CRM-система для УК и ТСЖ

Установка тамбурной двери на несколько квартир

Сообщение
Автор
talon
Бывалый
Сообщений: 453
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 49 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#1 Сообщение talon » 24 апр 2018, 15:43

Добрый день, некоторые жильцы установили на несколько квартир (как правило 3 квартиры) общую тамбурную дверь.
При этом в доме есть пожарная сигнализация, на лестнично-квартирной клетке установленны датчики дыма, на каждом этаже пожарный водопровод и клапана дымодуления.
Как бы теперь нам сформулировать и донести до жильцов которые сделали глухую дверь что они уменьшили площадь дымодуаления, датчики там по 1-2 штуки в их коридоре остаются и т.д и т.п
к тем кто поставил двери и сверху решетку у нас вроде вопросов нет ( понимаем что не порядок).
Цель всего какая, составить предписание на полный демонтаж двери, но попросить на словах чтобы поставили сверху хотя бы решетку. И бумага на случай чего для пожарников будет что вот мы обращались к собственникам они не вняли. Вообщем нужно коллективное мнение

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3413
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7016 раза
Поблагодарили: 3870 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#2 Сообщение Воль де Мар » 24 апр 2018, 15:53

talon писал(а):Добрый день, некоторые жильцы установили на несколько квартир (как правило 3 квартиры) общую тамбурную дверь.
При этом в доме есть пожарная сигнализация, на лестнично-квартирной клетке установленны датчики дыма, на каждом этаже пожарный водопровод и клапана дымодуления.
Как бы теперь нам сформулировать и донести до жильцов которые сделали глухую дверь что они уменьшили площадь дымодуаления, датчики там по 1-2 штуки в их коридоре остаются и т.д и т.п
к тем кто поставил двери и сверху решетку у нас вроде вопросов нет ( понимаем что не порядок).
Цель всего какая, составить предписание на полный демонтаж двери, но попросить на словах чтобы поставили сверху хотя бы решетку. И бумага на случай чего для пожарников будет что вот мы обращались к собственникам они не вняли. Вообщем нужно коллективное мнение

В обоснование посмотрите Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390. Формулировки найдёте там же.
Вы не орган гос/мун власти, предписание предъявлять жителям не вправе. Но для успокоения души можете его назвать так. Однако, в случае ЧП, вас не спасёт вручение предписания жителю.

Мы начали снос незаконных кладовок в межэтажном пространстве, просто с участковым и собственными силами. Пока снесли одну, другие не трогаем. Причина - негде хранить тот хлам, что у них валяется в кладовках.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#3 Сообщение о-хо-хо » 24 апр 2018, 16:31

talon писал(а):Добрый день, некоторые жильцы установили на несколько квартир (как правило 3 квартиры) общую тамбурную дверь.
При этом в доме есть пожарная сигнализация, на лестнично-квартирной клетке установленны датчики дыма, на каждом этаже пожарный водопровод и клапана дымодуления.
Как бы теперь нам сформулировать и донести до жильцов которые сделали глухую дверь что они уменьшили площадь дымодуаления, датчики там по 1-2 штуки в их коридоре остаются и т.д и т.п
к тем кто поставил двери и сверху решетку у нас вроде вопросов нет ( понимаем что не порядок).
Цель всего какая, составить предписание на полный демонтаж двери, но попросить на словах чтобы поставили сверху хотя бы решетку. И бумага на случай чего для пожарников будет что вот мы обращались к собственникам они не вняли. Вообщем нужно коллективное мнение


в данном случае собственники произвели несанкционированную перепланировку (установив дверь в то место где ее не предусмотрено), тем самым ограничили зону действия систем противопожарной защиты (АПС и скорее всего еще и ДУ). Т.к. если на этаже есть клапан ДУ, в случае установки глухой двери, он остается по любую сторону двери. Получается, что вновь появившийся коридор (на пути эвакуации) остается без ДУ.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1133
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 866 раза
Поблагодарили: 459 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#4 Сообщение Мира Н » 24 апр 2018, 16:54

Воль де Мар писал(а):
talon писал(а):
Мы начали снос незаконных кладовок в межэтажном пространстве, просто с участковым и собственными силами. Пока снесли одну, другие не трогаем. Причина - негде хранить тот хлам, что у них валяется в кладовках.


А у нас как-то пару лет назад было предписание ГЖИ об устранении нарушений по кладовкам. Мы обратились в суд - суд обязал снести - ГЖИ это устроило. Сами не стали сносить. Штрафа и протокола не было

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#5 Сообщение о-хо-хо » 24 апр 2018, 17:21

Мира Н писал(а):
Воль де Мар писал(а):
talon писал(а):
Мы начали снос незаконных кладовок в межэтажном пространстве, просто с участковым и собственными силами. Пока снесли одну, другие не трогаем. Причина - негде хранить тот хлам, что у них валяется в кладовках.


А у нас как-то пару лет назад было предписание ГЖИ об устранении нарушений по кладовкам. Мы обратились в суд - суд обязал снести -ГЖИ это устроило. Сами не стали сносить. Штрафа и протокола не было


О, это правильно. Исполнить решение суда -милое дело, не-то, что снести, а потом доказывать в суде, что снес самострой и самозахват..
А, как это выглядело в суде? Кто истец? чего требовал?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3413
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7016 раза
Поблагодарили: 3870 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#6 Сообщение Воль де Мар » 24 апр 2018, 21:01

Тут главная печаль - хрен кто признаётся, что его кладовка. Я объявление повесил, его сорвали. На кого в суд выходить? Полподъезда опросили, никто не знаел.
Кстати, лица, установившие кладовки, тамбура, подлежат административке за самоуправство))

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1870
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 275 раза
Поблагодарили: 1039 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#7 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 25 апр 2018, 06:54

talon писал(а):Источник цитаты Цель всего какая, составить предписание на полный демонтаж двери, но попросить на словах чтобы поставили сверху хотя бы решетку.

Грустная цель, по закону вы должны в любом случае убрать эту дверь, как минимум на основании того что собственники самовольно прихватили часть общего имущества в личное пользование, ну и правила пожарки до кучи.
talon писал(а):Источник цитаты И бумага на случай чего для пожарников будет что вот мы обращались к собственникам они не вняли.

Не спасет это вас, надзорке пофигу сколько требований вы вручили жыльцам, для них главное факт: стоит дверь - держи штраф и предписание.
talon писал(а):Источник цитаты Вообщем нужно коллективное мнение

Колеги Вам правильно пишут, идите в суд с иском о демонтаже двери, соответчики - собственники этих трех квартир, основание: дверь препятствует содержанию ОИ. Если сильно заморочиться, то можно и про пожарку приплести, но тут без экспертизы не обойдешься.
P.S. Не бойтесь поссорится с тремя квартирами в дома, главное чтобы совет дома понимал почему вы это делаете, потому что когда вы отхватите за эти двери штраф и предписание жыльцам будет начхать с высокой колокольни, что их самоуправство залезло в ваш карман.
А пожарники, всем им любовника богатого (особенно мужикам), очень любят штрафовать по одному эпизоду и юрлицо и директора.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1133
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 866 раза
Поблагодарили: 459 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#8 Сообщение Мира Н » 25 апр 2018, 08:21

о-хо-хо писал(а):
Мира Н писал(а):
Воль де Мар писал(а):


А у нас как-то пару лет назад было предписание ГЖИ об устранении нарушений по кладовкам. Мы обратились в суд - суд обязал снести -ГЖИ это устроило. Сами не стали сносить. Штрафа и протокола не было


О, это правильно. Исполнить решение суда -милое дело, не-то, что снести, а потом доказывать в суде, что снес самострой и самозахват..
А, как это выглядело в суде? Кто истец? чего требовал?

Истец - управляющая по моему. на основании предписания ГЖИ пошли.выиграли. проблематично было найти собственника кладовки. но свидетели подтвердили. Соседи, которым кладовка не досталась qws

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#9 Сообщение о-хо-хо » 25 апр 2018, 09:32

talon писал(а):Добрый день, некоторые жильцы установили на несколько квартир (как правило 3 квартиры) общую тамбурную дверь.
При этом в доме есть пожарная сигнализация, на лестнично-квартирной клетке установленны датчики дыма, на каждом этаже пожарный водопровод и клапана дымодуления.
Как бы теперь нам сформулировать и донести до жильцов которые сделали глухую дверь что они уменьшили площадь дымодуаления, датчики там по 1-2 штуки в их коридоре остаются и т.д и т.п
к тем кто поставил двери и сверху решетку у нас вроде вопросов нет ( понимаем что не порядок).
Цель всего какая, составить предписание на полный демонтаж двери, но попросить на словах чтобы поставили сверху хотя бы решетку. И бумага на случай чего для пожарников будет что вот мы обращались к собственникам они не вняли. Вообщем нужно коллективное мнение


Ну, а зачем Вам это? Врагов не хватает? Если никто не возбухает, пусть живут как хотят...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1870
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 275 раза
Поблагодарили: 1039 раза

Установка тамбурной двери на несколько квартир

#10 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 25 апр 2018, 09:36

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Ну, а зачем Вам это? Врагов не хватает? Если никто не возбухает, пусть живут как хотят...

Вот именно, если никто не возбухает, а когда возбухнет - поздно будет пить боржоми, пож-надзор самая паскудная надзорка, вменяемых инспекторов по пальцам можно пересчитать, одной руки.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей