CRM-система для УК и ТСЖ

АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 507
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 596 раза
Поблагодарили: 918 раза

АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?

#1 Сообщение sonataly » 26 янв 2018, 10:30

Так получается, что в доме в одной из парадных не установлена система АППЗ.
Собственники возмущаются-почему они должны платить.
Цитата от собственника
1. Система АППЗ устанавливается там, где она предусмотрена проектом при строительстве дома. В нашем доме есть самая низкая парадная в 7 этажей и она не оснащена системой АППЗ по проекту. Система не демонтирована!! А не предусмотрена!! И нарушения в этом никакого нет. Председатель должен знать состав имущества, вверенного под его управление.

2. Цена Договора по техническому обслуживанию АППЗ вычисляется по формуле: тариф умножить на площадь общего имущества, где есть что обслуживать. Значит при заключении договора из общей площади всего комплекса вычитается площадь, где нет системы АППЗ. Договор, при правильном оформлении, получается дешевле и сумма договора делиться только на ту площадь, на которую и был заключен и оплата собирается только с этой площади. Договор не может быть заключен на то, чего нет. И квартплата не может начисляться на то чего нет.

3. Крыша , лестница, чердак, подвал и прочее - это не услуги, а конструктивные элементы здания, которые необходимо содержать в должном состоянии. И сбор денежных средств на их обслуживание и ремонт является естественным процессом.


Прав ли собственник? Что ремонт крыши дома- на всех, а обслуживание АППЗ только на тех, у кого она установлена

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2179 раза
Поблагодарили: 1614 раза

АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?

#2 Сообщение Шла_мимо » 26 янв 2018, 10:40

sonataly писал(а):Источник цитаты Прав ли собственник? Что ремонт крыши дома- на всех, а обслуживание АППЗ только на тех, у кого она установлена

Если следовать логике, то жители первых этажей не должны оплачивать обслуживание лифта, а собственники встроенно-пристроенных нежилых помещений - уборку лестничных клеток

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?

#3 Сообщение HouseManager » 26 янв 2018, 10:49

Шла_мимо писал(а):
sonataly писал(а):Если следовать логике, то жители первых этажей не должны оплачивать обслуживание лифта, а собственники встроенно-пристроенных нежилых помещений - уборку лестничных клеток


В этой стране живут не по логике, а по законам, которые иногда с логикой не дружат.

Управляшка08
Активист
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 12:34
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 101 раза

АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?

#4 Сообщение Управляшка08 » 26 янв 2018, 10:56

sonataly писал(а):Источник цитаты Прав ли собственник?

Нет не прав. И логика тут ни причем. Не важно кто чем пользуется/не пользуется. Потребитель платит не за пользование. Потребитель платит за содержание в надлежащем состоянии того, что есть в доме. В доме есть лифт? Крыша? АППЗ? Значит этот дом благоустроен таким образом, что в нем все это есть. И все это требует обслуживания/контроля/наладки/и т. п. расходов. Значит за это потребители и платят. Платят все без исключения, так как все это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, которое неразрывно связано с имуществом личным каждого потребителя в виде квартиры или нежилого помещения, которые, в свою очередь, существуют как объекты собственности только в составе единого строительного объекта - многоквартирного дома.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2179 раза
Поблагодарили: 1614 раза

АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?

#5 Сообщение Шла_мимо » 26 янв 2018, 10:58

HouseManager писал(а):
Шла_мимо писал(а):
sonataly писал(а):Если следовать логике, то жители первых этажей не должны оплачивать обслуживание лифта, а собственники встроенно-пристроенных нежилых помещений - уборку лестничных клеток


В этой стране живут не по логике, а по законам, которые иногда с логикой не дружат.

По вопросу исключения из договора отдельных видов работ четкое определение дает Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности»


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость