CRM-система для УК и ТСЖ

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21174
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5075 раза
Поблагодарили: 16961 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#1 Сообщение burmistr » 10 май 2017, 10:12

Коллеги, день добрый.

Доработали наш старый договор (предыдущие редакции выкладывали ранее на форуме) управления под новые условия.

Что поменяли:
1) включили КРСОИ, но пока не стали писать про решение ОСС по его распределению на всех собственников, так как пока Госдума ничего не родила и есть судебная практика, что необходимо именно ОТДЕЛЬНОЕ решение ОСС по этому вопросу
2) индексацию размера платы по СиР сделали одним из вариантов, так как в 2016 году ВС РФ практически погубил индексацию.
3) добавили способы уведомления собственников
4) переписали (а точнее убрали) порядок отключения должников, так как он сейчас и так круто написан в 354 ПП РФ.

Скачать договор управления МКД можно по ссылке:

ДУ МКД v4.0.doc
(268.5 KiB) Загружено 2684 раз


Если будет критика и замечания - то это КРУТО. Ждем ваших комментариев и предложений - на их основе допилим договор...

Venera
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 30 ноя 2016, 05:05
Поблагодарили: 11 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#2 Сообщение Venera » 10 май 2017, 11:00

Брали за основу Ваш договор (вариант 3), дорабатывали под себя. Вот, что получилось, может пригодится кому-нибудь.
Договор управления МКД 2017.docx
(56.33 KiB) Загружено 2489 раз

burmistr Спасибо!

Аватар пользователя
a1ac99
Стажер
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 14 апр 2016, 08:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 18 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#3 Сообщение a1ac99 » 10 май 2017, 12:38

Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21174
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5075 раза
Поблагодарили: 16961 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#4 Сообщение burmistr » 10 май 2017, 12:47

a1ac99 писал(а):Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?

Тогда придётся его 2/3 принимать

Людмила Бакун
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 19 мар 2014, 18:14
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 10 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#5 Сообщение Людмила Бакун » 10 май 2017, 13:10

Юрий Владимирович! СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Аватар пользователя
Южанка
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 14:37
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#6 Сообщение Южанка » 10 май 2017, 13:30

Огромное спасибо)!!!!!!!!!!!

Аватар пользователя
Олег Ларин
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 13:20

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#7 Сообщение Олег Ларин » 10 май 2017, 14:02

подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора

NataliKaraseva
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 09:51
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 7 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#8 Сообщение NataliKaraseva » 10 май 2017, 16:34

[quote="burmistr"]Коллеги, день добрый.

Доработали наш старый договор (предыдущие редакции выкладывали ранее на форуме) управления под новые условия.

Что поменяли:
1) включили КРСОИ, но пока не стали писать про решение ОСС по его распределению на всех собственников, так как пока Госдума ничего не родила и есть судебная практика, что необходимо именно ОТДЕЛЬНОЕ решение ОСС по этому вопросу
2) индексацию размера платы по СиР сделали одним из вариантов, так как в 2016 году ВС РФ практически погубил индексацию.
3) добавили способы уведомления собственников
4) переписали (а точнее убрали) порядок отключения должников, так как он сейчас и так круто написан в 354 ПП РФ.

Юрий Владимирович! добрый день! подскажите, а если будет МУП и управляшка в одном лице, такой договор подойдет?

Аватар пользователя
Жилищник
Новичок
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 19:08
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 7 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#9 Сообщение Жилищник » 10 май 2017, 18:44

Спасибо Юрий! Как раз вовремя, у меня большинство договоров в этом году заканчиваются. Доработаю под свои реалии и в добрый путь. klub

Албена
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 11 янв 2017, 10:03
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 21 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0)

#10 Сообщение Албена » 11 май 2017, 06:33

Олег Ларин писал(а):подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора

Жилищный кодекс не разделяет собственников жилых и нежилых помещений.
Если договора прямые, уберите коммуналку из договора, оставив КУ на содержание (ОДН) и содержание с текущим ремонтом (т.е. предмет договора вашей организации).


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость