CRM-система для УК и ТСЖ

Дата договора управления

Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Дата договора управления

#11 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 16 фев 2017, 12:04

Vlad-Sarov писал(а):Источник цитаты А если ГЖИ дом внесет в реестр ранее 13.03?

Веселенько получается, ГЖИ исключит дом из лицензии прежней УК до даты расторжения их договора, и включит в вашу лицензию до даты заключения договора.
Вам это чуток странным не кажется?)))

Vlad-Sarov
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 дек 2016, 09:55
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3 раза

Дата договора управления

#12 Сообщение Vlad-Sarov » 16 фев 2017, 15:39

Поставлю вопрос иначе: можем ли мы законным способом перенести срок исполнения обязательств по договору с 14.03. на 01.04 например в связи с отсутствием тех.документации (не передала старая УК), отсутствием записи в реестре и т.п.
И еще, могу ли я по максимуму оттянуть срок заключения договора таким образом: протокол 10.02. инициатор его приносит нам 20.02. мы готовим документы для подписания (а тут как на радость/зло праздники) и 01.03. направляем подписанный договор на подпись собственникам.

Vlad-Sarov
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 дек 2016, 09:55
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3 раза

Дата договора управления

#13 Сообщение Vlad-Sarov » 16 фев 2017, 17:20

И еще в догонку, как быть, если собственники решат заключить договор с новой УК к примеру с 1 июня 2017, а протокол и собрание будет в феврале? Как быть со сроками, ведь протокол в УК обязаны направить инициаторы в течение 10 дней, а УК направить в ГЖИ (в том числе и договор) в течение 5 дней.

Vlad-Sarov
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 дек 2016, 09:55
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3 раза

Дата договора управления

#14 Сообщение Vlad-Sarov » 20 фев 2017, 09:40

Коллеги, есть у кого какие мысли, по заданным выше вопросам?

Erika
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

Дата договора управления

#15 Сообщение Erika » 26 апр 2017, 10:49

Решила задать свой вопрос в этой теме. Правильно ли я понимаю (подправьте, пожалуйста, если я не права), что договор управления с новым собственником помещения можно заключить любой датой, хоть сегодняшней, например, вне зависимости от того, что право собственности к нему еще 10 апреля перешло?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Дата договора управления

#16 Сообщение Sergey_P » 26 апр 2017, 10:52

Erika писал(а):Источник цитаты Решила задать свой вопрос в этой теме. Правильно ли я понимаю (подправьте, пожалуйста, если я не права), что договор управления с новым собственником помещения можно заключить любой датой, хоть сегодняшней, например, вне зависимости от того, что право собственности к нему еще 10 апреля перешло?

когда придет к вам, так и заключайте

Erika
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

Дата договора управления

#17 Сообщение Erika » 26 апр 2017, 10:53

Sergey_P писал(а):когда придет к вам, так и заключайте

Сегодня должен прийти. Спасибо.

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Дата договора управления

#18 Сообщение 2510sj » 02 фев 2018, 06:22

День добрый коллеги!

При выборе УК на ОСС был утвержден ДУ сроком действия на один год. Скоро подходит окончание этого срока!

Вопрос: законодательно действует принцип "автопролонгации"? или необходимо проводить ОСС с принятием нового срока?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3063
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Дата договора управления

#19 Сообщение Леший » 02 фев 2018, 07:03

В ГЖИ кроме всего прочего надо передать 50,1% договоров.
И в тему: ЖК РФ:
10. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
ГЖИ дается 10 дневный срок для внесения в реестр.

Вообще какая то фигня со сроками в переходный период, невозможно точно установить сроки. Головняки с пересчетами со сроками внутри месяца.
Может у минстроя хватит ума указать типа 30 дней, но не позднее первого числа месяца.

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Дата договора управления

#20 Сообщение 2510sj » 02 фев 2018, 08:21

п.6 ст.162 ЖК РФ При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Жильцов всех наша УК устраивает. Просто скоро заканчивается 1 года установленного в ДУ. При этом договор содержит ссылку на автопролонгацию!

Судя по ЖК дополнительно вопрос выносить на голосование не надо!

Просто, подстраховываюсь, думаю, как лучше сделать.


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей