2016, 09:14

Именно так - на год, и заранее. Аналогично УО.
Вот резервный фонд - это законный инструмент.
В ЖК РФ нет понятия "целевой сбор". А если бы имелись подходящие аналоги этому явлению, то применяли бы соответствующее законное название.
Добровольные взносы и пожертвования - может быть так?
Или кредит, с последующим включением погашения в новую смету?

Членов ТСЖ не сложно убедить в необходимости целевого сбора. А вот нечлены часто бывают не довольны.

engener
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 14:29
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 51 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#19 Сообщение engener » 13 янв 2017, 10:39

Возник вопрос по расщеплению оплат от жителей: за месяц жителю начислено 5000 руб. по разным видам начислений,СиР, ХВС,и пр. (в т.ч. плата за соц найм и другие, которые УО не предоставляет и соотв. не взыскивает) оплачено жителем за месяц 12000 руб. как рассчитать расщепление суммы оплаты по конкретным услугам? (сколько из этих 12000 руб. ушло в УО сколько иным?) ЕИРЦ ссылается на п.118 354 п.п. и говорит что тупо также пропорционально начислению за месяц считать, но 118 354 говорит о неполной оплате. чота сомневаюсь.

dizelD
Стажер
Сообщений: 89
Зарегистрирован: 15 окт 2017, 10:22
Откуда: Русь-матушка
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 2 раза

Вопрос о разносе оплаты за ЖКУ

#20 Сообщение dizelD » 30 апр 2019, 14:55

Доброго дня, всем форумчанам. Вопрос на засыпку, для знатоков. На данный момент в платежных документах выставляемых нашими ТСН в графе отопление отражаются начисления/расход по отоплению без разделения на индивидуальное и общедомовое (в справочной информации квитанции есть раскладка по объемам). Жильцам поясняли, что это требование ст. 40 354 ПП, но сегодня, совершенно случайно узнали, что по решению КС 2абз. ст. 40 354 отменен. В связи с этим вопрос, мы правильно понимаем, что в квитанции теперь, как и раньше нужно вставлять 2 строки, ОДН и Инд.потребление, а не одну общую? Все ясно, но ничего не понятно..)


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость