CRM-система для УК и ТСЖ

Уведомление о проведении ОСС от собственника

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#21 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 май 2017, 06:12

Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты И вот в наше регионе эта норма стала очень применяема - судьи оставляют без движения, требуют представить доказательства извещения.

Обождите, давайте мухи отдельно, а борщ отдельно) Обездвиживают при отсутствии уведомления собственников о подаче иска, а отсутствие уведомления о проведении собрания на "полет" судебного разбирательства, в процессуальном смысле, не влияет.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#22 Сообщение Ирина Ш. » 30 май 2017, 07:40

Оптимист от ЖКХ писал(а):
Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты И вот в наше регионе эта норма стала очень применяема - судьи оставляют без движения, требуют представить доказательства извещения.

Обождите, давайте мухи отдельно, а борщ отдельно) Обездвиживают при отсутствии уведомления собственников о подаче иска, а отсутствие уведомления о проведении собрания на "полет" судебного разбирательства, в процессуальном смысле, не влияет.

Точно))) пардон, зачиталась)))
А при уведомлении о проведении собрания применяем только объявление в общедоступных местах. Только один раз в арбитраже стал вопрос, принималась ли такая форма ОСС, но у нас был протокол 2006 года. А однажды судья в решении написала, что наличие кворума при проведении ОСС свидетельствует о надлежащем уведомлении собственников.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 853
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 95 раза
Поблагодарили: 224 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#23 Сообщение morskaya35-6 » 09 июн 2017, 15:50

burmistr писал(а):
Jaoso писал(а):Или сделать решение общего собрания о том, что о проведении общих собраний собственники уведомляются путём размещения в помещении, доступном для всех жителей :)


Это для первого собрания на доме не прокатит...


Был прецедент в соседнем доме с оспариванием и судом. Суд распространил это решение и на текущее собрание, т.к. оно было принято.

Аватар пользователя
deus_rec
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 21 апр 2017, 07:57
Откуда: Ленск, Саха (Якутия)
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 1 раз

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#24 Сообщение deus_rec » 26 июн 2017, 03:31

здравствуйте, подскажите пжалста, может ли директор УК быть председателем ОСС??? Спасибо

Леший
Ветеран
Сообщений: 3059
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1883 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#25 Сообщение Леший » 26 июн 2017, 05:47

Председателем и секретарем ОСС , да и членами счетной комиссии могут быть любые лица, избранные ОСС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21922
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#26 Сообщение burmistr » 26 июн 2017, 05:53

Леший писал(а):Председателем и секретарем ОСС , да и членами счетной комиссии могут быть любые лица, избранные ОСС.

ВЖУХ... А вот и нет))) Ими могут быть любые лица указанные инициатором. Их выбор на ОСС не обязателен

Леший
Ветеран
Сообщений: 3059
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1883 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#27 Сообщение Леший » 26 июн 2017, 07:31

Хоть и необязателен, но как правило в повестке первым пунктом - их выбор. Пред и секретарь - кто будет в принципе несущественно, а вот счетная комиссии - больная мозоль для жильцов. Правило известное - не важно как проголосуют, важно как посчитают.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21922
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#28 Сообщение burmistr » 26 июн 2017, 07:32

Леший писал(а):Источник цитаты Хоть и необязателен, но как правило в повестке первым пунктом - их выбор.


А не выберут - инициатор получит головняк. Проще сразу написать...

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 853
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 95 раза
Поблагодарили: 224 раза

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#29 Сообщение morskaya35-6 » 04 июл 2017, 15:41

DiFlax писал(а):Источник цитаты Есть какие то лазейки? С почтой не удается договориться на такое количество писем от физика.


В Питере удалось договориться, чтобы они заключили договор на массовую рассылку с физиком. Для этого нужно позвонить в отдел продаж, сказать что:
1) Вы физик
2) Можете оплачивать безналом (у вас есть счёт в банке)
3) Вы готовы установить ПО почты для формирования штрих кодов и т.п.
4) И выполнить остальные действия требующиеся от юрлиц.

В противном случае грозитесь, что придете на главпочтампт и парализуете его работу на весь день таким объемом заказных писем. Вот в таком формате один мой товарищ, который сейчас создает ТСЖ в доме на 800 собственников сумел договориться.

newudu
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 02 фев 2019, 20:35
Поблагодарили: 1 раз

Уведомление о проведении ОСС от собственника

#30 Сообщение newudu » 20 сен 2019, 07:22

Доброго времени суток.
Хочу получить совет/ответ от бывалых.
Имеется многоуровневый паркинг на 296 мест , хотим провести собрание как уведомить собственников о его проведении если:
1) никаких решений ранее об уведомлении в МОПах не принималось.
2) заказное письмо на адрес паркинг навряд ли достигнет собственника.
3) караулить у каждого места так же не даст 100% охват потому что некоторые машиноместа пустые а на некоторых месяцами .


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость