CRM-система для УК и ТСЖ

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

Сообщение
Автор
Олёна
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 июн 2016, 07:23
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#31 Сообщение Олёна » 22 фев 2018, 12:22

https://rg.ru/2018/02/05/ks-dok.html
Конституционный суд разрешил устанавливать дифференцированную плату за помещения

"1. Признать пункты 1, 3 и 7 статьи 1814, статью 1815 ГК Российской Федерации и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку содержащиеся в них положения по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:

предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в таком доме и не исключают возможность учета общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, особенностей помещений в данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, - при том условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории;"

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:
Получается, теперь можно освобождать 1 этажи от платы за лифт решением общего собрания.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7100
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#32 Сообщение Sergey_P » 22 фев 2018, 12:31

Олёна писал(а):Источник цитаты Получается, теперь можно освобождать 1 этажи от платы за лифт решением общего собрания.

не освобождать, а перекладывать их затраты равномерно на собственников помещений остальных этажей ... интересно поглядеть на ОСС которое примет это.

Олёна
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 июн 2016, 07:23
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#33 Сообщение Олёна » 22 фев 2018, 12:38

Sergey_P писал(а):Источник цитаты не освобождать, а перекладывать их затраты равномерно на собственников помещений остальных этажей ... интересно поглядеть на ОСС которое примет это.

Мои приняли. Готовы взять на себя эту часть расходов.
Только разъяснила жителям, что это незаконно, как тут новое Постановление dash2

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2281
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#34 Сообщение Волжский парень » 22 фев 2018, 13:55

Олёна писал(а):Источник цитаты Только разъяснила жителям, что это незаконно, как тут новое Постановление

Это не Постановление!
Это лишь позиция суда.
Она будет важна лишь в судебных спорах.
А по сути пока закон говорит то же самое - это незаконно.

Олёна
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 июн 2016, 07:23
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#35 Сообщение Олёна » 22 фев 2018, 15:17

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Это не Постановление

Вообще то Постановление Конституционного Суда.

Волжский парень писал(а):Источник цитаты А по сути пока закон говорит то же самое - это незаконно


В постановлении есть отсылка к доводу суда об "отсутствие в действующем законодательстве как запрета на установление его решением дифференцированных ставок платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от назначения и размещения помещений (жилое, нежилое), так и прямого указания на ничтожность такого рода решения"

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1085
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 359 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#36 Сообщение ДонКихот » 22 фев 2018, 20:12

Олёна писал(а):https://rg.ru/2018/02/05/ks-dok.html
Конституционный суд разрешил устанавливать дифференцированную плату за помещения

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:
Получается, теперь можно освобождать 1 этажи от платы за лифт решением общего собрания.

Сразу после публикации обсуждали эту новость - мнения самые противоположные.
Мое мнение связано с выражением "Открыть ящик Пандоры".

Великий передел!
По справедливости, многие расходы в доме нужно распределять не по площади помещений, а:
1. По квартирам;
2. По количеству проживающих;
и:
3. С учетом наличия детей ?;
4. С учетом наличия домашних животных?;
5. С учетом возраста жильцов, их массы, габаритов, подвижности, ...?
6. ...
7. ...

Разве освещать лестничные площадки нужнее для жителей больших квартир, чем для маленьких?
А убирать места общего пользования и двор?

Ну, с мусором, вроде, наметился прогресс. И вдруг - опять какой-то "Юрьев день". Еще вот квартирные теплосчетчики хотят возродить. :cry:

Обычно в дискуссиях о распределении бремени содержания общего имущества приводится канонический пример содержания крыш и подвалов. Но если сейчас какой-нибудь Конституционный, или Верховный суд, или Минстрой, или Госдума, или еще кто-то решит, что крыши должны содержать собственники только верхних этажей - я уже не удивлюсь.

Интересно, а как предполагается голосовать за принятие этих решений? ОСС :?:

Аватар пользователя
poker
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 28 июн 2018, 13:01
Откуда: Москва
Контактная информация:

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#37 Сообщение poker » 28 июн 2018, 13:50

HouseManager писал(а):Источник цитаты Вот у меня первые этажи тоже плачут, что якобы не пользуются лифтом.

А чего плакать, вопрос то решаемый! Пусть организуют встречу с местными органами власти и добьются отмены оплаты (как это сделать тут). Конечно тут нужно пятую точку поднять и заняться организацией, но ходить (ездить на лифте :lol:) и скандалить конечно проще.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7100
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#38 Сообщение Sergey_P » 28 июн 2018, 13:56

poker писал(а):Источник цитаты А чего плакать, вопрос то решаемый! Пусть организуют встречу с местными органами власти и добьются отмены оплаты (как это сделать тут). Конечно тут нужно пятую точку поднять и заняться организацией, но ходить (ездить на лифте ) и скандалить конечно проще.

местные органы власти тут при чем? даже в той статье написано, что это прерогатива ОСС ... а ОСС, когда им скажут, что они будут платить за жителей первых этажей - пошлет их на фиг.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1085
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 359 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#39 Сообщение ДонКихот » 29 июн 2018, 11:03

Sergey_P писал(а):местные органы власти тут при чем? даже в той статье написано, что это прерогатива ОСС ... а ОСС, когда им скажут, что они будут платить за жителей первых этажей - пошлет их на фиг.

Тогда получается, что доля расходов на содержание общего имущества становится не равной доле в праве на общее имущество собственника помещения. А это - нарушение ЖК РФ! :lol: . Кроме того, компетенция ОСС определена ЖК РФ, и перераспределения доли в расходах там нет.
Именно такое обоснование и прошло в жилинспекции, несмотря на то, что "агитаторы" протащили через ОСС решение об освобождении от оплаты; понятно, что про увеличение платы для собственников помещений остальных этажей "агитаторы" ни слова не говорили - только о "социальной справедливости".

Местный власти, в том числе, принимают решения о перепланировках квартир. Соседи могут ничего об этом не знать, а потом - прямо или косвенно - расплачиваться.
Чего ОМСУ вообще лезут, куда не надо? Советский патернализм свербит? "Красный пояс"?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7100
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

#40 Сообщение Sergey_P » 29 июн 2018, 11:09

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Чего ОМСУ вообще лезут, куда не надо? Советский патернализм свербит? "Красный пояс"?

он из Москвы, там власти во все лезут.


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей